Immobilienpreise in Erlangen-Sieglitzhof

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Über Erlangen-Sieglitzhof

Erlangen-Sieglitzhof besticht durch eine solide Infrastruktur, naturnahe Lage am Meilwald und gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Studenten finden an der Sieglitzhoferstraße und der Langen Zeile Wohnraum mit guter Anbindung. Wohngebäude mit Baujahren 1958-1972 dominieren und bieten überdurchschnittlich großen Wohnraum.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.04.2024

Immobilienpreise 2024 für Erlangen-Sieglitzhof

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Sieglitzhof liegen aktuell bei 4445 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 4628 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Kaufpreise Häuser

4.445 €/m²

-10,41 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

4.628 €/m²

-2,85 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

7.003 €/m²

+10,37 %

Immobilienpreiskarte für Erlangen-Sieglitzhof

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Erlangen und dem Stadtteil Sieglitzhof um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Sieglitzhof

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Sieglitzhof bei 4445 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4961 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von -10,41% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Sieglitzhof weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Sieglitzhof liegen aktuell bei durchschnittlich 4628 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von -2,85% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 7002.62 Euro, verglichen mit 6344.67 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +10,37%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-Sieglitzhof vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Erlangen Nord.

Entwicklung der Mietpreise in Sieglitzhof

Die Mietpreise für Häuser in Sieglitzhof liegen 2024 bei 16.16 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 13.64 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +18,48 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Sieglitzhof für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 13.83 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 12.36 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +11,89 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 13.61 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 12.80 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +6,33 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-Sieglitzhof vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Erlangen Nord.

So viel kostet ein Grundstück in Erlangen-Sieglitzhof

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Erlangen-Sieglitzhof ca. 1.200 Euro pro Quadratmeter (Sieglitzhofer Straße, Geschosszahl: 33, GFZ: 1,0). An der nahegelegenen Langen Zeile oder der Von-Buol-Straße werden ebenfalls 1.200 Euro pro Quadratmeter für ein Grundstück einer Wohnimmobilie fällig (Geschosszahl: III, GFZ: 1,0).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Sieglitzhof

Der statistische Bezirk und Stadtteil Erlangen-Sieglitzhof liegt in der Nähe der Schwabach und verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt unter anderem Geschäfte, Ärzte und Kindergärten. Außerdem befindet sich ganz in der Nähe die BMX-Bahn Erlangen des RC 50 Erlangen mit mehreren Hindernissen. Neben der guten Infrastruktur besticht Erlangen-Sieglitzhof aber auch durch die Lage: Der statistische Bezirk grenzt an den Meilwald, welcher ein beliebtes Naherholungsgebiet ist und auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen.

In Sieglitzhof wohnen auch Studenten, und zwar an der Sieglitzhoferstraße 19 und an der Langen Zeile 70. In zwei Häusern befinden sich zahlreiche Studentenwohnungen mit Größen zwischen 15 und 23 Quadratmetern, die jeweils über ein eigenes kleines Bad mit Dusche und WC verfügen. Die Studenten profitieren dabei von den Buslinien 284 und 294, die direkt vor dem Studentenwohnheim halten (Haltestelle „Schronfeld“).

Mit dem Auto erreichen Sie den Erlanger Hauptbahnhof in zirka zehn Minuten, mit dem Bus benötigen Sie zirka 15 bis 20 Minuten, mit dem Rad zirka 10 Minuten und zu Fuß zirka 40 Minuten.

Ob Apotheke, Friseur oder Supermarkt – in Sieglitzhof sind Sie mit diesen und weiteren Geschäften gut versorgt. Möchten Sie eine größere Shoppingtour unternehmen, haben Sie es aber auch nicht weit bis in die Innenstadt.

In Sieglitzhof gibt es einen sehr hohen Anteil an Wohngebäuden mit Baujahren von 1958 bis 1972. Darüber hinaus sind die Wohnungen – im Vergleich zur Stadt – überdurchschnittlich groß.

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