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IMMOPARTNER - Neuer Lifestyle in Oberasbach
825 €
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825 €

90522 Oberasbach

IMMOPARTNER - Neuer Lifestyle in Oberasbach
825 €
Objektnr.: IP-KR18372
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Oberasbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
92,00 m²
Nebenkosten
175,00 €
Kaution
2.475 €
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1997
Bezug
01.02.2019
Keller
ja
Kaltmiete
825,00 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Diese hübsche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.

Wer die Natur liebt ist hier genau richtig! Lassen Sie vom Balkon aus Ihren Blick über die Felder und Wiesen schweifen und genießen Sie schöne Sonnenuntergänge am Abend.
Gleich am Wohnungseingang befindet sich das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.
Das große offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu jedem Zimmer der Wohnung sowie zum Balkon lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Tageslichtbad ist ganz schlicht in weiß mit blauen Bodenfliesen gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die große Wohnküche inkl. Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz Ihre Kochkünste auszuleben. Die Einbauküche mit neuem Kühlschrank sowie diverse Vorhangstangen inkl. Vorhängen können vom Mieter gegen eine Ablöse in Höhe von 600,- € übernommen werden. Neben einem Schlafzimmer gibt es noch ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer in dem Sie sich ausbreiten können.
Insgesamt ist die Wohnung sehr modern gestaltet und ein traumhafter Rückzugsort!

Alle Wände werden bis zum Mietbeginn 01.02.2019 weiß gestrichen Zudem werden neue Eichenlaminatböden in den Wohnräumen verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem ist ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-/ Trockenraum vorhanden. Es sind freie Außenstellplätze vor dem Haus verfügbar.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Angebote noch vor Vermarktungsstart. Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* Schicke 3-Zimmer-Wohnung
* Ca. 92 m² Wohnfläche
* Großer Wohn-/ Essbereich mit Südbalkon
* Es werden neue \"Eiche Schlossdiele\" Laminatböden in den Wohnräumen verlegt
* Tageslichtbad mit Wanne
* Gäste-WC
* Wasch-/ Trockenraum vorhanden
* Einbauküche inkl. Vorhangstangen/ Vorhängen gegen Ablöse in Höhe von 600,- €
* Fahrradkeller
* Eigenes Kellerabteil
* Gemeinschaftsgarten vorhanden
* Freie Stellplätze vor dem Haus
* Sat-Anlage
* Energieausweis in Bearbeitung
* 2 Jahre Mindestmietdauer
* Frei ab 01.02.2019

Miete: 825,- € + ca. 175,- NK inkl. Hzg. + Strom
Die Stadt Oberasbach liegt südwestlich von Nürnberg im Mittelfränkischen Landkreis Fürth. Oberasbach gilt aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu Fürth, Stein, Zirndorf und Nürnberg als begehrte Wohnadresse. Zahlreiche Radwege sowie Wanderrouten ziehen sich durch die herrlichen Wälder der Umgebung sowie der wunderschönen Landschaft des Stadtgebietes von Oberasbach.

Im Stadtkern sowie im Gewerbegebiet von Oberasbach finden Sie alles was Ihr Herz begehrt: Verschiedene Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken, Hotels, Friseure, Schulen, Kindergärten sowie diverse Ärzte.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Linie 155, S-Bahn S4) haben Sie gute Anbindungen zu den angrenzenden Nachbarstädten wie Zirndorf, Nürnberg und Fürth. Zum Nürnberger Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 20 Minuten und zum Fürther Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW sind Sie in ca. 12 Minuten in Zirndorf und in ca. 20-25 Minuten in Fürth und Nürnberg.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ihr Ansprechpartner
Kristina Rösch
Immobilienkauffrau (IHK)
(0911) 47 77 60 15
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärfilm:


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Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
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 (0911) 47 77 60 14
Ausgezeichnet
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