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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
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Immobilienpreise in Fürth-Stadeln, Fürth-Herboldshof und Fürth-Mannhof

Das erwartet Sie auf dieser Seite

Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 28. Oktober 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Stadeln, Fürth-Herboldshof und Fürth-Mannhof vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten des statistischen Bezirks Fürth Nord-Ost.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Fürth-Stadeln, Fürth-Herboldshof und Fürth-Mannhof?

Stadeln, Herboldshof und Mannhof gehören zum statistischen Stadtteil Fürth Nord-Ost. Aktuell zahlt man dort für eine Neubauwohnung ca. 4.683 Euro pro Quadratmeter (rund + 20,28 Prozent gegenüber 2018). Eine Bestandswohnung kostet etwa 3.229 Euro pro Quadratmeter (rund + 11,96 Prozent gegenüber 2018). Wer ein Haus (Bestand) im statistischen Bezirk Fürth Nord-Ost kaufen möchte, sollte mit rund 3.512 Euro je Quadratmeter rechnen (rund – 4,88  Prozent gegenüber 2018). 

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Fürth-Stadeln, Fürth-Herboldshof und Fürth-Mannhof (Fürth Nord-Ost)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
3.876 €/m²
2.884 €/m²
3.692 €/m²
2019
4.850 €/m²
2.932 €/m²
3.520 €/m²
2020
4.683 €/m²
3.229 €/m²
3.512 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Fürth-Stadeln, Fürth-Herboldshof und Fürth-Mannhof (Fürth Nord-Ost)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
11,31 €/m²
9,00 €/m²
10,53 €/m²
2019
10,94 €/m²
9,48 €/m²
9,30 €/m²
2020
11,99 €/m²
10,00 €/m²
10,08 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise in Fürth-Stadeln, Fürth-Herboldshof und Fürth-Mannhof

Eine Neubauwohnung zur Miete kostet im statistischen Stadtteil Fürth Nord-Ost, zu dem auch Stadeln, Herboldshof und Mannhof zählen, ca. 11,99 Euro je Quadratmeter. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 10,00 Euro pro Quadratmeter kalkulieren, für Häuser (Bestand) mit etwa 10,08 Euro/m².

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Stadeln, Fürth-Herboldshof und Fürth-Mannhof

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohn- und Gewerbeimmobilie in Fürth-Stadeln ca. 510 Euro pro Quadratmeter (zwischen Hans-Sachs-Straße und Paul-Gerhardt-Straße; GFZ M: 0,8,  Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen). Für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie zahlt man ca. 560 Euro pro Quadratmeter (zwischen Steinacher Straße und Peter-Vischer-Straße, GFZ: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen). Zwischen Danziger Straße und Sudetenstraße kostet ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie 600 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen).

In Fürth-Herboldshof zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohn- und Gewerbeimmobilie ca. 450 Euro pro Quadratmeter (zwischen Zum Ried und Herboldshof, GFZ M: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen).

In Fürth-Mannhof zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie ca. 490 Euro pro Quadratmeter (Marienring, GFZ: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhäuser mit zwei Geschossen). 

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Fürth-Stadeln, Fürth-Herboldshof und Fürth-Mannhof

Der Fürther Stadtteil Stadeln liegt nur einige Kilometer von der Fürther Altstadt entfernt. Ende 2020 wurde auch die Regnitz-Brücke eröffnet, die die Stadtteile Stadeln sowie die Siedlung „Eignes Heim“ für Fußgänger und Radfahrer miteinander verbindet. In Stadeln sitzt die Simba-Dickie-Group, ein bekannter Spielzeughersteller in Deutschland. Außerdem hat der Stadtteil viele weitere Annehmlichkeiten zu bieten wie zum Beispiel mehrere Geschäfte, Restaurants und eine Grund- sowie eine Mittelschule.

Herboldshof gehört zum sogenannten Knoblauchsland, einem zusammenhängenden Gemüseanbaugebiet zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen. Der Fürther Ortsteil ist landwirtschaftlich geprägt. Herbolshof liegt in unmittelbarer Nähe zur A73 und außerdem in der Einflugschneise des Nürnberger Flughafens. Der Ortsteil umfasst nur wenige Häuser und einige Gärtnereien. Dafür fließt durch den idyllischen Ortsteil der Bucher Landgraben und vor Ort gibt es eine Freiwillige Feuerwehr. Außerdem hat die effkon GmbH hier ihren Sitz, deren Angebot unter anderem Präsentationssysteme, Banner- und Roll-up-Displays umfasst.

Auch Mannhof liegt im Knoblauchsland und befindet sich ebenfalls in der Einflugschneise des Nürnberger Flughafens. Mannhof liegt ebenfalls dörflichen. Im Ort befindet sich unter anderem ein Spielplatz, auf dem Kinder auf ihre Kosten kommen.

Stadeln: Im Gemeindeteil Stadlen können Sie im Stadlener Milchhäusla, in einer Edeka-Filiale, bei Foodex Furth oder in der Metzgerei „Das schnelle Gericht“ Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Fachgeschäfte und Unternehmen. Zu diesen zählt unter anderem die CCC Confiserie Chocolatier Compagnie GmbH.

Herboldshof: In Herboldshof befindet sich der Hofladen des Spargelhofs Höfler, der unter anderem Gemüseanbau betreibt. Zudem gibt es im Ort einen Friseur sowie einen Logistikhof. Außerdem befindet sich das Möbelhaus Höffner in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto in nur 3, mit dem Rad in nur 5 und zu Fuß in nur 17 Minuten zu erreichen.

Mannhof: In Mannhof befinden sich unter anderem ein Uhrengeschäft, ein Hofladen, ein Baustoffhandel sowie eine Tankstelle.

Stadeln/Herboldshof/Mannhof: Wie wäre es mit einem Besuch im Hallenbad Fürth-Stadeln? Das Hallenbad ist zwar nicht groß, bietet dafür aber ein Schwimmbecken und ein Lehrschwimmbecken. Nur knapp hinter der Grenze des Stadtteils hat außerdem der FSV Stadeln 1958 seinen Sitz. Der Verein bietet mit Fußball, Tennis und Fitness Sport für die ganze Familie an.

Stadeln: In Stadeln gibt es mehrere Restaurants – angefangen vom griechischen Restaurant „Alexander der Große“ über die Pizzeria „Pizza Pasta de Franco“ bis hin Forsthaus Schweigelberg, in dem Gerichte ohne Zusatzstoffe angeboten werden.

Herboldshof: Wer Lust auf eine Pizza hat, kann sich diese beim  ortsansässigen Lieferservice „hunger.de“ bestellen.

Mannhof: In Mannhof können Sie unter anderem bei „Knorr – Kunst, Kultur und feine Kost Büffets genießen oder bei „Osteria Il Ponte“ lecker speisen.

Stadlen/Herbolshof/Mannhof: In Stadeln wird jährlich das Wasserradfest gefeiert, und zwar auf der Wiese vor dem Wasserrad. Mit Livemusik, Essen und Getränken sowie Angeboten für Kindern zieht das Fest die Stoadlinger sowie Gäste an. Jugendliche kommen beim Spring-Break-Stadeln-Open-Air auf ihre Kosten, das von den Jugendlichen des JUZ Hüttn-Stadeln organisiert wird. Vor dem Feuerwehrhaus findet außerdem der Stadelner Adventsmarkt statt. In Mannhof finden im Rahmen des Fränkischen Theatersommers Veranstaltungen statt.

Stadeln/Herboldshof/Mannhof: In Stadeln gibt es zahlreiche Vereine – angefangen vom Stadelner Kärwaverein über den Heimat- und Volkstrachtenverein bis hin zum Obst- und Gartenbauverein Stadeln. Somit lässt sich die Freizeit im Gemeindeteil gut verbringen. Außerdem können Sie Mitglied bei der Freiwilligen Feuerwehr Steinach-Herboldshof werden. Bei dieser gibt es neben der aktiven Mannschaft auch eine Jugendfeuerwehr.

Fürth-Stadeln, Fürth-Herboldshof und Fürth-Mannhof in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5.9 %
6-14
8.0 %
15-64
64.9 %
65
21.2 %

** Statistischer Bezirk: 17 Stadeln, Herboldshof, Mannhof

Bebauung in Stadlen, Herboldshof, Mannhof

Einfamilienhäuser
37.1 %
Zweifamilienhäuser
17.5 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
31.2 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
14.2 %

** Statistischer Bezirk: 17 Stadeln, Herboldshof, Mannhof

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
5.4 %
mittleres Baualter
90.7 %
Neubau ab 2015
3.9 %

** Statistischer Bezirk: 17 Stadeln, Herboldshof, Mannhof

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
0.4 %
2014-2019
5.4 %

** Statistischer Bezirk: 17 Stadeln, Herboldshof, Mannhof

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Fürth-Stadeln, Fürth-Herboldshof und Fürth-Mannhof nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Fürth-Stadeln, Fürth-Herboldshof und Fürth-Mannhof. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Fürth.

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Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Nürnberg.

Weitere Stadtteile

Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

Vach, Flexdorf, Ritzmannshof

Unterfarrnbach

Südstadt Weikershof

Südstadt Industriegebiet

Südliche Südstadt

Stadeln, Herboldshof, Mannhof

Aktuelle Immobilienpreise in Fürth

Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise in Fürth und Umgebung? Wir stellen Ihnen aktuelle Zahlen für Fürth und die einzelnen Stadtteile bereit.

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Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg, Fürth und Erlangen, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

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Unsere Social-Media-Kanäle:

* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

Immobilien Marktbericht

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