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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
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Immobilienpreise in Fürth-Scherbsgraben und Fürth-Billinganlage

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 28. Oktober 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Schersbgraben und Fürth-Billinganlage vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten des statistischen Stadtteils Fürth West.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Fürth-Scherbsgraben und Fürth-Billinganlage?

Da uns nicht genügend Daten zu den Fürther Stadtteilen Fürth-Scherbsgraben und Fürth-Billinganlage vorliegen, nennen wir Ihnen die Immobilienpreise des statistischen Stadtteils Fürth West. Hier liegt der Neubaupreis für eine Wohnung bei ca. 5.438 Euro pro Quadratmeter (rund + 28,65 Prozent gegenüber 2018). Eine Bestandswohnung dagegen ist aktuell für etwa 3.278 Euro je Quadratmeter zu bekommen (rund + 16,57 Prozent). Wer ein Haus (Bestand) in Fürth West kaufen möchte, sollte mit rund 3.962 Euro je Quadratmeter rechnen (rund + 13,39 Prozent gegenüber 2018).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Fürth-Scherbsgraben und Fürth-Billinganlage (Fürth West)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
4.227 €/m²
2.812 €/m²
3.494 €/m²
2019
4.247 €/m²
2.901 €/m²
3.542 €/m²
2020
5.438 €/m²
3.278 €/m²
3.962 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Fürth-Scherbsgraben und Fürth-Billinganlage (Fürth West)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
9,69 €/m²
9,15 €/m²
8,83 €/m²
2019
12,07 €/m²
9,26 €/m²
9,66 €/m²
2020
12,50 €/m²
9,17 €/m²
9,55 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Wie hoch sind die Mietpreise in Fürth-Scherbsgraben und Fürth-Billinganlage?

Eine Neubauwohnung zur Miete kostet im statistischen Stadtteil Fürth West, zu dem auch Scherbsgraben und Billinganlage zählen, im Schnitt zirka 12,50 Euro je Quadratmeter, rund 29 Prozent mehr als 2018. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 9,17 Euro pro Quadratmeter kalkulieren (+ rund 0,22 Prozent gegenüber 2018). Die Miete für Häuser im Bestand beträgt aktuell 9,55 Euro pro Quadratmeter (rund + 8,15 Prozent gegenüber 2018).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Scherbsgraben und Fürth Billinganlage

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Scherbsgraben ca. 580 Euro pro Quadratmeter (Cadolzburger Straße, GFZ: 0,8; Einfamilienhaus mit zwei Geschossen). In der Nähe der Billinganlage kostet ein erschlossenes Grundstück einer Wohn- und Gewerbeimmobilie 780 Euro pro Quadratmeter (Vacher Straße, GFZ: 1,2;  Wohn- und Geschäftshaus mit vier Geschossen).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Fürth-Scherbsgraben und Fürth-Billinganlage

Wer in Fürth-Scherbsgraben wohnt, sollte eine Wasserratte sein: Das Sommerbad Fürth, das Thermal- und Freizeitbad sowie ein Hallenbad laden zu ausgedehnten Schwimm- und Entspannungssessions ein. In Scherbsgraben gibt es zudem viele Wege, die für Radfahrer geeignet sind, sodass auch diesem Hobby gefrönt werden kann. Außerdem können Sie im Calisthenics-Park Outdoor-Fitness betreiben oder in einer Kleingartenanlage gärtnern.

In Scherbsgraben wohnen Sie in mittleren bis guten Wohnlagen. Im Stadtteil finden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser mit sieben und mehr Wohnungen, gefolgt von Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen und Einfamilienhäusern. Zweifamilienhäuser befinden sich im Stadtteil kaum. Auch Kitas gibt es hier nicht und nur wenige Geschäfte an der Billinganlage – dem historischen Stadtplatz – , sodass Sie zum Einkaufen entweder mit Bus oder Bahn oder dem Auto fahren müssen.

Rund um die Schwimmbäder finden sich einige Restaurants. So können Sie beispielsweise im Alten Forsthaus Fürth speisen, sich in der Bäckerei Gräf etwas zum Mitnehmen holen oder im „Asia Wok“ etwas zu Essen bestellen.

Zum Fürther Hauptbahnhof haben Sie es nicht weit: Mit dem Auto benötigen Sie 7 Minuten, mit der U-Bahn (z. B. ab der nahegelegenen Station Stadthalle) 14 bis 19 Minuten, mit dem Rad 7 bis 8 Minuten und zu Fuß 19 bis 22 Minuten. Auch die U-Bahn-Station Klinikum liegt in der Nähe.

Fürth-Scherbsgraben und Fürth-Billinganlage

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5.3 %
6-14
6.1 %
15-64
66.3 %
65
22.2 %

** Statistischer Bezirk: 12 Scherbsgraben, Billinganlage

Bebauung in Scherbsgraben/Billinganlage

Einfamilienhäuser
11.5 %
Zweifamilienhäuser
2.6 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
29.9 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
56.0 %

** Statistischer Bezirk: 12 Scherbsgraben, Billinganlage

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
33.6 %
mittleres Baualter
61.0 %
Neubau ab 2015
5.4 %

** Statistischer Bezirk: 12 Scherbsgraben, Billinganlage

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
1.8 %
2014-2019
12.7 %

** Statistischer Bezirk: 12 Scherbsgraben, Billinganlage

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Fürth-Scherbsgraben und Fürth-Billinganlage nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Fürth-Scherbsgraben und Fürth-Billinganlage. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Fürth.

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Aktuelle Immobilienpreise in Fürth

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

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