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IMMOPARTNER - Modern Wohnen im Souterrain
485 €
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485 €

90522 Oberasbach

IMMOPARTNER - Modern Wohnen im Souterrain
485 €
Objektnr.: IP-KR18349
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Souterrain-Wohnung
Ort
Oberasbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
69,00 m²
Nebenkosten
167,00 €
Kaution
1.455 €
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1997
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaltmiete
485,00 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Die großzügig geschnittene Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend.
Komplett renoviert erstreckt sich der gemütliche Rückzugsort über ca. 69 m² Wohnfläche und ist mit zwei Zimmern gut aufgeteilt. Ein besonderes Highlight ist der große, offene Wohnbereich, der sich durch eine Säule gut vom Essbereich trennen lässt.
Alle Wände wurden weiß gestrichen und die Böden mit einem neuen geschmackvollen Vinylboden ausgestattet. Das Tageslichtbad ist in schlichten weiß-hellblau Tönen gestaltet und verfügt über eine Badewanne die jederzeit zum Entspannen einlädt. Die Küche (ohne Einbauküche!) bietet Ihnen genügend Platz Ihre Kochkünste auszuleben und einen kleinen Frühstücksplatz zu integrieren.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem ist ein Fahrradkeller vorhanden.
Es sind freie Außenstellplätze vor dem Haus vorhanden.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Angebote noch vor Vermarktungsstart. Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* renovierte 2-Zimmer Souterrain-Wohnung
* ca. 69 m² Wohnfläche
* großer Wohn-/ Essbereich
* Tageslichtbad mit Wanne
* Wasch-/ Trockenraum vorhanden
* hochwertiger neu verlegter Vinylboden
* separate Küche, ohne EBK
* Fahrradkeller
* eigenes Kellerabteil
* keine Terrasse, jedoch ist ein Gemeinschaftsgarten vorhanden
* Garagenanmietung möglich
* Energieausweis in Bearbeitung
* 2 Jahre Mindestmietdauer
* frei ab sofort

Miete: 485,- € + ca. 167,- NK inkl. Hzg.
Die Stadt Oberasbach liegt südwestlich von Nürnberg im Mittelfränkischen Landkreis Fürth. Oberasbach gilt aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu Fürth, Stein, Zirndorf und Nürnberg als begehrte Wohnadresse. Zahlreiche Radwege sowie Wanderrouten ziehen sich durch die herrlichen Wälder der Umgebung sowie der wunderschönen Landschaft des Stadtgebietes von Oberasbach.

Im Stadtkern sowie im Gewerbegebiet von Oberasbach finden Sie alles was Ihr Herz begehrt: Verschiedene Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken, Hotels, Friseure, Schulen, Kindergärten sowie diverse Ärzte.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Linie 155, S-Bahn S4) haben Sie gute Anbindungen zu den angrenzenden Nachbarstädten wie Zirndorf, Nürnberg und Fürth. Zum Nürnberger Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 20 Minuten und zum Fürther Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW sind Sie in ca. 12 Minuten in Zirndorf und in ca. 20-25 Minuten in Fürth und Nürnberg.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ihr Ansprechpartner
Kristina Rösch
Immobilienkauffrau (IHK)
(0911) 47 77 60 15
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärfilm:


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Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
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 (0911) 47 77 60 14
Ausgezeichnet
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