0%
(0911) 47 77 60 13
Kostenlos anrufen und beraten lassen
Immobilienpreise
Kauf- und Mietpreise
Grundstückspreise
Gratis Wertermittlung
Über Laufamholz
Preisatlas
Stadtteile Nürnberg
Kaufpreis / m²  help
Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Nürnberg-Laufamholz

Das erwartet Sie auf dieser Seite

Herr Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 28. Februar 2023

Kaufpreise in Nürnberg-Laufamholz

Die Kaufpreise in Laufamholz für Bestandswohnungen betragen 4.422 Euro pro Quadratmeter (rund – 14,62 Prozent gegenüber 2021). Auch die Preise für Häuser im Bestand, die bei 4.831 Euro pro Quadratmeter liegen, sind von 2021 auf 2022 gesunken (rund – 6,65 Prozent). Für Neubauwohnungen liegen uns nicht ausreichend Daten vor. 

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg-Laufamholz

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2020
4.077 €/m²
4.043 €/m²
2021
5.179 €/m²
5.175 €/m²
2022
4.422 €/m²
4.831 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg-Laufamholz

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2020
10,21 €/m²
10,63 €/m²
2021
10,50 €/m²
11,11 €/m²
2022
10,17 €/m²
12,00 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Entwicklung der Mietpreise in Nürnberg-Laufamholz

Die Mieten für Wohnungen im Bestand in Laufamholz betragen 10,17 Euro pro Quadratmeter. Damit sind sie von 2021 auf 2022 um rund 3,14 Prozent gesunken. Die Mietpreise für Häuser im Bestand liegen bei 12,00 Euro und sind somit gestiegen (rund + 8,01 Prozent). Zu den Mieten für Neubauwohnungen liegen uns nicht genügend Daten vor.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So hoch sind die Grundstückspreise in Nürnberg-Laufamholz

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Babauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2022) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Laufamholz zirka zwischen 740 Euro/m² und 1.600 Euro/.

Mit 1.200 Euro muss man beispielsweise in der Andersenstraße (GFZ: 0,5) rechnen, Am Doktersfeld mit 1.300 Euro (GFZ: 0,7) und ebenfalls mit 1.300 Euro in der Schloßweiherstraße (GFZ: 0,7).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Stefan Sagraloff

Möchten Sie persönlich mit uns sprechen?

Nutzen Sie unser Online-Tool oder rufen Sie uns für einen Termin kurz an:    (0911) 47 77 60 13.

Ihre kostenlose
Online-Wertermittlung
Einfach ein paar Eckdaten eingeben und Sie erhalten folgende Analyse:

Unser Service:

Wir sind bekannt aus
2021 Siegel Partner Marktforschung
Alle Kennzahlen für Ihren Verkaufserfolg
Folgende Informationen finden Sie in unserer Analyse

Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg-Laufamholz

Nein, das ist keine Aufforderung einen bestimmten Weg einzuschlagen, sondern Laufamholz ist ein Nürnberger Stadtteil und befindet sich am östlichen Rand der Stadt.
Die Eingemeindung erfolge im Jahr 1938, seitdem ist dieser Stadtteil nicht mehr eigenständig.
Laufamholz bietet den Einwohnern das, wovon andere Stadtteilbewohner nur träumen können: geschichtsträchtige Bauten wie die Schlossruine Oberbürg oder das Hammerwerk, gewachsene Infrastruktur, optimale Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiet – und das alles in kurzer Distanz zur Innenstadt.

Das Erscheinungsbild des Ortes ist gemütlich und gepflegt. Hinzu kommt die vielfältige Bebauung. Zwar gibt es im Ort auch moderne Einfamilien- und Reihenhäusern sowie stillgelegte Bauernhäuser, geprägt wird Laufamholz allerdings von Mehrfamilienhäusern. Knapp 90 Prozent der Immobilien sind Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohnung und mehr.

Mit der S-Bahn S1 ist man vom Nürnberger Hauptbahnhof in wenigen Minuten in Laufamholz oder in Rehhof, so heißen die zwei Haltestellen im Stadtteil. Der Wohnort wird zudem durch die Buslinie 40 erschlossen. Über die Laufamholzstraße besteht Anschluss auf die Autobahn A3.

Laufamholz beherbergt mehrere Kindergärten, einen Kinderhort sowie eine Grundschule. Eine Hauptschule liegt etwa 6 Minuten Autofahrt im benachbarten Mögeldorf entfernt.

Das Schloss Oberbürg sowie das Hammerwerk inspirieren dazu, sich das Leben in vergangenen Zeiten von Laufamholz vorzustellen. Oberbürg – gebaut im 13. Jahrhundert – war einer der zahlreichen Patrizier-Landsitze. Im Zweiten Weltkrieg wurde das Schloss jedoch bei einem Luftangriff zerstört. Seither steht in Laufamholz nur noch eine Schlossruine, die ganzjährig besichtig werden kann.
Das Hammerwerk gehört zu einer der bedeutendsten und zugleich reizvollsten Anlagen einer befestigten mittelalterlichen Industrialisierung. Bis zur Zerstörung im Zweiten Weltkrieg wurden hier Messingprodukte, hauchdünne Messingfolien hergestellt, die sogar bis in den fernen Osten exportiert wurden, um damit indische Tempeln zu schmücken.

Im Sommer kann im benachbarten Erlenstegen das vom Wald umgebene Naturgartenbad besucht werden. Einen zusätzlichen Pluspunkt stellt der naheliegende Nürnberger Tiergarten dar, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern ist auch ein Zuhause von ca. 5.200 Tieren in 312 Arten.

Eindrücke in Nürnberg-Laufamholz

Nürnberg-Laufamholz in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5,7 %
6-14
9,2 %
15-64
62,0 %
65
23,1%

** Statistischer Bezirk: 94 Laufamholz

Bebauung in Laufamholz

Einfamilienhäuser
40,6 %
Zweifamilienhäuser
9,0 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
20,6 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
29,7 %

** Statistischer Bezirk: 94 Laufamholz

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
9,9 %
mittleres Baualter
87,1 %
Neubau ab 2016
3,0 %

** Statistischer Bezirk: 94 Laufamholz

Bevölkerungsveränderung

2019-2020
0,0 %
2015-2020
+2,1 %

 

** Statistischer Bezirk: 94 Laufamholz

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt  und Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg-Laufamholz nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-Laufamholz. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

Preisatlas

Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Nürnberg.

Gratis Report: Immobilienmarkt Nürnberg

Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg und der Region, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.

Marktbericht Nürnberg
Ihre Kontaktdaten
* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·    (0911) 47 77 60 13   ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

Unsere Social-Media-Kanäle:

* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2020 Stadt Nürnberg 

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Sie haben noch eine Frage?

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos
Wie möchten Sie kontaktiert werden?
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Kontakt
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Makler-Auftrag zur Wohnraumvermietung
Auftraggeber:
Auftragsobjekt:
Gewünschtes Paket:
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos