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IMMOPARTNER - Top Penthouse on Top
Vermietet

90425 Nürnberg / Thon

IMMOPARTNER - Top Penthouse on Top
Objektnr.: IP-LJ18257
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Penthouse
Ort
Nürnberg / Thon
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
142,00 m²
Etage
2. OG
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
80.20 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25.09.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Wohnen Sie künftig mit atemberaubendem Blick über den Dächern Nürnbergs, der beliebten Stadt in Bayern, die mit ihrer historischen Kaiserburg und dem berühmten Weihnachtsmarkt Besucher von nah und fern begeistert. Ihr neues Zuhause könnte diese elegante, Neubau-Penthouse- Wohnung mit 3,5-Zimmern und rund 142 m² Wohnfläche auf 2 Etagen sein. Die großzügige Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit ihrer raffinierten Aufteilung, der hochwertigen Einrichtung und der idealen Lage in 90425 Nürnberg/Thon.

Im Inneren der Wohnung besticht das Ensemble aus Wohn- und Essbereich und offener Küche. Hier haben Sie viel Platz für sich und Ihre Gäste! Die stilvolle, weiße Einbauküche verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler, einen Herd, einen Backofen, eine Kühl-/ Gefrierkombination und einen Spülbereich. Hochwertige Elektrogroßgeräte sind also bereits bei Ihrem Einzug vorhanden.

Der moderne Wohnstil zieht sich durch das gesamte, durchdachte Konzept der Wohnung, das aktuellen Ansprüchen mehr als gerecht wird und Raum zur kreativen Entfaltung lässt. Dabei ist die Grundausstattung bereits in höchster Qualität vorhanden: Moderne Produkte mit kleinen Spielerein der Technik prägen das Bild der Sanitärausstattung im Haupt-Badezimmer. Dieses elegante Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit einem großem Waschbecken sowie ein WC. Weiterhin gehört ein separates Gäste-WC zu der Wohnung. Badezimmer sowie Gäste-WC sind mit schönen grauen Bodenfliesen ausgelegt. Neben dem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der Galerie sowie Bad und WC stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieser Raum kann beispielsweise als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Abgerundet wird die Wohnung durch den einladenden Flur und einen Abstellraum, der Ihnen als zusätzlicher Stauraum (mit Waschmaschinenanschluss) dient. Die schicke Treppe im Flur fügt sich tadellos in das edle Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Das dritte Obergeschoss bietet einen lichtdurchfluteteten Raum der durch seine große Fensterfront überzeugen kann. Hinzu kommt die einladende Dachterrasse auf ca. 71,00 m². An schönen Sommerabenden können Sie hier beispielsweise Ihren Feierabend genießen - oder tagsüber Sonne tanken.

Ein zusätzliches Kellerabteil ist vorhanden.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
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Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* Erstbezug
* Neubau 2017
* Ca. 142 m² Wohnfläche
* Große Dachterasse mit ca. 71m² im 3. OG
* Eck-Balkon mit ca. 29m² im 2. OG
* Aussenwasseranschlüsse auf Balkon und Dachterrasse
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Seperates Gäste-WC
* Elektrische Rolläden
* Highspeed-Internet in allen Zimmern möglich
* Zukunftsweisende Elektroinstallation mit Bus-System
* Moderne Einbauküche
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung
* Großer Kellerraum
* 1 Stellplätz in Tiefgarage (70,00 €) Option auf einen zweiten besteht
* Energieausweis vorhanden
Die Wohnung befindet sich in guter Lage im nördlich gelegenen Nürnberger Stadtteil Thon in einer ruhigen Seitenstraße.
Der Stadtteil erfreut sich aufgrund seiner Nähe zur Nürnberger Innenstadt sowie der schnellen Anbindung nach Erlangen (über die Bundesstraße 4) und Fürth (über Nordring, welcher Sie zur A73 führt) großer Beliebtheit.
Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bus und die Straßenbahn.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. In direkter Umgebung gibt es einen Marktkauf, einene Lidl, einen Bäcker, eine Apotheke und eine Tankstelle. Für die Naturliebhaber bietet Thon ein großes Angebot an Grünflächen zum Entspannen und Spazieren. Hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Si,e uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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