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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Nürnberg-Großgründlach

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Herr Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 26. April 2022

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Großgründlach vor. Daher zeigen wir Ihnen die Kaufpreise vom statistischen Stadtteil Nürnberg Nordwestliche Außenstadt.

Kaufpreise Nürnberg-Großgründlach (Nordwestliche Außenstadt)

Der Nürnberger Stadtteil Großgründlach gehört zum statistischen Stadtteil Nordwestliche Außenstadt. Aktuell liegt der Neubaupreis für eine Wohnung bei ca. 7.259 Euro/m².  Wer ein Haus (Bestand) in der Nordwestlichen Außenstadt kaufen möchte, sollte mit rund 4.385 Euro je Quadratmeter rechnen. Eine Bestandswohnung dagegen ist für etwa 4.214 Euro je Quadratmeter zu bekommen. Die Preise für Immobilien steigen hier beständig. Im Vergleich zu 2020 zahlen Kaufinteressenten für Neubauwohnungen rund 31,1 Prozent mehr, für Wohnungen im Bestand rund 8,36 mehr und für Häuser im Bestand rund 8,41 Prozent mehr.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg-Großgründlach (Nordwestliche Außenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
5.456 €/m²
3.560 €/m²
3.982 €/m²
2020
5.537 €/m²
3.889 €/m²
4.045 €/m²
2021
7.259 €/m²
4.214 €/m²
4.385 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg-Großgründlach (Nordwestliche Außenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
12,57 €/m²
10,00 €/m²
10,49 €/m²
2020
12,60 €/m²
10,32 €/m²
11,29 €/m²
2021
12,75 €/m²
10,86 €/m²
10,48 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Wie haben sich die Mietpreise in Nürnberg Großgründlach geändert?

Eine Neubauwohnung zur Miete kostet in der Nordwestlichen Außenstadt, zu der auch Nürnberg-Großgründlach zählt, im Schnitt ca. 12,75 Euro je Quadratmeter, knapp 1,43 Prozent mehr als 2019. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 10,86 Euro/m² kalkulieren, für Häuser (Bestand) mit etwa 10,48 Euro/m². Die Mieten für Neubauwohnungen sind im Vergleich zu 2020 somit um rund 1,19 Prozent gestiegen. Auch die Mieten für Bestandswohnungen haben sich verteuert (rund 5,23 Prozent). Die durchschnittlichen Mietpreise sind von 2020 auf 2021 hingegen gesunken (rund – 7,17 Prozent).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So hoch sind die Grundstückspreise in Nürnberg-Großgründlach

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2022) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Großgründlach ca. zwischen 740 Euro (Mespelbrunner Straße, GFZ: 0,5) und 1.100 Euro pro Quadratmeter (Iphofener Straße GFZ: 0,5).

Mit 890 Euro muss man in der (Pfarrer-Glück-Straße, GFZ: 0,5) rechnen, mit 960 Euro (Hansengarten, GFZ: 0,6) und 920 Euro werden (Am SteigGFZ: 0,6) bezahlt.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Stefan Sagraloff

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg-Großgründlach

Wer gerne ländlich leben und dennoch nicht auf die Nähe einer Großstadt und gute Anbindung an das urbane Leben verzichten möchte, ist im Stadtteil Nürnberg Großgründlach bestens aufgehoben. Das vor 1.000 Jahren gegründete idyllische Örtchen befindet sich im nördlichen Stadtbereich Nürnberg. Umgeben von den starken Wirtschaftsstandorten Nürnberg, Erlangen und Fürth bewahrt sich Großgründlach noch immer seinen ländlichen Charme.
Abgesehen vom Industriegebiet Schmalau im südlichen Teil Großgründlachs grenzt der Ort an die Felder und Wiesen des Knoblauchlandes. Zusammen mit Kleingründlach und Reutles bildet Grossgrundlach einen Stadtbezirk.

An der von alten Bäumen gesäumten Großgründlacher Hauptstraße befinden sich zwei Kirchen, das Rathaus, das Gasthof „ Der Goldene Schwan“ und das „Hallerschloss“. Hier findet man auch viele kleine Geschäfte sowie mehrere Supermärkte am südlichen Rand des Ortes für den wöchentlichen Einkauf.
Wer in Großgründlach lebt, ist mit dem Auto in gut zehn Minuten in Erlangen, Fürth oder Nürnberg. Drei Buslinien sind direkt an Nürnberg und Fürth angebunden und nur ca. drei Kilometer vom Zentrum des Ortes
entfernt hält in Steinbach die S-Bahn von Nürnberg nach Erlangen. Auch der Nightliner von Nürnberg nach Erlangen hält jede Stunde in Großgründlach.

Zwei Kindergärten, 22 Vereine, die Freiwillige Feuerwehr und diverse Sport- und Musikvereine machen Großgründlach nicht nur für Familien attraktiv. Wer einen Wohnort mit Lebensqualität sucht und sehr naturverbunden ist, wird sich hier sehr wohlfühlen.

Seit April 2019 wird in der Volkacher Straße in Großgründlach fleißig gebaut. Entstehen werden hier insgesamt 9 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmer (ca. 63 qm – bis 92 qm).

Nürnberg-Großgründlach in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
6,2 %
6-14
7,8 %
15-64
63,0 %
65
23,0 %

** Statistischer Bezirk: 79 Großgründlach

Bebauung in großgründlach

Einfamilienhäuser
53,4 %
Zweifamilienhäuser
17,8 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
17,1 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
11,6 %

** Statistischer Bezirk: 79 Großgründlach

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
6,0 %
mittleres Baualter
89,8 %
Neubau ab 2016
4,2 %

** Statistischer Bezirk: 79 Großgründlach

Bevölkerungsveränderung

2019-2020
-0,4 %
2015-2020
+2,8 %

 

** Statistischer Bezirk: 79 Großgründlach

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt  und Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg-Großgründlach nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-Großgründlach. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

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Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Nürnberg.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2020 Stadt Nürnberg 

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