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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
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Immobilienpreise in Fürth-Südliche Südstadt

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 28. Oktober 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Südliche Südstadt vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten für den allgemeinen Stadtteil Fürth Südstadt.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Fürth-Südliche Südstadt?

Im Folgenden nennen wir Ihnen die Immobilienpreise für Fürth Südstadt. Hier liegt der Neubaupreis für eine Wohnung aktuell bei ca. 5.004 Euro pro Quadratmeter (+ rund 17,3 Prozent gegenüber 2018).  Eine Bestandswohnung dagegen ist für etwa 3.544 Euro je Quadratmeter zu bekommen (+ rund 11,09 Prozent). Wer ein Haus (Bestand) in der Südstadt kaufen möchte, sollte mit rund 3.790 Euro je Quadratmeter rechnen (+ rund 22,97 Prozent gegenüber 2018). 

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Fürth-Südliche Südstadt (Südstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
4.266 €/m²
3.190 €/m²
3.082 €/m²
2019
4.466 €/m²
3.177 €/m²
3.471 €/m²
2020
5.004 €/m²
3.544 €/m²
3.790 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Fürth-Südliche Südstadt

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
11,42 €/m²
9,23 €/m²
4,30 €/m²
2019
11,57 €/m²
10,00 €/m²
5,95 €/m²
2020
12,40 €/m²
9,80 €/m²
10,64 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Wie hoch sind die Mietpreise in Fürth-Südliche Südstadt?

Eine Neubauwohnung zur Miete kostet hier im Schnitt zirka 12,40 Euro je Quadratmeter, rund 8,58 Prozent mehr als 2018. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 9,80 Euro pro Quadratmeter kalkulieren (+ rund 6,17 Prozent gegenüber 2018), für Häuser (Bestand) mit etwa 10,64 Euro pro Quadratmeter (+ rund 147,44 Prozent gegenüber 2018).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Südliche Südstadt

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Südliche Südstadt ca. 1.180 Euro pro Quadratmeter (zwischen Kaiserstraße und Herrnstraße, GFZ: 1,2; Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen). Für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie zwischen der Dr.-Meyer-Spreckels-Straße und der Kellermannstraße zahlt man 740 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 1,0; Ein- oder Zweifamilienhaus mit drei Geschossen).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Fürth-Südliche Südstadt

In der südlichen Südstadt finden Sie unter anderem den Südstadtpark auf dem Gelände einer ehemaligen Kaserne. Der große, geometrisch angelegte Park wartet mit verschiedenen Besonderheiten auf wie einer Boulebahn, einem Streetballfeld und einem Aktivspielplatz. Auch die Musikschule befindet sich hier. Außerdem liegt in der südlichen Südstadt der Hans-Lohnert-Sportplatz. Dieser sorgte vor einigen Jahren jedoch mit giftigen Stoffen in der Laufbahn für Aufsehen. Diese waren vor einer Sanierung festgestellt worden und sollen darauf zurückzuführen gewesen sein, dass Aschebahnen früher aus Industrieabfällen hergestellt worden sind. Neben Sportmöglichkeiten finden sich in der südlichen Südstadt verschiedene Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Die südliche Südstadt wird überwiegend geprägt von Mehrfamilienhäusern mit sieben und mehr Wohnungen.

Noch bis 2023 entsteht an der Flößaustraße ein Neubauprojekt unter dem Namen „Wohnquartier Flößau 100“. Mehrere 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit gehobener Ausstattung werden gebaut, die Größen betragen 59,38 bis 176,64 Quadratmeter.

Von der Kaiserstraße benötigen Sie zum Fürther Hauptbahnhof mit dem Auto 5 bis 7 Minuten, mit dem Rad 4 Minuten und zu Fuß 11 bis 12 Minuten. In der Südstadt befinden sich zudem mehrere Bushaltestellen, die von verschiedenen Linien bedient werden.

Der Biergarten „Zum blauen Affen“, die Pizzeria Spizzi, das türkische Restaurant Şişet sowie weitere laden zu einem Besuch ein. In der Südstadt werden also verschiedene Geschmacksrichtungen bedient.

Fürth-Südliche Südstadt in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5.8 %
6-14
7.3 %
15-64
68.9 %
65
18.0 %

** Statistischer Bezirk: 05 Südliche Südstadt

Bebauung in Südliche Südstadt

Einfamilienhäuser
3.1 %
Zweifamilienhäuser
1.2 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
7.8 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
87.9 %

** Statistischer Bezirk: 05 Südliche Südstadt

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
42.1 %
mittleres Baualter
54.8 %
Neubau ab 2015
3.1 %

** Statistischer Bezirk: 05 Südliche Südstadt

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
0.2 %
2014-2019
1.1 %

** Statistischer Bezirk: 05 Südliche Südstadt

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Fürth-Südliche Südstadt nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Fürth-Südliche Südstadt. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Fürth.

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Aktuelle Immobilienpreise in Fürth

Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise in Fürth und Umgebung? Wir stellen Ihnen aktuelle Zahlen für Fürth und die einzelnen Stadtteile bereit.

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Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg, Fürth und Erlangen, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.

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** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg