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IMMOPARTNER - Erstbezug! Nach Komplett-Sanierung!
550 €
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90522 Oberasbach

IMMOPARTNER - Erstbezug! Nach Komplett-Sanierung!
550 €
Objektnr.: IP-KR18327
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Oberasbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
56,00 m²
Nebenkosten
147,00 €
Kaution
1.650 €
Zustand
Teil / voll saniert
Baujahr
1957
Bezug
01.08.2018
Keller
ja
Kaltmiete
550,00 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Die gemütliche, top moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.
Komplett neu saniert erstreckt sich dieses Schmuckstück über ca. 56 m² Wohnfläche und ist mit zwei Zimmern gut aufgeteilt. Durch die Dachschrägen in der Wohnung entsteht ein einzigartiger Look. Alle Wände wurden 2017 weiß gestrichen und die Böden mit einem geschmackvollen Vinyl- bzw. Fliesenboden im Bad ausgestattet. Das Tageslichtbad ist in einem modernen weiß-grau gestaltet und verfügt über eine Badewanne die zum Entspannen einlädt. Die Küche (ohne Einbauküche!) bietet Ihnen genügend Platz Ihre Kochkünste auszuleben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Freie Außenstellplätze stehen Ihnen zur Benutzung zur Verfügung.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).

Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Angebote noch vor Vermarktungsstart. Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontakformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* komplett neu sanierte 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
* neue Elektroinstallation sowie Isolierglasfenster
* komplett frisch gestrichen (Glattputz)
* Dachgeschoss wurde neu isoliert
* ca. 56 m² Wohnfläche
* schöner großer Südwest-Balkon
* Top modernes Tageslichtbad mit Badewanne
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* hochwertiger Vinylboden
* eigenes Kellerabteil
* Energieausweis in Bearbeitung
* 2 Jahre Mindestmietdauer
* frei ab sofort

Miete: 550,- € + ca. 147,- € bzw. 168,- € NK bei zwei Personen inkl. Hzg.
Die Stadt Oberasbach liegt südwestlich von Nürnberg im Mittelfränkischen Landkreis Fürth. Oberasbach gilt aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu Fürth, Stein, Zirndorf und Nürnberg als begehrte Wohnadresse. Zahlreiche Radwege sowie Wanderrouten ziehen sich durch die herrlichen Wälder der Umgebung sowie der wunderschönen Landschaft des Stadtgebietes von Oberasbach.

Im Stadtkern sowie im Gewerbegebiet von Oberasbach finden Sie alles was Ihr Herz begehrt: Verschiedene Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken, Hotels, Friseure, Schulen, Kindergärten sowie diverse Ärzte.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Linie 155, S-Bahn S4) haben Sie gute Anbindungen zu den angrenzenden Nachbarstädten wie Zirndorf, Nürnberg und Fürth. Zum Nürnberger Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 20 Minuten und zum Fürther Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW sind Sie in ca. 12 Minuten in Zirndorf und in ca. 20-25 Minuten in Fürth und Nürnberg.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ihr Ansprechpartner
Kristina Rösch
Immobilienkauffrau (IHK)
(0911) 47 77 60 15
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärfilm:


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Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
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 (0911) 47 77 60 14
Ausgezeichnet
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