0%
(0911) 47 77 60 13
Kostenlos anrufen und beraten lassen
Immobilienpreise
Kauf- und Mietpreise
Grundstückspreise
Gratis-Wertermittlung
Über Meilwald
Preisatlas
Stadtteile Erlangen
Kaufpreis / m²  help
Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²

Immobilienpreise Erlangen-Meilwald

Das erwartet Sie auf dieser Seite

Herr Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 11. April 2022

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-Meilwald vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten des Stadtteils Erlangen-Nord, zu dem Meilwald zählt.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Erlangen-Meilwald?

Die Kaufpreise in Erlangen-Nord, zu dem auch Meilwald gehört, sind von von 2020 auf 2021 und von 2019 auf 2021 gestiegen. Für Neubauimmobilien müssen Eigentümer aktuell 6.754 Euro pro Quadratmeter zahlen (rund + 10,76 Prozent gegenüber 2020, rund + 17,97 Prozent gegenüber 2019). Auch Bestandswohnungen haben sich mit aktuell 4.412 Euro pro Quadratmeter gegenüber 2020 und 2019 verteuert (rund 6,83 Prozent gegenüber 2020, rund + 9,67 Prozent gegenüber 2019). Häuser sind aktuell für 5.000 Euro pro Quadratmeter zu haben (rund + 17,45 Prozent gegenüber 2020, rund + 13,64 Prozent gegenüber 2019).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Erlangen-Meilwald (Nord)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
5.725 €/m²
4.023 €/m²
4.400 €/m²
2020
6.098 €/m²
4.130 €/m²
4.257 €/m²
2021
6.754 €/m²
4.412 €/m²
5.000 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Erlangen-Meilwald (Nord)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
15,19 €/m²
11,58 €/m²
9,82 €/m²
2020
16,00 €/m²
11,88 €/m²
10,10 €/m²
2021
15,37 €/m²
12,00 €/m²
11,84 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Wie hoch sind die Mietpreise in Erlangen-Meilwald?

In Erlangen-Nord, zu dem auch Meilwald gehört, liegen die Mietpreise für Neubauwohnungen aktuell bei 15,37 Euro pro Quadratmeter (rund + 1,18 Prozent gegenüber 2019). Gegenüber 2020 zahlen Mieter aktuell aber etwas weniger (rund – 3,94 Prozent). Die Mietpreise für Bestandswohnungen betragen aktuell durchschnittlich 12,00 Euro pro Quadratmeter. In den vergangenen drei Jahren sind sie somit kontinuierlich gestiegen (rund + 1,01 Prozent gegenüber 2020, rund + 3,63 Prozent gegenüber 2019). Auch die Mieten für Häuser im Bestand haben sich erhöht (rund + 17,23 gegenüber 2020, rund + 20,57 Prozent gegenüber 2019). Aktuell liegen die durchschnittlichen Mieten hier bei 11,84 Euro pro Quadratmeter.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Erlangen-Meilwald

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Erlangen-Meilwald ca. 1.150 Euro pro Quadratmeter (Am Meilwald oder an der Spardorfer Straße, Geschosszahl: II, GFZ: 0,3).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Möchten Sie persönlich mit uns sprechen?

Nutzen Sie unser Online-Tool oder rufen Sie uns für einen Termin kurz an: (0911) 47 77 60 13

100% kostenfrei
Ihre kostenlose
Online-Wertermittlung
Einfach ein paar Eckdaten eingeben und Sie erhalten folgende Analyse:

Unser Service:

Wir sind bekannt aus
Money Immobilienmakler fair
Alle Kennzahlen für Ihren Verkaufserfolg
Folgende Informationen finden Sie in unserer Analyse

Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Erlangen-Meilwald

Mit Erlangen-Meilwald wird ein statistischer Bezirk in Erlangen bezeichnet, aber eben auch ein Waldgebiet. Dabei handelt es sich um ein Naherholungsgebiet, in denen Einheimische und Touristen zahlreichen Freizeitbeschäftigungen nachgehen können. So gibt es unter anderem an der Spardorfer Straße die Umweltstation „Jugendfarm“, der Meilwald verfügt über mehrere Strecken zum Wandern, Laufen und Reiten und auch das Waldschießhaus der Königlich Privilegierte Hauptschützengesellschaft Erlangen 1456 (HSG Erlangen) – zugleich eine Gaststätte – befindet sich hier.

In Meilwald befinden sich eher weniger Gebäude, einige sind unter anderem an der Spardorfer Straße verortet. Insgesamt leben hier auch nur rund 1.000 Einwohner, darunter zahlreiche in Heimen. Die Hälfte der Einwohner im statistischen Bezirk ist 80 Jahre alt oder älter.

Mit dem Auto und dem Fahrrad sind Sie in zirka 10 Minuten am Erlanger Hauptbahnhof, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 16 bis 29 Minuten, zu Fuß benötigen Sie zirka 25 Minuten.

In der Nähe des Meilwalds befindet sich das Malteserstift mit 102 Plätzen. Außerdem bieten die Malteser unter anderem auch Wohnen mit Service/Betreutes Wohnen an. Auch verschiedene Ärzte sind in der Umgebung ansässig.

Meilwald verfügt über verschiedene Laufstrecken, darunter über einen Trimm-Dich-Pfad. Am Beginn des Trimm-Dich-Pfads liegt die Freizeitanlage Handtuchwiese-Meilwald, die über einen Spiel- und Bolzplatz verfügt. Wer parken muss kann dies zum Beispiel am kostenlosen Wanderparkplatz an der Spardorfer Straße.

Erlangen-Meilwald in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

3-18
1,9 %
18-30
25,4 %
30-55
10,5 %
55+
61,1 %

** Statistischer Bezirk: 21 Meilwald

Haushaltsgrößen

1 Person
36,17 %
2 Personen
29,79 %
3 Personen
17,02 %
4 Personen und mehr
10,64 %

** Statistischer Bezirk: 21 Meilwald

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
0 %
1949 bis 1995
82,86 %
ab 1996
22,86 %

** Statistischer Bezirk: 21 Meilwald

Wohngebäude, darunter Ein-/Zweifamilienhäuser

Gesamt: 35
100 %
EFH, ZFH: 26
74,29 %

** Statistischer Bezirk: 21 Meilwald

Immobilienmarkt-Überblick - Preisatlas Erlangen

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Erlangen-Meilwald nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Erlangen-Meilwald. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Erlangen.

Preisatlas

Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Erlangen.

Weitere Stadtteile

Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

Gratis Report: Immobilienmarkt Nürnberg, Fürth, Erlangen

Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg, Fürth und Erlangen, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.

Ihre Kontaktdaten
* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

Unsere Social-Media-Kanäle:

* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter, Stand: 31.12.2020; Stadt Erlangen – Statistik und Stadtforschung

Immobilien Marktbericht

Downloaden Sie unseren gratis Report über die Immobilienmärkte von Nürnberg, Fürth und Erlangen

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Sie haben noch eine Frage?

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
Wie möchten Sie kontaktiert werden?
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Kontakt
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Makler-Auftrag zur Wohnraumvermietung
Auftraggeber:
Auftragsobjekt:
Gewünschtes Paket:
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos