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IMMOPARTNER - Wohnen mit Stil!
730 €
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90587 Obermichelbach

IMMOPARTNER - Wohnen mit Stil!
730 €
Objektnr.: IP-LJe19510
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Obermichelbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
74,00 m²
Nebenkosten
215,00 €
Kaution
2.190 €
Barrierefrei
ja
Baujahr
2017
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete)
Kaltmiete
730,00 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
91.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
22.08.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Stilgerecht, modern, stylisch. Drei Schlagwörter, die diese helle und lichtdurchflutete Wohnung perfekt beschreiben.

Ob es die hochwertige Einbauküche mit den Markengeräten ist oder der schöne Boden in Holzoptik oder das modern gestaltete Badezimmer. Alles wurde sorgfältig ausgewählt und farblich neutral und geschmackvoll gestaltet. Bodentiefe Fenster in der ganzen W0hnung sorgen für viel Lichteinfall.
Das Highlight der Wohnung ist der große Garten, den Sie individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden können!

Der Grundriss ist äußert durchdacht gewählt. So nimmt der relativ kleine Eingangsbereich wenig Wohnfläche ein, so dass mehr Platz für das Wohnzimmer, welches ein offenes Ensamble mit der Küche bildet, geschaffen werden konnte.
Die moderne Einbauküche stellt der Vermieter dem neuen Mieter zum kostenfreien Gebrauch zur Verfügung inklusive der Geräte wie Herd, Umlufthaube, Kochfeld und einer Kühlgefrier-Kombi. Natürlich darf in einer gut ausgestatteten Küche auch die Spülmaschine nicht fehlen.
Ein Plus: Direkt neben der Küche ist die Abstellkammer angesiedelt für z.B. Lebensmittel.

Auf die sonnige Terrasse führen zwei Terrassentüren vom Wohnzimmer/Essbereich aus. So steht an warmen Tagen einem gemütlchen Abendessen auf der Terrasse mit Blick in Ihren mit grünem Daumen angelegten Garten nichts mehr im Wege. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie über über zwei Terrassentüren in Ihren Garten.

Im modern gestalteten Tageslicht-Badezimmer wird Sie die große Glasdusche begeistern. Hier kann der Tag gut starten!
Ihre Waschmaschine findet neben Ihrem Badezimmerschrank ebenfalls gut in diesem Raum Platz.

Aber auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn zur Wohnung gehört ein Freiplatz.
Ein weiterer Stellplatz ist optional in der Tiefgarage verfügbar.
BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc.
Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden!

UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage.
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* Offen gestaltete, niveauvolle 2-Zimmer-Wohnung
* Ca. 74 m² Wohnfläche
* BJ ca. 2017
* Helle Räume aufgrund bodentiefer Fenster
* Esstisch im Design der Küche
* Terrasse und Garten
* Neue, moderne Einbauküche (kostenfreier Gebrauch)
* Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Glasdusche und Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum direkt neben der Küche
* 1 Freiplatz für 20 € monatlich gehört zur Wohnung
* 1 Tiefgaragenstellplatz kann optional für 40 € angemietet werden
* Bezug ab sofort
* Garderobe, Waschmaschine und Lampen können übernommen werden
* 2 Jahre Mindestmietdauer
Obermichelbach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Fürth und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Obermichelbach-Tuchenbach.

EINKAUFEN
In Ihrem Umkreis von etwa 5-10 Minuten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. eine REWE-, Edeka-, Netto- und Lidl-Filiale, sowie die Linden-Apotheke und die Konditorei und Bäckerei Pickelmann KG.

INFRASTRUKTUR
In nur ca. 2 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle Pfefferloh/Obermichelbach mit der Buslinie 126 und in ca. 3 Minuten die Haltestelle Obermichelbach Nord mit der Buslinie 123. Den Bahnhof Siegelsdorf ist nur ca. 7 Minuten entfernt, von hier aus können Sie die Regionalbahn, sowie die Buslinien 123, 125, 126 und N23 nehmen.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls optimal an das Verkehrsnetz angebunden, denn die B8 erreichen Sie in nur wenigen Minuten über Seukendorf und hierüber die B4R und B4, sowie die Autobahn A73 und weiterführend die A3, A6 und A9.

FREIZEIT
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der SC Obermichelbach und der SV Alemannia Obermichelbach, hier können Sie zwischen den vielen Sport- und Freizeitangeboten wählen.
Um in der Fürther Innenstadt zu bummeln, benötigen Sie lediglich ca. 15 Minuten. Hier können Sie auch das Nachtleben genießen und den Abend ausklingen lassen.
Für alle Naturfreunde bietet sich der nahegelegene Forst optimal zum Wandern und Spazierengehen.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ihr Ansprechpartner
Luzie Jegensdorf
Immobilienberaterin
0176 64 43 85 40
asd
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärfilm:


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Kontakt
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Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
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