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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
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< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Nürnberg Boxdorf

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 26. Oktober 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Boxdorf vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Nordwestliche Außenstadt.

Wie haben sich die Kaufpreise in Nürnberg Boxdorf (Nordwestliche Außenstadt) entwickelt?

Die Kaufpreise für eine Immobilie im gesamten statistischen Stadtteil Nürnberg Nordwestliche Außenstadt, wozu auch Boxdorf gehört,  sind in den letzten zwei Jahren nur leicht gestiegen. Der Quadratmeter einer Neubauwohnung kostet hier im Durchschnitt aktuell 5.537 Euro/m², rund 1.500 mehr als ein Haus im Bestand. Wer ein Haus (Bestand) in der Nordwestlichen Außenstadt kaufen möchte, sollte mit rund 4.045 Euro je Quadratmeter kalkulieren. Eine Bestandswohnung dagegen ist bereits für etwa 3.889 Euro je Quadratmeter zu bekommen.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg Boxdorf (Nordwestliche Aussenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
5.040 €/m²
3.560 €/m²
3.677 €/m²
2019
5.456 €/m²
3.551 €/m²
3.982 €/m²
2020
5.537 €/m²
3.889 €/m²
4.045 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg Boxdorf (nordwestliche aussenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
12,36 €/m²
10,05 €/m²
10,36 €/m²
2019
12,57 €/m²
10,00 €/m²
10,49 €/m²
2020
12,60 €/m²
10,32 €/m²
11,29 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise in Nürnberg Boxdorf (Nordwestliche Außenstadt)

Die Mieten für Neubau im Bezirk Nordwestliche Außenstadt blieben seit 2018 fast unberührt. Derzeit zahlen Mieter etwa 12,60 Euro je Quadratmeter, keine 0,30 Euro mehr als in 2018. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 10,32 Euro/m² rechnen, für Häuser (Bestand) mit etwa 11,29 Euro/m².

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg Boxdorf

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Babauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2018) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg Boxdorf ca. zwischen 370 Euro und 630 Euro pro Quadratmeter.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg Boxdorf

Idyllisch, grün und stadtnah ist wahrscheinlich die beste Beschreibung des Nürnberger Stadtteils Boxdorf. In direkter Nachbarschaft der würzig duftenden Felder der Knoblauchsländer Gemüsebauern lässt es sich nämlich gemütlich und ruhig wohnen – für Jung und Alt.

Die rund 340 Hektar kleine Ortschaft beherbergt ca. 2.800 Einwohner und bietet fast alles, was für das alltägliche Leben benötigt wird. Familien haben zwei Kindergärten für ihre Kinder zur Auswahl. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung. Selbst Dienstleistungen durch einen Friseursalon, eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung durch einen Allgemein- und Zahnarzt ist gewährleistet und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zur Fuß erreichbar.
Da es im Ort keine Grundschule gibt, besuchen die Kinder die Schulen in benachbarten Stadtteilen Neunhof oder Großgründlach.
Die Verkehrsanbindung des kleinen Örtchens – zwischen den Zentren Nürnberg, Erlangen und Fürth – ist trotz seiner Größe hervorragend: zwischen 14 und 25 Minuten benötigt man mit dem Auto zum jeweiligen Stadtmittelpunkt. Dank der guten Busanbindung gelangt man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 30 Minuten in die jeweiligen Städte.
Der Autobahnanschluss A3 und der Frankenschnellweg A73 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

Die Sportanlage ASC Boxdorf und der TSV Sack 1957 e. V. sind ebenfalls in Boxdorf beheimatet und sorgen bei Jung und Alt für einen sportlichen Ausgleich. Wer Sport in der freien Natur bevorzugt, kann hierfür die umliegenden Feldwege des Nürnberger Knoblauchslandes nutzen.
Die Boxdorfer sind sehr gesellig. Vom Frühjahr bis zum Herbst finden hier zahlreiche Feste statt: Kärwa, Weiherfest der Freiwilligen Feuerwehr, Weinfeste, Kirchenfeste und diverse Gesangsfeste. Wer also nach Boxdorf zieht, muss nicht nur die ländliche Idylle, sondern auch das ländliche Feiern lieben.

Nürnberg Boxdorf in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5.5 %
6-14
8.1 %
15-64
65.8 %
65
20.5 %

** Statistischer Bezirk: 78 Boxdorf

Bebauung in boxdorf

Einfamilienhäuser
51.2 %
Zweifamilienhäuser
19.4 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
17.5 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
11.8 %

** Statistischer Bezirk: 78 Boxdorf

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
7.4 %
mittleres Baualter
90.9 %
Neubau ab 2015
1.7 %

** Statistischer Bezirk: 78 Boxdorf

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
1.1 %
2014-2019
3.6 %

 

** Statistischer Bezirk: 78 Boxdorf

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt  und Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg Boxdorf nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg Boxdorf. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

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