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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
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Immobilienpreise in Nürnberg Rennweg

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 28. Oktober 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Rennweg vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Bezirk Nürnberg Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Nürnberg Rennweg (Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost)?

Im Nürnberger Bezirk Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost und damit auch am Rennweg kostet der Quadratmeter und  für eine Neubauwohnung ca. 6.055 Euro. Noch vor zwei Jahren zahlten Käufer rund 4.600 Euro/m². Wohnungen im Bestand werden seit 2018 im Pressegment ab 3.000 Euro je Quadratmeter angeboten. Derzeit liegt der Kaufpreis für eine Bestandswohnung bei ca. 3.594 Euro/m², für Bestandshäuser bei ca. 3.134 Euro/m².

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg Rennweg (Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
4.611 €/m²
3.016 €/m²
3.333 €/m²
2019
5.181 €/m²
3.300 €/m²
2.868 €/m²
2020
6.055 €/m²
3.594 €/m²
3.134 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg Rennweg (Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
12,31 €/m²
9,96 €/m²
10,27 €/m²
2019
11,91 €/m²
10,00 €/m²
10,56 €/m²
2020
13,39 €/m²
10,43 €/m²
11,53 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Entwicklung Mietpreise in Nürnberg Rennweg (Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost)

Wer in Nürnberg Rennweg derzeit eine Neubauwohnung bezieht zahlt ca. 13,39 Euro/m² Miete. Seit ca. zwei Jahren liegen die Mietpreise für ältere Wohnungen bei rund 10 Euro je Quadratmeter. Derzeit zahlen MIeter ca. 10,43 Euro/m². Die Mieten für Bestandshäuser belaufen sich auf ca. 11,53 Euro/m².

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So hoch sind die Grundstückspreise in Nürnberg Rennweg

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Babauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück, drei- oder mehrgeschossige Bauweise (Misch- oder Wohnnutzung) in Nürnberg Rennweg ca. 2.400 Euro/m² (Heerwagenstraße, M 2,5). Dabei wird sich hier an der Geschossflächenzahl (GFZ) orientiert. **

** Die Geschossflächenzahl (GFZ) bezeichnet den Faktor, in dem die Wohnfläche auf allen Etagen zur Grundstücksfläche steht.

Beispiel: Ein Grundstück hat 700 m² Fläche und eine GFZ von 0,9. Wird dieses Grundstück nun bebaut darf die Wohnfläche aller Etagen nicht über 0,9 x 700 m² = 630 m² liegen.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg Rennweg

Rennweg ist ein Stadtteil im Nordosten von Nürnberg und wird durch die Welser Straße, Sulzbacher Straße und die Bayreuther Straße begrenzt. Der Stadtteil erfreut sich einer großen Beliebtheit bei Jung und Alt, nicht zuletzt aufgrund der Nähe zur Innenstadt sowie zum Stadtpark.

Unterwegs durch Nürnberg Rennweg stößt man nicht selten auf Häuser aus der „Art nouveau“-Eppoche des frühen 20. Jahrhunderts, die unter Ensembleschutz stehen.
Wer im Nordwesten des Stadtteils wohnt genießt die Nähe des Nürnberger Stadtparks. Auf die Fläche der Grünanlage passen über 25 Fußballfelder. Der Park bietet also reichlich Platz für Entspannung, Sport und Spaziergänge. Die Hauptattraktion des Parks ist der „Neptunbrunnen“. Das Replikat mit einer langen Geschichte verschönert nun seit 1962 den Nürnberger Stadtpark.
Auch die beliebte Wöhrder Wiese befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortes und wird gerne zum Joggen sowie zu Erholung vom Alltagsstress genutzt.

Einkäufe des täglichen Bedarfs oder Arztbesuche können im Handumdrehen zu Fuß erledigt werden.
Mit der U2 (Haltestelle Rennweg) ist man in wenigen Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Von hier aus ist die Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Studierende profitieren zudem von der Nähe der Universität FAU (Fachbereich Wirtschaftswissenschaften) sowie der Technischen Hochschule Georg Simon OHM. Das Bildungszentrum Rennweg, welches mehrere Bildungsinstitutionen beherbergt ist ebenfalls im Ort ansässig und zu Fuß oder mit dem Fahrrad einfach zu erreichen.

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt  und Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg Rennweg nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg Rennweg. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

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