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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
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Immobilienpreise in Nürnberg-Laufamholz

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 18. März 2022

Kaufpreise in Nürnberg-Laufamholz

Die Kaufpreise in Laufamholz für Neubauwohnungen betragen aktuell 7.916 Euro pro Quadratmeter (rund + 4,23 Prozent gegenüber 2020). Auch die Preise für Bestandswohnungen, die aktuell bei 3.916 Euro pro Quadratmeter liegen, sind von 2020 auf 2021 gestiegen (rund + 2,73 Prozent). Für Häuser im Bestand müssen Interessenten mit 5.172 Euro pro Quadratmeter ebenfalls tiefer in die Tasche greifen als noch 2020 (+ 31 Prozent).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg-Laufamholz

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
4.160 €/m²
3.426 €/m²
3.941 €/m²
2020
7.595 €/m²
3.812 €/m²
3.948 €/m²
2021
7.916 €/m²
3.916 €/m²
5.172 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg-Laufamholz

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
10,78 €/m²
9,77 €/m²
10,40 €/m²
2020
13,72 €/m²
10,34 €/m²
10,95 €/m²
2021
11,84 €/m²
10,62 €/m²
11,11 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Entwicklung der Mietpreise in Nürnberg-Laufamholz

Die Mieten für Neubauwohnungen in Laufamholz betragen aktuell 11,84 Euro pro Quadratmeter. Damit sind sie von 2020 auf 2021 um rund 13,7 Prozent gesunken. Die Mietpreise für Wohnungen im Bestand liegen aktuell bei 10,62 Euro und sind gestiegen (rund + 2,71 Prozent). Auch die Mieten für Häuser im Bestand, die aktuell 11,11 Euro pro Quadratmeter betragen, sind im vergangenen Jahr gestiegen (rund + 1,46 Prozent).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So hoch sind die Grundstückspreise in Nürnberg-Laufamholz

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Babauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Laufamholz zwischen 610 Euro/m² und 1.150 Euro/.

Mit 1000 Euro muss man in der Andersen Straße (GFZ: 05) rechnen, Am Doktersfeld mit 1100 Euro (GFZ: 0,7) und 890 Euro werden in der Schloßweiherstraße (GFZ: 07) bezahlt.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg-Laufamholz

Nein, das ist keine Aufforderung einen bestimmten Weg einzuschlagen, sondern Laufamholz ist ein Nürnberger Stadtteil und befindet sich am östlichen Rand der Stadt.
Die Eingemeindung erfolge im Jahr 1938, seitdem ist dieser Stadtteil nicht mehr eigenständig.
Laufamholz bietet den Einwohnern das, wovon andere Stadtteilbewohner nur träumen können: geschichtsträchtige Bauten wie die Schlossruine Oberbürg oder das Hammerwerk, gewachsene Infrastruktur, optimale Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiet – und das alles in kurzer Distanz zur Innenstadt.

Das Erscheinungsbild des Ortes ist gemütlich und gepflegt. Hinzu kommt die vielfältige Bebauung. Zwar gibt es im Ort auch moderne Einfamilien- und Reihenhäusern sowie stillgelegte Bauernhäuser, geprägt wird Laufamholz allerdings von Mehrfamilienhäusern. Knapp 90 Prozent der Immobilien sind Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohnung und mehr.

Mit der S-Bahn S1 ist man vom Nürnberger Hauptbahnhof in wenigen Minuten in Laufamholz oder in Rehhof, so heißen die zwei Haltestellen im Stadtteil. Der Wohnort wird zudem durch die Buslinie 40 erschlossen. Über die Laufamholzstraße besteht Anschluss auf die Autobahn A3.

Laufamholz beherbergt mehrere Kindergärten, einen Kinderhort sowie eine Grundschule. Eine Hauptschule liegt etwa 6 Minuten Autofahrt im benachbarten Mögeldorf entfernt.

Das Schloss Oberbürg sowie das Hammerwerk inspirieren dazu, sich das Leben in vergangenen Zeiten von Laufamholz vorzustellen. Oberbürg – gebaut im 13. Jahrhundert – war einer der zahlreichen Patrizier-Landsitze. Im Zweiten Weltkrieg wurde das Schloss jedoch bei einem Luftangriff zerstört. Seither steht in Laufamholz nur noch eine Schlossruine, die ganzjährig besichtig werden kann.
Das Hammerwerk gehört zu einer der bedeutendsten und zugleich reizvollsten Anlagen einer befestigten mittelalterlichen Industrialisierung. Bis zur Zerstörung im Zweiten Weltkrieg wurden hier Messingprodukte, hauchdünne Messingfolien hergestellt, die sogar bis in den fernen Osten exportiert wurden, um damit indische Tempeln zu schmücken.

Im Sommer kann im benachbarten Erlenstegen das vom Wald umgebene Naturgartenbad besucht werden. Einen zusätzlichen Pluspunkt stellt der naheliegende Nürnberger Tiergarten dar, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern ist auch ein Zuhause von ca. 5.200 Tieren in 312 Arten.

Nürnberg-Laufamholz in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5,7 %
6-14
9,2 %
15-64
62,0 %
65
23,1%

** Statistischer Bezirk: 94 Laufamholz

Bebauung in Laufamholz

Einfamilienhäuser
40,6 %
Zweifamilienhäuser
9,0 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
20,6 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
29,7 %

** Statistischer Bezirk: 94 Laufamholz

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
9,9 %
mittleres Baualter
87,1 %
Neubau ab 2016
3,0 %

** Statistischer Bezirk: 94 Laufamholz

Bevölkerungsveränderung

2019-2020
0,0 %
2015-2020
+2,1 %

 

** Statistischer Bezirk: 94 Laufamholz

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt  und Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg-Laufamholz nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-Laufamholz. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2020 Stadt Nürnberg 

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