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IMMOPARTNER - Traute Zweisamkeit genießen
460 €
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90552 Röthenbach an der Pegnitz

IMMOPARTNER - Traute Zweisamkeit genießen
460 €
Objektnr.: IP-KR18275
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Röthenbach an der Pegnitz
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
53,44 m²
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
1.380 €
Etage
Erdgeschoss
Baujahr
1973
Bezug
01.07.2018
Keller
ja
Kaltmiete
460,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
113.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
04.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
1972
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
In der 1. Etage einer gepflegten Wohnanlage liegt diese großzügige, helle rund 53,44m² große Etagenwohnung. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang auf den großzügigen Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht und auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Auf dem Balkon lässt sich die Sonne windgeschützt genießen! Sie finden in dieser gepflegten Wohnung alles auf einer Ebene und haben ein komfortables Platzangebot durch einen zusätzlichen Abstellraum in der Diele. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sowie über eine Küche.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
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Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* Helle 2-Zimmer-Wohnung
* Ca. 53,44m² Wohnfläche
* BJ 1973
* 1.OG
* Weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC
* Riesige Loggia
* Gas-Zentralheizung
* Abstellraum in der Diele vorhanden
* Energieausweis vorhanden
* Eigenes Kellerabteil vorhanden
* frei ab 01.07.2018
* Mindestmietdauer 2 Jahre.

Kaltmiete monatlich: 460,00€ zzgl. 120,00€ Nebenkosten (inkl. Heizung/ Warmwasser)
Strom wird vom Mieter selbst mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Röthenbach an der Pegnitz ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Nachbargemeinden sind Lauf an der Pegnitz, Leinburg, Schwaig bei Nürnberg und Rückersdorf.

FREIZEIT
Wie der Name schon sagt, liegt die Stadt direkt an der Pegnitz, von der sich herrliche Radtouren ins Umland planen lassen. Im Sommer eröffnet wieder das Städtische Freibad und Fußballbegeisterte könne dem 1.FC Röthenbach beitreten.
Röthenbach an der Pegnitz ist eine historische Stadt, die im Jahr 1311 erstmalig erwähnt wurde. Bei einem historischen Stadtrundgang erleben Sie, wie sich Röthenbach von einer kleinen Mühlen-Siedlung am Röthenbach zu einer lebenswerten Industrie- und Arbeiterstadt entwickelt hat.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in Röthenbach finden Sie tolle Restaurants, gemütliche Kneipen oder die klassische Großraumdisco. Besonderes Highlight sind die bunten Volksfeste in Röthenbach a.d. Pegnitz. Röthenbach bietet einen Veranstaltungskalender mit Events, Partys, Feste und Konzerte in der Region.

INFRASTRUKTUR
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, DM, Obi usw. sind in der Stadt gegeben. Das Geschwister-Scholl-Gymnasium ist im Süd-Osten der Stadt angesiedelt.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Röthenbach hat insgesamt drei S-Bahn-Stationen, die Sie schnell und bequem ans gewünschte Ziel bringen. Auch Autofahrer kommen hier auf Ihre Kosten: Zum einen gelangen Sie schnell zur Autobahn A9 und damit zum Kreuz Nürnberg mit Anschluss zur A3 und zum anderen sind Sie schnell an der B14, welche Sie unter anderem nach Schwaig und weiter nach Nürnberg führt.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Si,e uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ihr Ansprechpartner
Kristina Rösch
Immobilienkauffrau (IHK)
(0911) 47 77 60 15
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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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