Immobilienpreise in Fürth-Poppenreuth und Fürth-Espan

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Über Fürth-Poppenreuth und Fürth-Espan

Poppenreuth bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Anschluss an die A73, was kurze Wege, aber auch Verkehrslärm mit sich bringt. Mehrfamilienhäuser dominieren das Wohnbild. In Espan, getrennt durch die A73, finden sich Erholungsmöglichkeiten und Wohnanlagen nahe den Pegnitzauen. Die Anbindung an den Fürther Hauptbahnhof ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.04.2024

Immobilienpreise 2024 für Fürth-Poppenreuth und Fürth-Espan

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Poppenreuth und Fürth-Espan liegen aktuell bei 4096 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3675 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Kaufpreise Häuser

4.096 €/m²

-2,07 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.675 €/m²

-0,50 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.726 €/m²

+8,68 %

Immobilienpreiskarte für Fürth-Poppenreuth und Fürth-Espan

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Fürth und dem Stadtteil Poppenreuth und Fürth-Espan um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Poppenreuth und Espan

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Poppenreuth und Espan bei 4096 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4182 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von -2,07% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Poppenreuth und Espan weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Poppenreuth und Espan liegen aktuell bei durchschnittlich 3675 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von -0,50% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4726.36 Euro, verglichen mit 4348.78 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +8,68%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Poppenreuth und Fürth-Espan vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Fürth Fürth Nord-Ost.

Entwicklung der Mietpreise in Poppenreuth und Espan

Die Mietpreise für Häuser in Poppenreuth und Espan liegen 2024 bei 9.63 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 11.41 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -15,60 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Poppenreuth und Espan für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 11.06 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.50 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +5,33 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 12.40 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.76 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +5,44 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Poppenreuth und Fürth-Espan vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Fürth Fürth Nord-Ost.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Poppenreuth und Fürth-Espan

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Poppenreuth von 530 Euro pro Quadratmeter (zwischen Dresdener Straße und Sonneberger Straße; GFZ: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen) über 600 Euro pro Quadratmeter (Poppenreuther Straße, GFZ: 0,6; Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen) bis hin zu 840 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 0,8; Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen).

Für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Espan zahlt man von 690 Euro pro Quadratmeter (zwischen Kriegerheimstraße und Wiesenstraße, GFZ: 0,8 Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen) über 800 Euro pro Quadratmeter (zwischen Poppenreuther Straße/Am Kavierlein, GFZ: 1,2; Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen) bis hin zu 950 Euro pro Quadratmeter (Kutzerstraße, GFZ: 0,8; Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Poppenreuth und Espan

Im eher ländlichen Fürther Stadtteil Poppenreuth gibt es dennoch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – angefangen von einer REWE- und einer Aldi-Filiale über eine Weinhandlung bis hin zu Möbelgeschäften, zu dem auch eine Ikea-Filiale zählt. Mit einer Tankstelle, einigen Fachärzten und Physiotherapeuten ist der Stadtteil auch ansonsten gut aufgestellt. In der Pfarrscheune der evangelisch-lutherischen Kirchengemeinde St. Peter und Paul bringen verschiedene Chöre außerdem bei Veranstaltungen ihre Musik zum besten. Als Vor- oder Nachteil kann man die A73 sehen, die durch den Stadtteil führt: Einerseits hat man so kurze Wege, andererseits den damit verbundenen Verkehrslärm.
Wer nicht mit dem Auto fahren will, kann in Poppenreuth aber auch die öffentlichen Verkehrsmittel benutzen. Im Stadtteil befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen unter anderem die Buslinie 175 fährt. In Poppenreuth finden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser mit sieben und mehr Wohnungen wieder, gefolgt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen. Den geringsten Anteil machen Zweifamilienhäuser aus.

Mit Espan wird eine Siedlung bezeichnet – getrennt ist sie vom Stadtteil Poppenreuth durch die A73. Bekannt ist die Siedlung unter anderem für die Heilquelle „Kleine Mainau“. Hier gibt es auch eine Rodelbahn sowie einen Imkerverein. Unter dem Motto „Espan – Wohnen an den Pegnitzauen“ ist bis 2018 in der Espanstraße eine neue Wohnanlage geschaffen worden.

Poppenreuth: Bei der SV Fürth-Poppenreuth können Sie verschiedenen Sportarten nachgehen. Zu diesen zählen neben Fußball unter anderem Billard und Volleyball. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem der Sitz der „Tennisfreunde Grün Weiss Fürth“. Wer lieber singen möchte, ist in einem der Chöre der Kirchengemeinde St. Peter und Paul richtig. Außerdem können Sie der Freiwilligen Feuerwehr beitreten.

Espan: In Espan gibt es unter anderem zwei Kleingartenanlagen (Espan I und Espan II), in denen die Bewohner die Sonne genießen und gärtnern können. Ob aktuell ein Garten gepachtet werden kann, erfahren Sie zum Beispiel auf den entsprechenden Internetseiten.

Zum Beispiel nach dem Sport können Sie Ihr Essen im Ristorante Giovanni da Napoli a Fürth genießen. Darüber hinaus gibt es in Poppenreuth aber noch weitere Restaurants. Dazu zählen unter anderem die „Gaststätte zur Ringbahn“ das Restaurant „Khan“ und auch Fastfood-Restaurants.

Espan: Wie wäre es mit einem Besuch in der Gaststätte Gartenbauverein? Vor Ort können Sie beispielsweise „Gebackene Zucchini mit Zaziki“, Käsebällchen oder Weinblätter essen.

Poppenreuth: Mit dem Auto benötigen Sie zum Fürther Hauptbahnhof 9 bis 12 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 15 bis 26 Minuten, mit dem Rad 13 bis 15 Minuten und zu Fuß 32 bis 37 Minuten.

Espan: Von der Siedlung Espan (Start „Am Kavierlein“) benötigen Sie mit dem Auto 8 bis 9 Minuten zum Fürther Hauptbahnhof. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie 15 bis 17 Minuten, mit dem Rad sind es 9 bis 11 Minuten und zu Fuß 24 bis 28 Minuten.

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