0%
(0911) 47 77 60 13
Kostenlos anrufen und beraten lassen
Immobilienpreise
Kauf- und Mietpreise
Grundstückspreise
Gratis Wertermittlung
Über Nördliche Südstadt
Preisatlas
Stadtteile Fürth
Kaufpreis / m²  help
Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Fürth-Nördliche Südstadt

Das erwartet Sie auf dieser Seite

Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 15. November 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Nördliche Südstadt vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten des statistischen Bezirks Fürth Süd.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Fürth-Nördliche Südstadt?

Da uns nicht genügend Daten zum Fürther Stadtteil Nördliche Südstadt vorliegen, nennen wir Ihnen die Immobilienpreise des statistischen Bezirks Fürth Süd. Hier liegt der Neubaupreis für eine Wohnung aktuell bei ca. 5.203 Euro pro Quadratmeter (+ rund 20,16 Prozent gegenüber 2018).  Eine Bestandswohnung dagegen ist für etwa 3.417 Euro je Quadratmeter zu bekommen (+ rund 14,43 Prozent gegenüber 2018). Wer ein Haus (Bestand) in Fürth Süd kaufen möchte, sollte mit rund 3.322 Euro je Quadratmeter rechnen (+ rund 2,15 Prozent gegenüber 2018). 

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Fürth-Nördliche Südstadt (Fürth Süd)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
4.330 €/m²
2.986 €/m²
3.252 €/m²
2019
4.626 €/m²
3.099 €/m²
3.165 €/m²
2020
5.203 €/m²
3.417 €/m²
3.322 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Fürth-Nördliche Südstadt (Fürth Süd)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
11,01 €/m²
9,48 €/m²
9,30 €/m²
2019
11,50 €/m²
9,83 €/m²
9,32 €/m²
2020
12,33 €/m²
9,91 €/m²
10,64 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Wie hoch sind die Mietpreise in Fürth-Nördliche Südstadt?

Eine Neubauwohnung zur Miete kostet im statistischen Bezirk Fürth Süd, zu dem auch die Nördliche Südstadt zählt, im Schnitt zirka 12,33 Euro je Quadratmeter, rund 11,9 Prozent mehr als 2018. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 9,91 Euro pro Quadratmeter kalkulieren (+ rund 4,54 Prozent gegenüber 2018), für Häuser (Bestand) mit etwa 10,64 Euro pro Quadratmeter (+ rund 14,41 Prozent gegenüber 2018).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Nördliche Südstadt

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Nördliche Südstadt ca. 1.800 Euro pro Quadratmeter (Fichtenstraße/Herrnstraße, GFZ: 1,2; Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Möchten Sie persönlich mit uns sprechen?

Nutzen Sie unser Online-Tool oder rufen Sie uns für einen Termin kurz an: (0911) 47 77 60 13

100% kostenfrei
Ihre kostenlose
Online-Wertermittlung
Einfach ein paar Eckdaten eingeben und Sie erhalten folgende Analyse:

Unser Service:

Wir sind bekannt aus
Money Immobilienmakler fair
Alle Kennzahlen für Ihren Verkaufserfolg
Folgende Informationen finden Sie in unserer Analyse

Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Fürth-Nördliche Südstadt

Die Nördliche Südstadt in Fürth ist dich bebaut. Hier finden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser mit sieben und mehr Wohnungen wieder, gefolgt von Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen. Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es im Stadtteil hingegen kaum. In der nördlichen Südstadt, die unmittelbar hinter dem Bahnhof beginnt, wohnen Sie eher in einfacheren Wohnlagen. In der Vergangenheit konnten jedoch verschiedene Projekte realisiert werden wie zum Beispiel der „Wohnpark Rednitzaue“ zwischen der Schwabacher Straße, Herrnstraße, Dambacher Straße und Fichtenstraße. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. An Grün mangelt es in der nördlichen Südstadt zwar, dafür haben Sie es zum Stadtpark aber nicht weit.

Nur einen Katzensprung entfernt liegt der Fürther Hauptbahnhof. Von der Amalienstraße aus benötigen Sie mit dem Auto etwa drei Minuten, zu Fuß vier Minuten und mit dem Rad zwei Minuten. Vom Fürher Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an verschiedene Linien. So können Sie unter anderem nach Nürnberg, Bamberg und Cadolzburg fahren.

Wie wäre es mit einem Besuch im Burgerhouse Fürth, in der Pizzeria Roma oder in der Handwerksbäckerei? Die nördliche Südstadt hat mit diesen und weiteren Gastronomiebetrieben etwas für jeden Geschmack zu bieten.

An der Fichtenstraße ist die „Staatliche Berufsschule 1 Fürth“ ansässig. Hier können Schüler sich in verschiedenen Berufsbildern beschulen lassen. Außerdem befinden sich unter anderem die Max-Grundig-Schule (staatliche Fachober- und Berufsoberschule) sowie die Grund- und Mittelschule Fürth in unmittelbarer Umgebung.

Fürth-Nördliche Südstadt in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
6.7 %
6-14
6.2 %
15-64
74.6 %
65
12.5 %

** Statistischer Bezirk: 03 Nördliche Südstadt

Bebauung in Nördliche Südstadt

Einfamilienhäuser
1.4 %
Zweifamilienhäuser
0.6 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
11.9 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
86.1 %

** Statistischer Bezirk: 03 Nördliche Südstadt

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
39.0 %
mittleres Baualter
50.9 %
Neubau ab 2015
10.0 %

** Statistischer Bezirk: 03 Nördliche Südstadt

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
2.4 %
2014-2019
17.5 %

** Statistischer Bezirk: 03 Nördliche Südstadt

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Fürth-Nördliche Südstadt nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Fürth-Nördliche Südstadt. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Fürth.

Preisatlas

Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Nürnberg.

Weitere Stadtteile

Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

Vach, Flexdorf, Ritzmannshof

Unterfarrnbach

Südstadt Weikershof

Südstadt Industriegebiet

Südliche Südstadt

Stadeln, Herboldshof, Mannhof

Aktuelle Immobilienpreise in Fürth

Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise in Fürth und Umgebung? Wir stellen Ihnen aktuelle Zahlen für Fürth und die einzelnen Stadtteile bereit.

Gratis Report: Immobilienmarkt Nürnberg, Fürth, Erlangen

Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg, Fürth und Erlangen, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.

Ihre Kontaktdaten
* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

Unsere Social-Media-Kanäle:

* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

Immobilien Marktbericht

Downloaden Sie unseren gratis Report über die Immobilienmärkte von Nürnberg, Fürth und Erlangen

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung

Sie haben noch eine Frage?

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
Wie möchten Sie kontaktiert werden?
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Kontakt
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Makler-Auftrag zur Wohnraumvermietung
Auftraggeber:
Auftragsobjekt:
Gewünschtes Paket:
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

Bewerbungsformular

Wir benötigen mindestens ein Profil von Ihnen!

Wie haben Sie von uns erfahren?
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.