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Verkaufsvorbereitung

überlassen sie uns die fleißarbeit

Die Verkaufsvorbereitung erfordert viel Recherche und einige Hausaufgaben - wir schaffen die richtige Grundlage

Der Verkauf einer Immobilie ist ein oft sehr emotionaler Prozess, der viel Zeit und Nerven kosten kann, wenn man ihn nicht gewöhnt ist. Schon die Vorbereitung ist mit viel Nachforschung, Analyse und Informationsbeschaffung verbunden. Nicht zuletzt, weil es um Ihr wohl wertvollstes Hab und Gut geht, sollten Sie schon vor dem eigentlichen Verkaufsbeginn auf die Leistungen von echten Immobilienprofis wie uns setzen. Wir kennen den Immobilienmarkt, beraten Sie umfassend, wissen, wie wir die erforderlichen Informationen finden und an die relevanten Dokumente gelangen.

Umfassende Beratung

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus verkaufen? Dann brauchen Sie zunächst eine individuelle Beratung. Denn keine Immobilie ist wie die andere, kein Standort wie der andere und auch als Eigentümer haben Sie ganz persönliche Wünsche und Vorstellungen.

Wir nehmen uns Zeit, Ihre Immobilie und Sie kennenzulernen und entwickeln ein maßgeschneidertes Verkaufskonzept, wie wir Ihre Immobilie gezielt und erfolgreich verkaufen können. Hierbei erörtern wir Ihnen sämtliche Aktivitäten – von der Markt- und Standortanalyse bis hin zur Exposé-Erstellung. Wir sprechen die einzelnen Schritte und erforderlichen Maßnahmen genau mit Ihnen durch und sind während des gesamten Verkaufsprozesses immer für Sie da.

Lückenlose Dokumente

Bevor wir mit unseren Vermarktungsmaßnahmen beginnen, sollten alle erforderlichen Dokumente zur Immobilie vorliegen. Dazu zählen beispielsweise Lageplan, Grundriss, Nebenkostenabrechnung und Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen, der Grundbuchauszug und die Baugenehmigung.

Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Checkliste der erforderlichen Dokumente zusammen. Wir verfügen über viele Kontakte und können so auch Behördengänge für Sie übernehmen und fehlende Dokumente beschaffen.

Gültiger Energieausweis

Seit der Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) in 2014 dürfen Sie keine Immobilie mehr ohne gültigen Energieausweis verkaufen. In Inseraten für Wohnimmobilien muss die Energieeffizienz der jeweiligen Immobilie angegeben werden. Spätestens bei der Besichtigung muss der Eigentümer oder Makler dem Interessenten außerdem den Energieausweis zeigen. Bei Nicht-Einhaltung der Vorschriften drohen hohe Bußgelder und die zuständigen Behörden der Bundesländer führen regelmäßige Stichprobenkontrollen durch.

Gehen Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung kein Risiko ein! Wir wissen, welche Art von Energieausweis Sie brauchen und übernehmen die Erstellung. Von uns erstellte Inserate enthalten immer die vorgeschriebenen Energiewerte und Ihren Interessenten händigen wir den Energieausweis rechtzeitig aus.

Achtung Stolperfallen
Achtung Stolperfallen

Erfahren Sie, was die Verkaufsvorbereitung für Aufgaben mit sich bringt, welche Fallstricke auf Sie lauern und wie Sie diese erfolgreich umgehen.

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Ratgeber für Verkäufer
Wertermittlung, Preisdefinition, Werbung, Besichtigung, Verhandlung, Kaufvertrag - unsere Ratgeber und Leitfäden für Eigentümer führen Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf.
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