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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
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Immobilienpreise in Nürnberg Leyh

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 22. September 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Leyh vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Westliche Außenstadt.

Kaufpreise Nürnberg
Leyh (Westliche Außenstadt)

Die Neubaupreise in Leyh (Bezirk Westliche Außenstadt) liegen derzeit im Schnitt bei ca. 4.447 Euro/m². Bestandswohnungen blieben seit 2018 fast unverändert und werden ab ca. 3.000 Euro aufgerufen. Aktuell zahlen Käufer je Quadratmeter etwa 3.674 Euro. Der Quadratmeter eines Bestandshauses kostet aktuell ca. 4.447 Euro.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg Leyh (Westliche Aussenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
4.928 €/m²
3.086 €/m²
3.710 €/m²
2019
4.546 €/m²
3.238 €/m²
3.545 €/m²
2020
4.529 €/m²
3.674 €/m²
4.447 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg Gebersdorf (westliche aussenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
11,80 €/m²
9,97 €/m²
9,95 €/m²
2019
14,60 €/m²
10,00 €/m²
9,45 €/m²
2020
13,29 €/m²
10,70 €/m²
9,93 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise in Nürnberg Leyh (Westliche Außenstadt)

Miethäuser im Bestand bleiben seit ca. zwei Jahren nahezu unverändert und lieger im Preissegment bei knapp 10 Euro/m². Für Bestandswohnungen zahlt man durchschnittlich 10,70 Euro/m². Die Miete einer Neubauwohnung lag zwischen 2018 und 2019 bei etwa 14,60 Euro. Derzeit zahlen Mieter pro Quadratmeter im Schnitt ca. 13,29 Euro.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So hoch sind die Grundstückspreise in Nürnberg Leyh

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Babauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg Leyh 420 EURO (Möhrendorfer Straße, GFZ: 0,7) und 620 Euro pro Quadratmeter (Wenzelstraße, GFZ: 0,6).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg Leyh

Der Stadtteil Leyh wurde im Jahr 1899 in die Stadt Nürnberg eingegliedert. Westlich liegt der Ort an der Stadtgrenze zu Fürth und ist von Gewerbe und Industrie sowie neueren Wohnstrukturen gekennzeichnet.
Im Osten von Leyh findet man überwiegend Einfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit bis in die Siebziger Jahre und einige wenige Wohnblöcke nahe der Jansenbrücke. Die Einwohner dieses kleinen Örtchens orientieren sich entweder nach Fürth oder in die Nachbarstadtteile Muggenhof und Gostenhof. Durch die Erschließung mit den U-Bahnhöfen Muggenhof und Stadtgrenze können aber auch die Innenstadt und weiter entfernte Stadtteile gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Anbindung an den Frankenschnellweg (A73) ist über den Leiblsteg gegeben.

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt  und Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg Leyh nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg Leyh. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

Preisatlas

Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Nürnberg.

Aktuelle Immobilienpreise in Nürnberg

Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise in Nürnberg und Umgebung? Wir stellen Ihnen aktuelle Zahlen für Nürnberg und die einzelnen Stadtteile bereit.

Gratis Report: Immobilienmarkt Nürnberg, Fürth, Erlangen

Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg, Fürth und Erlangen, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

Immobilien Marktbericht

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