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Wert- & Marktanalyse

erst der wert, dann der preis

Erfahren Sie den objektiven Immobilienwert und mehr über die aktuelle Marktsituation, um den richtigen Preis festzulegen

Sie schätzen Ihre Immobilie – aber wissen Sie auch genau, wieviel Sie aktuell wert ist? Sind Sie sicher, dass die Verschönerungen, die Sie im Laufe der Zeit vorgenommen haben, auch potenziellen Käufern ihr Geld wert sind? Bei einem Immobilienverkauf sind Emotionen und Bauchgefühl eher hinderlich und stattdessen neutrale Daten und Fakten sowie eine objektive Beurteilung gefragt. Denn letztendlich ist eine Immobilie nur das wert, was Käufer bereit sind, dafür zu zahlen.

Wir gehören zu den führenden Immobilienexperten in Nürnberg und haben den Markt immer genau im Blick. Von uns erhalten Sie nicht nur eine professionelle Wertermittlung, sondern auch eine fundierte Beurteilung der aktuellen Nachfrage und Ihrer Chancen. Gern erstellen wir für Sie eine fundierte Standortanalyse, beleuchten die für Ihre Immobilie in Frage kommende Zielgruppe und helfen Ihnen dabei, einen marktfähigen Angebotspreis anzusetzen.

Mit unseren realistischen Analysen und Einschätzungen legen Sie einen Preis fest, der sich auch tatsächlich erzielen lässt und starten so bestens gerüstet in den Verkauf.

Sie möchten jetzt wissen, wieviel Ihre Immobilie wert ist? Dann senden Sie uns mit dem Formular unten Ihre unverbindliche Bewertungsanfrage und wir melden uns umgehend bei Ihnen!

Fundierte Wertermittlung

So, wie der Ton die Musik macht, bestimmt der Wert den Preis. Um den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie festlegen zu können, müssen Sie erst wissen, was sie objektiv betrachtet wert ist. Mit einer zu teuer angebotenen Immobilie könnten Sie sich einen Ladenhüter schaffen, den Sie nach vielen Monaten nur noch mit immensem Preisabschlag verkaufen können, mit einem zu niedrigen Preis verschenken Sie Geld.

Wir analysieren für Sie den Marktwert Ihrer Immobilie mit aufwändigen und erprobten Wertermittlungsverfahren. Darin fließen eine Auswertung der Grundbucheinträge, eine Analyse der Bausubstanz und eine Status-quo-Erhebung der Energiekennwerte (Isolierung, Energiepass, Heizung etc.) ein. Dabei arbeiten wir mit geprüften Gutachtern zusammen, so dass Sie sicher sein können, immer Top-Leistungen zu erhalten.

Auch bei der Festlegung des richtigen Verkaufspreises lassen wir Sie natürlich nicht allein. Wir stellen Ihnen verschiedene Preisstrategien vor und beraten Sie auf Wunsch auch gern, wie Sie mit kleinen Maßnahmen den Wert noch steigern.

Detaillierte Standortanalyse

Wer ein neues Zuhause sucht, stellt sich nicht nur die Frage, wie er wohnen, sondern auch wie er leben möchte. Das Umfeld ist also genauso wichtig wie das Haus oder die Wohnung.

Wir zeigen Ihnen übersichtlich und detailliert die Umgebung Ihrer Immobilien auf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, öffentlicher Nahverkehr, Erholung, Autobahnanbindung und Besonderheiten des Viertels - alles das interessiert potenzielle Käufer und müssen Sie wissen, damit Sie erfolgreich argumentieren und verkaufen können.

Ermittlung der Zielgruppe

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, brauchen Sie nicht zig Interessenten, sondern einen Käufer. Um Ihnen Massenbesichtigungen zu ersparen, analysieren wir deshalb vorab professionell, welche Zielgruppe für den Kauf in Frage kommt. Ob Singles, Paare, Familien oder Senioren - sie alle haben unterschiedliche Ansprüche an ihr neues Zuhause.

Um die richtige Zielgruppe herauszufinden, betrachten wir zum einen den Wert, zum anderen die Lage sowie die charakteristischen Beschaffenheiten des Objekts und die Möglichkeiten potentieller Käufer. So finden wir die Kandidaten mit ernstem und realistischem Interesse, zu denen Ihr Haus oder Ihre Wohnung wirklich passt und können diese gezielt ansprechen.

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