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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
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Immobilienpreise in Nürnberg Großgründlach

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Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Großgründlach vor. Daher zeigen wir Ihnen die Kaufpreise vom statistischen Stadtteil Nürnberg Nordwestliche Außenstadt.

Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 26. Oktober 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Großgründlach vor. Daher zeigen wir Ihnen die Kaufpreise vom statistischen Stadtteil Nürnberg Nordwestliche Außenstadt.

Kaufpreise Nürnberg Großgründlach (Nordwestliche Außenstadt)

Die Kaufpreise für eine Immobilie im gesamten statistischen Stadtteil Nürnberg Nordwestliche Außenstadt, wozu auch Großgründlach gehört,  sind in den letzten zwei Jahren nur leicht gestiegen. Für eine Neubauwohnung sollten die Käufer tief in die Tasche greifen: Aktuell liegt der Quadratmeterpreis durchschnttlich bei rund 5.537 Euro. Eine Bestandswohnung dagegen ist bereits für etwa 3.889 Euro je Quadratmeter zu bekommen. Wer ein Haus (Bestand) in der Nordwestlichen Außenstadt kaufen möchte, sollte derzeit mit rund 4.045 Euro/m² kalkulieren.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg Großgründlach (Nordwestliche Aussenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
5.040 €/m²
3.551 €/m²
3.677 €/m²
2019
5.456 €/m²
3.560 €/m²
3.982 €/m²
2020
5.537 €/m²
3.889 €/m²
4.045 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg großgründlach

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
13,02 €/m²
9,58 €/m²
8,08 €/m²
2019
11,48 €/m²
9,33 €/m²
10,65 €/m²
2020
11,73 €/m²
9,46 €/m²
10,11 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Wie haben sich die Mietpreise in Nürnberg Großgründlach geändert?

Eine Neubauwohnung kann aktuell für 11,73 Euro/m² gemietet werden. Noch vor zwei Jahren kostete ein Quadratmeter rund 13 Euro. Die Mietpreise für Bestandswohnungen blieben seit 2018 fast ohne Veränderungen. Aktuell belaufen sich die Mietpreise für eine Bestandswohnung in Großgründlach auf etwa 9,46 Euro pro Quadratmeter. Bestandshäuser zeigen einen leichten Rückgang der Mietpreise zum Vorjahr, derzeit zahlt man, je nach Lage und Ausstattung etwa 10,11 Euro/m².

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So hoch sind die Grundstückspreise in Nürnberg Großgründlach

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Babauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Großgründlach ca. zwischen 560 Euro (Reutleser Straße/Beim Galgensee GFZ: 0,6) und 930 Euro pro Quadratmeter (Iphofener Straße GFZ: 0,5)

Mit 770 Euro muss man in der (Pfarrer-Glück-Straße, GFZ: 05) rechnen, mit 830 Euro (Hansengarten, GFZ: 0,6) und 800 Euro werden (Am SteigGFZ: 06) bezahlt.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg Großgründlach

Wer gerne ländlich leben und dennoch nicht auf die Nähe einer Großstadt und gute Anbindung an das urbane Leben verzichten möchte, ist im Stadtteil Nürnberg Großgründlach bestens aufgehoben. Das vor 1.000 Jahren gegründete idyllische Örtchen befindet sich im nördlichen Stadtbereich Nürnberg. Umgeben von den starken Wirtschaftsstandorten Nürnberg, Erlangen und Fürth bewahrt sich Großgründlach noch immer seinen ländlichen Charme.
Abgesehen vom Industriegebiet Schmalau im südlichen Teil Großgründlachs grenzt der Ort an die Felder und Wiesen des Knoblauchlandes. Zusammen mit Kleingründlach und Reutles bildet Grossgrundlach einen Stadtbezirk.

An der von alten Bäumen gesäumten Großgründlacher Hauptstraße befinden sich zwei Kirchen, das Rathaus, das Gasthof „ Der Goldene Schwan“ und das „Hallerschloss“. Hier findet man auch viele kleine Geschäfte sowie mehrere Supermärkte am südlichen Rand des Ortes für den wöchentlichen Einkauf.
Wer in Großgründlach lebt, ist mit dem Auto in gut zehn Minuten in Erlangen, Fürth oder Nürnberg. Drei Buslinien sind direkt an Nürnberg und Fürth angebunden und nur ca. drei Kilometer vom Zentrum des Ortes
entfernt hält in Steinbach die S-Bahn von Nürnberg nach Erlangen. Auch der Nightliner von Nürnberg nach Erlangen hält jede Stunde in Großgründlach.

Zwei Kindergärten, 22 Vereine, die Freiwillige Feuerwehr und diverse Sport- und Musikvereine machen Großgründlach nicht nur für Familien attraktiv. Wer einen Wohnort mit Lebensqualität sucht und sehr naturverbunden ist, wird sich hier sehr wohlfühlen.

Seit April 2019 wird in der Volkacher Straße in Großgründlach fleißig gebaut. Entstehen werden hier insgesamt 9 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmer (ca. 63 qm – bis 92 qm).

Nürnberg Großgründlach in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5.9 %
6-14
7.5 %
15-64
63.6 %
65
22.9 %

** Statistischer Bezirk: 79 Großgründlach

Bebauung in großgründlach

Einfamilienhäuser
52.8 %
Zweifamilienhäuser
18.1 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
17.4 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
11.7 %

** Statistischer Bezirk: 79 Großgründlach

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
6.3 %
mittleres Baualter
89.5 %
Neubau ab 2015
4.2 %

** Statistischer Bezirk: 79 Großgründlach

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
2.2 %
2014-2019
2.4 %

 

** Statistischer Bezirk: 79 Großgründlach

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt  und Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg Großgründlach nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg Großgründlach. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

Unsere Social-Media-Kanäle:

* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

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