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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
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Immobilienpreise in Nürnberg Brunn

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 26. Oktober 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Brunn vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Östliche Außenstadt.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Nürnberg Brunn (Östliche Außenstadt)?

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen im Nürnberger Bezirk Östliche Außenstadt, wozu auch Brunn zählt, sind seit 2018 nahe zu konstant geblieben. Der Quadratmeter wird hier ab 3.000 Euro aufgerufen, aktuell zahlen Käufer ca. 3.657 Euro/m². Häuser im Bestand liegen im Preissegement ab 4.000 Euro/m² und sind je nach Lage und Ausstattung ab ca. 4.082 Euro/ zu bekommen. Eine stolze Preissteigerungen gab es bei Neubauwohnungen: rund 1.500 Euro pro Quadratmeter zum Vorjahr. Derzeit ist mit einem Quadratmeterpreis von ca. 6.404 Euro/m² zu rechnen. 

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg Brunn (östliche Aussenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
4.832 €/m²
3.203 €/m²
3.723 €/m²
2019
4.809 €/m²
3.431 €/m²
3.943 €/m²
2020
6.404 €/m²
3.657 €/m²
4.082 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg Brunn (östliche aussenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
12,82 €/m²
10,00 €/m²
10,89 €/m²
2019
11,81 €/m²
10,00 €/m²
10,52 €/m²
2020
12,50 €/m²
10,32 €/m²
10,71 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Wie haben sich die Mietpreise in Nürnberg Brunn (Östliche Außenstadt) entwickelt?

Mietpreise für Wohnungen und Häuser im Bestand in der Östlichen Außenstadt verhalten sich ähnlich und werden seit 2018 je Quadratmeter ab ca. 10,00 Euro aufgerufen. Aktuell liegt die Miete für ein gebrauchtes Haus bei ca. 10,71 Euro/m², für eine Wohnung bei 10,32 Euro/m². Neubauwohnungen zeigten von 2018 bis 2019 einen leichten Preis-Rückgang, knapp 1 Euro je Quadratmeter. Zum Vorjahr sind die Mietpreise einer Neubauwohnung allerdings wieder etwas gestiegen und liegen aktuell bei 12,50 Euro/m².

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Grundstückspreise in Nürnberg Brunn

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Brunn ca. zwischen 370 Euro (Sumpfwiesenweg, GFZ: 0,4) sowie 370 Euro pro Quadratmeter (Spitzäckerstraße, GFZ: 0,5). Der höchste Wert liegt mit 410 Euro pro Quadratmeter im Bereich (Am Maderersbrunnen /Knogäckerweg, GFZ: o,4).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg Brunn

Das idyllische Örtchen Brunn liegt etwa 15 km östlich des Nürnberger Stadtkerns. Mit seinen ca. 962 Einwohnern ist Brunn eines der kleinsten Stadtteile Nürnbergs und dank der Lage inmitten des Reichswaldes, der schönen Aussicht und guter Erreichbarkeit für Wanderer, Ausflügler und Radfahrer ein beliebter Anziehungspunkt für die Nürnberger Bevölkerung.

Natur, wunderschöne Landschaft und friedliche Ruhe – das ist Brunn.  Wer hier allerdings wohnen möchte, ist auf ein Auto angewiesen und sollte auf die Bequemlichkeit großstädtischer Infrastruktur verzichten können.
Zum Einkaufen fährt man ca. 10 bis 15 Minuten in den benachbarten Fischbach. Auch außer einen Kindergarten verfügt Brunn über keine weiteren Bildungseinrichtungen. So müssen die Grundschüler ebenfalls nach Fischbach in die Grundschule ausweichen. Weiterführende Schulen liegen weiter stadteinwärts.
Mit der Buslinie 54 ist Brunn in das Verkehrsnetz von Nürnberg eingebunden. Um zum Nürnberger Hauptbahnhof zu gelangen fährt man mit dem Bus entweder zum S-Bahnhof nach Fischbach und anschließend weiter zum Zielort, oder man nimmt die Bus-Strecke nach Langwasser und steigt in die U2 um, die weiter zum Bahnhof fährt. Nach knapp einer Stunde ist man dann am Zielort. Mit dem Auto benötigt man über die Regensburger Straße etwa 25 Minuten. Anschluss zum Fernverkehr ist durch die Nähe der A3, A6 und A9 gegeben.

Mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt der Lorenzer Reichswald zu idyllischen Spaziergängen und lebhaften Fahrradtouren ein. Auch der nah gelegene Birkensee ist ein ideales Ausflugziel für eine mögliche Radtour. Zudem ist es dank der Bademöglichkeiten sowie der grünen Umgebung ein beliebter Naherholungsort.
Der ortsansässige TSV Brunn bietet ein breites Angebot von Aktivitäten und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Neben einem Fußballplatz verfügt der Sportverein auch über einen Tennisplatz.

Nürnberg Brunn in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
6.4 %
6-14
6.4 %
15-64
63.1 %
65
24.0 %

** Statistischer Bezirk: 97 Brunn

Bebauung in brunn

Einfamilienhäuser
61.1 %
Zweifamilienhäuser
30.9 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
8.0 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
0.0 %

** Statistischer Bezirk: 97 Brunn

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
7.7 %
mittleres Baualter
85.8 %
Neubau ab 2015
6.8 %

** Statistischer Bezirk: 97 Brunn

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
957
2014-2019
954

 

** Statistischer Bezirk: 97 Brunn

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt  und Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg Brunn nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg Brunn. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

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Unsere Social-Media-Kanäle:

* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

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