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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
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3.400 € / m²
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Immobilienpreise in Fürth-Hardhöhe

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 15. November 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Hardhöhe vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten des statistischen Bezirks Fürth West.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Fürth-Hardhöhe?

Im statistischen Bezirk Fürth West, zu dem auch Fürth-Hardhöhe gehört, liegt der Neubaupreis für eine Wohnung aktuell bei ca. 5.438 Euro pro Quadratmeter (+ rund 28,65 Prozent gegenüber 2018). Eine Bestandswohnung dagegen ist für etwa 3.278 Euro je Quadratmeter zu bekommen (+ rund 16,57 Prozent gegenüber 2018). Wer ein Haus (Bestand) in Fürth West kaufen möchte, sollte mit rund 3.962 Euro je Quadratmeter rechnen (rund + 13,39 Prozent gegenüber 2018). 

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Fürth-Hardhöhe (Fürth West)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
4.227 €/m²
2.812 €/m²
3.494 €/m²
2019
4.247 €/m²
2.901 €/m²
3.542 €/m²
2020
5.438 €/m²
3.278 €/m²
3.962 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Fürth-Hardhöhe (Fürth West)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
9,69 €/m²
9,15 €/m²
8,83 €/m²
2019
12,07 €/m²
9,26 €/m²
9,66 €/m²
2020
12,50 €/m²
9,17 €/m²
9,55 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Wie hoch sind die Mietpreise in Fürth-Hardhöhe?

Eine Neubauwohnung zur Miete kostet im statistischen Bezirk Fürth West im Schnitt zirka 12,50 Euro je Quadratmeter (rund + 29 Prozent gegenüber 2018). Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 9,17 Euro pro Quadratmeter rechnen (rund + 0,22 Prozent gegenüber 2018), für Häuser (Bestand) mit etwa 9,55 Euro pro Quadratmeter (rund + 8,15 Prozent gegenüber 2018).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Hardhöhe

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Hardhöhe ca. 550 Euro pro Quadratmeter (zwischen Albert-Einstein-Straße und Liebigstraße, GFZ: 0,8; Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen). Für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie an der Ecke Komotauer Straße/Leibnizstraße zahlt man 580 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 1,0;  Mehrfamilienhaus mit drei Geschossen).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Fürth-Hardhöhe

Fürth-Hardhöhe ist ein dicht bebauter Stadtteil, in dem sich neben Wohnblocks auch andere Wohnformen wiederfinden. Dennoch gibt es im Stadtteil ein paar Grünflächen und außerdem finden sich vor Ort verschiedene Geschäfte wieder – zum Beispiel für die Dinge des täglichen Bedarfs. In Hardhöhe sitzen zudem verschiedene Firmen wie Siemens, die Zentrale der elb-naturkost GmbH und Co. KG und die Georg-Roth-Stiftung Lebensmittelfilialbetrieb KGg & Co. sowie weitere. Darüber hinaus gibt es in Hardhöhe Kitas sowie Schulen. Im Medic-Center an der Komotauer Straße finden Sie außerdem zahlreiche Ärzte wieder, die Ihnen bei Beschwerden helfen können.

Mit der U-Bahn-Station Hardhöhe ist außerdem eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Den Fürther Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in 10 bis 12 Minuten, mit der U-Bahn benötigen Sie 8 Minuten, mit dem Rad 11 bis 12 Minuten und zu Fuß 39 bis 43 Minuten.

Im Stadtteil gibt es verschiedene Restaurants – angefangen von einer Pizzeria über einen Biergarten bis hin zu einem thailändischen Restaurant.

Bei einem Zirkusprojekt (Circus Mumm) können Kinder am Bolzplatz hinter dem Jugendhaus Hardhöhe Fähigkeiten wie Akrobatik erlernen und diese dann am Ende vor Publikum präsentieren.

Im Jugendhaus selbst warten auch zahlreiche attraktive Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Kinder können beispielsweise an Rallyes teilnehmen, basteln oder kochen. Für Jugendliche werden Fußballausfahrten, Klettertrainings und Playstationturniere angeboten.

Fürth-Hardhöhe in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5.1 %
6-14
6.9 %
15-64
62.7 %
65
25.3 %

** Statistischer Bezirk: 11 Hardhöhe

Bebauung in Unterfarrnbach

Einfamilienhäuser
22.2 %
Zweifamilienhäuser
4,6 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
10.0 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
63.2 %

** Statistischer Bezirk: 11 Hardhöhe

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
5.5 %
mittleres Baualter
92.7 %
Neubau ab 2015
1.7 %
ohne Angabe
0,2 %

** Statistischer Bezirk: 11 Hardhöhe

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
- 1.3 %
2014-2019
0.8 %

** Statistischer Bezirk: 11 Hardhöhe

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Fürth-Hardhöhe nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Fürth-Hardhöhe. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Fürth.

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Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

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Südstadt Industriegebiet

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Aktuelle Immobilienpreise in Fürth

Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise in Fürth und Umgebung? Wir stellen Ihnen aktuelle Zahlen für Fürth und die einzelnen Stadtteile bereit.

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

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