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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Fürth-Unterfarrnbach

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 28. Oktober 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Unterfarrnbach vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten des statistischen Bezirks Fürth West.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Fürth-Unterfarrnbach (Fürth West)

Im statistischen Bezirk Fürth West, zu dem auch Fürth-Unterfarrnbach zählt, liegt der Neubaupreis für eine Wohnung aktuell bei ca. 5.438 Euro pro Quadratmeter (rund + 28,65 Prozent gegenüber 2018).  Eine Bestandswohnung dagegen ist für etwa 3.278 Euro je Quadratmeter zu bekommen (rund + 16,57 Prozent). Wer ein Haus (Bestand) im statistischen Stadtteil Fürth West kaufen möchte, sollte mit rund 3.962 Euro je Quadratmeter rechnen (rund + 13,39 Prozent gegenüber 2018). 

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Fürth-Unterfarrnbach (Fürth West)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
4.227 €/m²
2.812 €/m²
3.494 €/m²
2019
4.247 €/m²
2.901 €/m²
3.542 €/m²
2020
5.438 €/m²
3.278 €/m²
3.962 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Fürth-Unterfarrnbach (Fürth West)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
9,69 €/m²
9,15 €/m²
8,83 €/m²
2019
12,07 €/m²
9,26 €/m²
9,66 €/m²
2020
12,50 €/m²
9,17 €/m²
9,55 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Wie hoch sind die Mietpreise in Fürth-Unterfarrnbach (Fürth West)?

Eine Neubauwohnung zur Miete kostet im statistischen Bezirk Fürth West zirka 12,50 Euro je Quadratmeter, rund 29 Prozent mehr als 2018. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 9,17 Euro pro Quadratmeter kalkulieren (+ rund 0,22 Prozent gegenüber 2018), für Häuser (Bestand) mit etwa 9,55 Euro pro Quadratmeter (+ rund 8,15 Prozent gegenüber 2018).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Unterfarrnbach

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Unterfarrnbach ca. 630 Euro (Fasanenstraße/Mühltalstraße/Föhrenstraße, GFZ: 0,8; Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen). An der Rostocker Straße kostet ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie 660 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 0,8; Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen). Noch etwas teurer ist das Wohnen an der Wilhelmshavener Straße. Dort kostet ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie 820 Euro pro Quadratmeter. Dabei handelt es sich jedoch um ein Grundstück für ein Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen (GFZ: 1,2).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Fürth-Unterfarrnbach

Unterfarrnbach liegt – wie es der Name bereits vermuten lässt – im Tal des Farrnbachs. Der Stadtteil hat einige Aushängeschilder zu bieten: So können Sie beispielsweise beim 1. Golfclub Fürth eine Partie spielen, sich im Reitsportzentrum „Horsepark by Sprehe“ bei Reitsport-Veranstaltungen internationaler Klasse anschauen oder durchs Farrnbachtal radeln. Zum Einkaufen hat man es ebenfalls nicht weit, vor Ort gibt es eine Edeka-Filiale und Fachgeschäfte und außerdem befinden sich im angrenzenden Stadtteil Hardhöhe weitere Geschäfte.

Im Stadtteil, in dem die meisten Einwohner in guter Wohnlage leben, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, gefolgt von Mehrfamilienhäusern mit sieben und mehr Wohnungen, Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen und Zweifamilienhäusern.

Mit dem Auto benötigen Sie zum Fürther Hauptbahnhof 11 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 14 bis 21 Minuten, mit dem Rad 12 bis 13 Minuten und zu Fuß 40 bis 47 Minuten.

Wie wäre es mit einer Mitgliedschaft bei den Kärwaburschen Unterfarrnbach, den Kleeblattfreunden Unterfarrnbach oder den Glorreichen Unterfarrnbachern? Letztere haben sich die Vertiefung und die Förderung des Zusammenhaltes und der Fitness der etwas gesetzteren Unterfarrnbacher auf die Fahne geschrieben.

In Unterfarnbach können Sie unter anderem bei John’s Pizzeria essen bestellen oder in der Pizzeria La Vespa essen.

Fürth-Unterfarrnbach in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
6.5 %
6-14
7.6 %
15-64
65.8 %
65
20.2 %

** Statistischer Bezirk: 10 Unterfarrnbach

Bebauung in Unterfarrnbach

Einfamilienhäuser
32.9 %
Zweifamilienhäuser
13.5 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
22,5 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
31.1 %

** Statistischer Bezirk: 10 Unterfarrnbach

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
8.4 %
mittleres Baualter
88.5 %
Neubau ab 2015
2.9 %
ohne Angabe
0,1 %

** Statistischer Bezirk: 10 Unterfarrnbach

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
0.5 %
2014-2019
2.9 %

** Statistischer Bezirk: 10 Unterfarrnbach

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Fürth-Unterfarrnbach nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Fürth-Unterfarrnbach. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Fürth.

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Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Nürnberg.

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Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

Vach, Flexdorf, Ritzmannshof

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Südstadt Weikershof

Südstadt Industriegebiet

Südliche Südstadt

Stadeln, Herboldshof, Mannhof

Aktuelle Immobilienpreise in Fürth

Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise in Fürth und Umgebung? Wir stellen Ihnen aktuelle Zahlen für Fürth und die einzelnen Stadtteile bereit.

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Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg, Fürth und Erlangen, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

Immobilien Marktbericht

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