0%
(0911) 47 77 60 13
Kostenlos anrufen und beraten lassen
Immobilienpreise
Kauf- und Mietpreise
Grundstückspreise
Gratis-Wertermittlung
Über Frauenaurach
Preisatlas
Stadtteile Erlangen
Kaufpreis / m²  help
Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Erlangen-Frauenaurach

Das erwartet Sie auf dieser Seite

Herr Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 11. April 2022

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-Frauenaurach vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten des Stadtteils Erlangen-Südwest, zu dem Frauenaurach zählt.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Erlangen-Frauenaurach?

Erlangen-Frauenaurach zählt zu Erlangen-Südwest, für das wir Ihnen die Kaufpreise zeigen. In den vergangenen Jahren sind die Kaufpreise für Neubauwohnungen gestiegen. Aktuell liegen sie bei durchschnittlich 4.819 Euro pro Quadratmeter (rund + 0,29 Prozent gegenüber 2020, rund + 2,77 Prozent gegenüber 2019). Auch die Preise für Häuser im Bestand sind gestiegen. Aktuell liegen sie bei 4.903 Euro pro Quadratmeter (rund + 7,15 Prozent gegenüber 2020, rund + 24,85 Prozent gegenüber 2019). Die Kaufpreise für Bestandswohnungen blieben von 2020 auf 2021 etwa auf dem gleichen Niveau (3.794 und 3.796 Euro pro Quadratmeter), sanken aber von 2019 auf 2021 (rund – 5,53 Prozent).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Erlangen-Frauenaurach (Südwest)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
4.689 €/m²
4.018 €/m²
3.927 €/m²
2020
4.805 €/m²
3.794 €/m²
4.576 €/m²
2021
4.819 €/m²
3.796 €/m²
4.903 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Erlangen-Frauenaurach (Südwest)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
8,17 €/m²
10,00 €/m²
9,66 €/m²
2020
11,13 €/m²
9,88 €/m²
12,08 €/m²
2021
13,13 €/m²
10,57 €/m²
10,00 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Wie hoch sind die Mietpreise in Erlangen-Frauenaurach?

Die Mietpreise für Neubauwohnungen in Erlangen-Südwest, zu dem auch Erlangen-Frauenaurach zählt, sind in den vergangenen Jahren gestiegen. Aktuell liegen sie bei 13,13 Euro pro Quadratmeter (rund + 17,97 Prozent gegenüber 2020, rund + 60,71 Prozent gegenüber 2019). Auch die Mietpreise für Wohnungen im Bestand sind von 2020 auf 2021 sowie von 2019 auf 2021 gestiegen (rund + 6,98 Prozent gegenüber 2020, + 5,7 Prozent gegenüber 2019). Die Mietpreise für Häuser im Bestand sanken zwar von 2020 auf 2021 (rund – 17,22 Prozent). Dafür stiegen sie von 2019 auf 2021 (rund + 3,52 Prozent).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Erlangen-Frauenaurach

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in der Erlangen-Frauenaurach in der Thomas-Mann-Straße ca. 710 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 0,5) . In der Weiherstraße hingegen werden für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie nur 460 Euro pro Quadratmeter fällig (GFZ: 1,0).

In der Herzogenauracher Straße zahlt man für ein erschlossenes Grundstück mit Mischbebauung (Wohnen und Gewerbe) 435 Euro pro Quadratmeter (GFZ M: 0,5). An der Klostermühlgasse werden für ein erschlossenes Grundstück mit Mischbebauung (Wohnen und Gewerbe) bereits 635 Euro pro Quadratmeter fällig, dafür ist die GFZ M mit 0,8 dort aber auch etwas höher.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Möchten Sie persönlich mit uns sprechen?

Nutzen Sie unser Online-Tool oder rufen Sie uns für einen Termin kurz an: (0911) 47 77 60 13

100% kostenfrei
Ihre kostenlose
Online-Wertermittlung
Einfach ein paar Eckdaten eingeben und Sie erhalten folgende Analyse:

Unser Service:

Wir sind bekannt aus
Money Immobilienmakler fair
Alle Kennzahlen für Ihren Verkaufserfolg
Folgende Informationen finden Sie in unserer Analyse

Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Erlangen-Frauenaurach

Wer einmal in Erlangen-Frauenaurach wohnt, bleibt dort. Zumindest sagt das die geringe Bevölkerungsdynamik. In Frauenaurach sind die Wohnungsgrößen – im Verhältnis zu Stadt – überdurchschnittlich groß und es gibt viele Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Gemarkung liegt am Main-Donau-Kanal und wird von der Mittleren Aurach und der Altaurach durchflossen. Neben mehreren Spielplätzen finden sich in Frauenaurach unter anderem verschiedene Restaurants und kleine Geschäfte.

Auch Touristen sind hier willkommen: Im Hotel „Schwarzer Adler“ können Gäste in Zimmern in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus übernachten. Der Schwarze Adler Frauenaurach entstand laut Betreiber bereits 1680 auf ehemaligem Klostergrund des Dominikanerinnen-Ordens. Darüber hinaus verfügt Frauenaurach mit dem „Nice One Apartment“ und den „Ad Apartments“ über weitere Übernachtungsmöglichkeiten.

Beim TSV 1891 Frauenaurach kommen Sportfans auf ihre Kosten. In verschiedenen Abteilungen wie Aikido, Kickboxen und Wandern können sie das passende Angebot für sich auswählen. Es gibt auch eine Damenfußballmannschaft.

Mit dem Auto sind Sie in zirka 9 bis 11 Minuten in der Erlanger Innenstadt, mit dem Bus benötigen Sie etwa 30 bis 60 Minuten, mit dem Rad 21 bis 24 Minuten und zu Fuß 60 bis 75 Minuten.

Im Gemeindezentrum Frauenaurach/Erlanger Tanzhaus finden verschiedene Angebote statt. Dabei handelt es sich unter anderem um Kurse wie „Tänze aus Israel für Fortgeschrittene“, „American Line Dance“ oder „Scottish Country Dancing“.

Erlangen-Frauenaurach in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

3-18
15,1 %
18-30
11,9 %
30-55
33,9 %
55+
36,2 %

** Statistischer Bezirk: 61 Frauenaurach

Haushaltsgrößen

1 Person
37,6 %
2 Personen
33,1 %
3 Personen
13,1 %
4 Personen und mehr
16,2 %

** Statistischer Bezirk: 61 Frauenaurach

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
10,8 %
1949 bis 1995
64,9 %
ab 1996
24,0 %

** Statistischer Bezirk: 61 Frauenaurach

Wohngebäude, darunter Ein-/Zweifamilienhäuser

Gesamt: 896
100 %
EFH, ZFH: 785
87,6 %

** Statistischer Bezirk: 61 Frauenaurach

Immobilienmarkt-Überblick - Preisatlas Erlangen

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Erlangen-Frauenaurach nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Erlangen-Frauenaurach. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Erlangen.

Preisatlas

Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Erlangen.

Weitere Stadtteile

Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

Gratis Report: Immobilienmarkt Nürnberg, Fürth, Erlangen

Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg, Fürth und Erlangen, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.

Ihre Kontaktdaten
* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

Unsere Social-Media-Kanäle:

* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter, Stand: 31.12.2020; Stadt Erlangen – Statistik und Stadtforschung

Immobilien Marktbericht

Downloaden Sie unseren gratis Report über die Immobilienmärkte von Nürnberg, Fürth und Erlangen

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Sie haben noch eine Frage?

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
Wie möchten Sie kontaktiert werden?
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Kontakt
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Makler-Auftrag zur Wohnraumvermietung
Auftraggeber:
Auftragsobjekt:
Gewünschtes Paket:
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos