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IMMOPARTNER - Kapitalanleger aufgepasst!
Verkauft
Zum Kauf

90513 Zirndorf

IMMOPARTNER - Kapitalanleger aufgepasst!
Objektnr.: IP-LJe19465
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Zirndorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
42,59 m²
Baujahr
1992
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Stellplätze
1
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
133.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.02.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Eine geräumige Wohnung zum Wohlfühlen, die Ihnen sämtlichen Komfort bietet!

Auf ca. 42 m² Wohnfläche ist diese im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegene Wohnung ca. aus dem Baujahr 1992 gut aufgeteilt.

So haben Sie im Flur eine Nische, in welche Sie perfekt einen Jacken- bzw. Schuhschrank oder eine Kommode mit Spiegel stellen können.

An den Flur angrenzend befindet sich ebenfalls das Schlafzimmer und das Badezimmer, welches eine Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss beinhaltet.

Der Wohraum ist hell und freundlich - schließlich gelangt sehr viel Licht durch die zwei großen Fenster an der östlichen Gebäudeseite ins Innere des Wohnraums. Der Wohnraum mit ca. 18m² bietet genug Platz für ein großes Sofa und einen Essplatz. Der Essbereich befindet sich gleich gegenüber der Küche, so dass sich hier kurze Wege zwischen diesen beiden Bereichen ergeben.

Eine zeitraubende Parkplatzsuche kann man sich durch die dazu gehörende Garage sparen. Wohnung und Stellplatz können nur zusammen erworben werden.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc.
Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden!

UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage.
Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten die BESTEN Angebote noch vor Vermarktungsstart.

* 2-Zimmer Wohnung
* Baujahr ca. 1992
* ca. 42,59 m² Wohnfläche
* Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
* Küchenzeileneben dem Wohnbereich
* Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
* Eigenes Kellerabteil
* Duplex- Garage (vermietet für 50,00€/Monat)
* Energieausweis vorhanden
* Vermietet seit 2009
* Für eine Kaltmiete von 300,00/Monat + Garage 55,00€/Monat
Die Stadt Zirndorf liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg am Fluss Bibert. Die Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn) Fürth, Oberasbach, Stein, Roßtal, Ammerndorf und Cadolzburg.

Freizeit:
Im Zimmermannspark oder im Stadtpark können Sie den Alltag hinter sich lassen und einfach die Zeit im Grünen genießen. Falls es etwas abenteuerlicher sein darf, ist die Boulderhalle \"Der Steinbock\" genau das Richtige für Sie. Beim TSV Zirndorf können Sie auch Ihrer Leidenschaft für Fußball etc. nachgehen und anschließend in einem der zahlreichen Restaurants und Bars Ihren Sieg feiern.

Infrastruktur:
Zirndorf bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Mit dem Auto haben Sie gute Anbindungen an die Südwesttangende, welche Sie schnell an Ihr gewünschtes Ziel bringt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Regionalbahnanbindung Weiherhof oder Zirndorf-Kneippalle kommen Sie schnell voran.

Einkaufen:
In der Umgebung Ihres neuen Zuhauses befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, z. B. eine Norma, ein Rewe, und eine Rossmannfiliale. Ebenfalls finden Sie die Medicon Apotheke in der Nürnberger Str. nur wenige Minuten entfernt. Für alle größeren Besorgungen können Sie das nur ca. 7 Minuten enfternte Einkaufszentrum \"ZIM\" besuchen, hier finden Sie alle möglichen Läden. Die Bäckerei Philipp ist nur wenige Meter zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause zu erreichen.
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ausgezeichnet
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