Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Poppenreuth und Fürth-Espan vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten des statistischen Bezirks Fürth Nord-Ost.
Fürth-Poppenreuth und Fürth-Espan liegt der Kaufpreis für eine Bestandswohnung dagegen bei etwa 4.287 Euro pro Quadratmeter (rund + 5 Prozent gegenüber 2021). Wer ein Haus (Bestand) in Fürth-Poppenreuth/Fürth-Espan kaufen möchte, sollte mit rund 4.480 Euro je Quadratmeter rechnen (rund – 6,76 Prozent gegenüber 2021).
In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.
Wohnung (Bestand)
Haus (Bestand)
* Preise pro Quadratmeter
Wohnung (Bestand)
Haus (Bestand)
* Preise pro Quadratmeter
Eine Bestandswohnung zur Miete kostet in Poppenreuth und Espan ca. 10,50 Euro pro Quadratmeter. Somit sind die Mietpreise für diese gegenüber 2021 um rund 3,24 Prozent gestiegen. Für Häuser im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 10,64 Euro pro Quadratmeter kalkulieren, das entspricht rund 1,53 Prozent mehr als 2021.
In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.
Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.
Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Poppenreuth von 530 Euro pro Quadratmeter (zwischen Dresdener Straße und Sonneberger Straße; GFZ: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen) über 600 Euro pro Quadratmeter (Poppenreuther Straße, GFZ: 0,6; Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen) bis hin zu 840 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 0,8; Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen).
Für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Espan zahlt man von 690 Euro pro Quadratmeter (zwischen Kriegerheimstraße und Wiesenstraße, GFZ: 0,8 Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen) über 800 Euro pro Quadratmeter (zwischen Poppenreuther Straße/Am Kavierlein, GFZ: 1,2; Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen) bis hin zu 950 Euro pro Quadratmeter (Kutzerstraße, GFZ: 0,8; Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen).
Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.
Nutzen Sie unser Online-Tool oder rufen Sie uns für einen Termin kurz an: (0911) 47 77 60 13.
Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.
Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.
Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.
Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird.
Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.
Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!
Im eher ländlichen Fürther Stadtteil Poppenreuth gibt es dennoch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – angefangen von einer REWE- und einer Aldi-Filiale über eine Weinhandlung bis hin zu Möbelgeschäften, zu dem auch eine Ikea-Filiale zählt. Mit einer Tankstelle, einigen Fachärzten und Physiotherapeuten ist der Stadtteil auch ansonsten gut aufgestellt. In der Pfarrscheune der evangelisch-lutherischen Kirchengemeinde St. Peter und Paul bringen verschiedene Chöre außerdem bei Veranstaltungen ihre Musik zum besten. Als Vor- oder Nachteil kann man die A73 sehen, die durch den Stadtteil führt: Einerseits hat man so kurze Wege, andererseits den damit verbundenen Verkehrslärm.
Wer nicht mit dem Auto fahren will, kann in Poppenreuth aber auch die öffentlichen Verkehrsmittel benutzen. Im Stadtteil befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen unter anderem die Buslinie 175 fährt. In Poppenreuth finden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser mit sieben und mehr Wohnungen wieder, gefolgt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen. Den geringsten Anteil machen Zweifamilienhäuser aus.
Mit Espan wird eine Siedlung bezeichnet – getrennt ist sie vom Stadtteil Poppenreuth durch die A73. Bekannt ist die Siedlung unter anderem für die Heilquelle „Kleine Mainau“. Hier gibt es auch eine Rodelbahn sowie einen Imkerverein. Unter dem Motto „Espan – Wohnen an den Pegnitzauen“ ist bis 2018 in der Espanstraße eine neue Wohnanlage geschaffen worden.
Poppenreuth: Bei der SV Fürth-Poppenreuth können Sie verschiedenen Sportarten nachgehen. Zu diesen zählen neben Fußball unter anderem Billard und Volleyball. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem der Sitz der „Tennisfreunde Grün Weiss Fürth“. Wer lieber singen möchte, ist in einem der Chöre der Kirchengemeinde St. Peter und Paul richtig. Außerdem können Sie der Freiwilligen Feuerwehr beitreten.
Espan: In Espan gibt es unter anderem zwei Kleingartenanlagen (Espan I und Espan II), in denen die Bewohner die Sonne genießen und gärtnern können. Ob aktuell ein Garten gepachtet werden kann, erfahren Sie zum Beispiel auf den entsprechenden Internetseiten.
Poppenreuth: Zum Beispiel nach dem Sport können Sie Ihr Essen im Ristorante Giovanni da Napoli a Fürth genießen. Darüber hinaus gibt es in Poppenreuth aber noch weitere Restaurants. Dazu zählen unter anderem die „Gaststätte zur Ringbahn“ das Restaurant „Khan“ und auch Fastfood-Restaurants.
Espan: Wie wäre es mit einem Besuch in der Gaststätte Gartenbauverein? Vor Ort können Sie beispielsweise „Gebackene Zucchini mit Zaziki“, Käsebällchen oder Weinblätter essen.
Poppenreuth: Mit dem Auto benötigen Sie zum Fürther Hauptbahnhof 9 bis 12 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 15 bis 26 Minuten, mit dem Rad 13 bis 15 Minuten und zu Fuß 32 bis 37 Minuten.
Espan: Von der Siedlung Espan (Start „Am Kavierlein“) benötigen Sie mit dem Auto 8 bis 9 Minuten zum Fürther Hauptbahnhof. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie 15 bis 17 Minuten, mit dem Rad sind es 9 bis 11 Minuten und zu Fuß 24 bis 28 Minuten.
** Statistischer Bezirk: 14 Poppenreuth, Espan
** Statistischer Bezirk: 14 Poppenreuth, Espan
** Statistischer Bezirk: 14 Poppenreuth, Espan
** Statistischer Bezirk: 14 Poppenreuth, Espan
Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Fürth-Poppenreuth und Fürth-Espan nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.
Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Fürth-Poppenreuth und Fürth-Espan. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Fürth.
Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Nürnberg.
Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.
Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise in Fürth und Umgebung? Wir stellen Ihnen aktuelle Zahlen für Fürth und die einzelnen Stadtteile bereit.
Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg und der Region, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.
Unsere Social-Media-Kanäle:
* Quelle: PriceHubble
** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg
Notarielle Beurkundung, Auflassungsvormerkung und Grundschuld – Bei einem Immobilienverkauf ist die Beurkundung durch einen Notar rechtlich vorgeschrieben. Doch viele Eigentümer kennen sich mit den komplexen Abläufen, Vertragsmodalitäten und Begrifflichkeiten nicht aus. Die Immobilienexperten von Immopartner Stefan Sagraloff e.K. betreuen ihre Kunden umfassend beim Verkaufsprozess und stehen ihnen im Hinblick auf den Notartermin unterstützend zur Seite.
„Ist ein passender Käufer für eine Immobilie gefunden, dann geht es gemeinsam zu Notar“, erklärt Stefan Sagraloff, Geschäftsführer des Maklerbüros Immopartner aus Nürnberg. „Wir begleiten unsere Kunden durch den gesamten Verkaufsprozess und informieren auch zu den Abläufen, Aufgaben und Kosten im Rahmen der notariellen Beurkundung.“
In ihrem Rundum-Service stimmen die Immobilienprofis einen Termin mit allen Beteiligten ab und vereinbaren diesen beim Notar. Sie fordern vom Käufer eine feste Finanzierungsbestätigung einer Bank an, geben den Hinweis zur Prüfung der Gültigkeit von Ausweisedokumenten und übermitteln die wesentlichen Details für den Kaufvertrag an das Notariat. Dazu gehören persönliche Daten der Käufer und Verkäufer, Übergabezeitpunkt, Zahlungsmodalitäten und besondere Absprachen wie beispielsweise mitverkauftes Inventar. Der Notar bereitet dann den Kaufvertrag vor und sendet diesen vorab zur Prüfung zu.
„Wir besprechen gerne im Vorfeld offene Fragen mit unseren Kunden, damit diese bestens auf den Notartermin vorbereitet sind“, so Stefan Sagraloff. „Selbstverständlich können auch bei der Verlesung jederzeit Fragen an den Notar gerichtet werden. Doch unsere Erfahrung zeigt, dass die Hemmschwelle bei diesem offiziellen Termin meist höher ist und die Unklarheiten und Verständnisfragen lieber schon vorher in einer vertrauensvollen Umgebung an uns gerichtet werden. Zur Unterstützung sind wir dann allerdings am Tag der notariellen Beurkundung auch vor Ort.“
Sind sich dann beide Parteien einig, wird der Vertrag unterschrieben. „Zu diesem Zeitpunkt können die bisherigen Eigentümer ruhig schon mal auf ihren Verkaufserfolg anstoßen, denn der Notarvertrag gibt höchste Sicherheit und eine Nichterfüllung ist äußerst selten“, erklärt der erfahrene Immobilienexperte.
Die Arbeit des Notars endet an dieser Stelle allerdings noch längst nicht. Er kümmert sich in den darauffolgenden Wochen darum, dass alles seinen vereinbarten und geregelten Gang geht: Er lässt die Auflassungsvormerkung im Grundbuch – eine Art Reservierung – eintragen, holt Genehmigungen ein, informiert Behörden über den Verkauf, stößt die Umschreibung des Eigentums an und fordert zur Kaufpreiszahlung auf. Die Notarkosten trägt in der Regel der Käufer. Der Verkäufer muss lediglich mit den Kosten für die Löschung etwaiger Grundschulden im Grundbuch rechnen.
„Da wir großen Wert auf eine umfassende Betreuung legen, stehen wir unseren Kunden auch nach dem Notartermin beispielsweise bei der Objektübergabe mit Rat und Tat zur Seite und haben auch nach dem erfolgreichen Abschluss immer ein offenes Ohr für weiterführende Fragen“, so Stefan Sagraloff abschließend.
UNTERNEHMENSINFORMATION
IMMOPARTNER hat sich seit der Gründung im Jahr 2003 als Immobilienmakler in Nürnberg mit Sitz im Herzen der Altstadt bei seinen Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Durch seine kompetente Beratungsleistung und die fundierte Marktkenntnis gehört das Familienunternehmen, das von Geschäftsführer Stefan Sagraloff geleitet wird, zu den führenden Maklern für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Nürnberg, Fürth und Erlangen. Bei der Maklertätigkeit legt das junge und dynamische Unternehmen besonderen Wert auf hohes Sorgfaltsbewusstsein und den regionalen Fokus. Das Leistungsportfolio reicht von der realistischen Marktwertermittlung über die intensive, persönliche Beratung, die professionelle Vermarktungs- und Vertriebsleistung bis hin zur erfolgreichen Objektübergabe.