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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
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Immobilienpreise in Nürnberg-Schniegling

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 28. Oktober 2021

Kaufpreise in Nürnberg-Schniegling

In Schniegling beträgt der Quadratmeterpreise für eine Neubauwohnung ungefähr 6.521 Euro. Im Vergleich zu 2018 bedeutet das einen prozentualen Anstieg von rund 25,1 Prozent. Wer ein Wohnung im Bestand in Schniegling kaufen möchte, zahlt mit rund 3.688 Euro je Quadratmeter ebenfalls mehr als 2018 (+ 5,4 Prozent). Für ein Haus (Bestand) zahlt man aktuell rund 4.065 Euro pro Quadratmeter (rund 45,2 Prozent mehr als 2018).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg-Schniegling

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
4.995 €/m²
3.498 €/m²
2.800 €/m²
2019
4.933 €/m²
3.996 €/m²
4.715 €/m²
2020
6.521 €/m²
3.688 €/m²
4.065 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg-Schniegling

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
8.47 €/m²
9.79 €/m²
9.91 €/m²
2019
12.51 €/m²
10.2 €/m²
9.09 €/m²
2020
12.25 €/m²
10.64 €/m²
-

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise in Nürnberg-Schniegling

Eine Neubauwohnung zur Miete kostet in Schniegling im Schnitt ca. 12,25 Euro je Quadratmeter, rund 44,63 Prozent mehr als 2018. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 10,64 Euro/m² kalkulieren (+ 8,68 Prozent), für Häuser (Bestand) liegen uns aktuell keine Daten vor.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Schniegling

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Babauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Schniegling ca. zwischen 740 Euro pro Quadratmeter (Brettergartenstraße, GFZ: 0,8) und 900 Euro pro Quadratmeter (Wahlerstraße, GFZ: 0,8). Grundstücke für Misch- oder Wohnnutzug mit einer höheren GFZ sind ab 990 Euro pro Quadratmeter zu haben (Schnieglinger Straße, GFZ: 1,2).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg-Schniegling

Für viele kennzeichnet Schniegling den Übergang nach Fürth. Schließlich ist die Stadt über die Brettergartenstraße, die Hans-Böckler-Straße und die Erlanger Straße mit dem Auto in nur etwa 12 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus sind die Schnieglinger auch schnell am Flughafen – mit dem Auto benötigen sie höchstens 15 Minuten.

Doch Schniegling bietet weitaus mehr als eine nur eine attraktive Verkehrsanbindung: So können Einwohner beispielsweise an der Pegnitz entlangspazieren, die Villa Vetter bestaunen oder sich an der an der Wahlerschule den Glockenturm ansehen, der aus dem Jahr 1872 stammt.

In Schniegling finden sich aktuell überwiegend Mehrfamilienhäuser wieder, gefolgt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Zur Architektur schrieb das Nordbayern Infonet nach einem Stadtspaziergang einmal Folgendes: „Wir überqueren die Herderstraße und gehen geradewegs in die Schnieglinger Straße. Hier können wir noch nicht am Fluss entlanggehen, dafür treffen wir in dieser Straße auf ein buntes Architekturgemisch: Vom bäuerlichen Sandsteinbau über Fabrikanlagen aus rotem Backstein bis zur modernen Wohnanlage ist hier alles anzutreffen.“

Interessieren Sie sich für Baudenkmäler? Wie wäre es dann mit einem Blick auf den ehemaligen Dannreuther’schen Herrensitz, den ehemaligen Hörmann’schen Herrensitz oder das ehemalige Serz’sche Herrenhaus?

Der SC Germania ist ein Fußball-Traditionsverein und zählt über 650 Mitglieder. Neben mehreren Herren- und Jugendmannschaften gibt es auch eine Damenmannschaft. Darüber hinaus gibt es in Schniegling aber auch noch weitere engagierte Vereine. So wird vom gemeinnützigen Verein „Nürnberger Dauerwelle“ aktuell beispielsweise eine acht Meter breite Surferwelle in die Pegnitz am Fuchsloch gebaut. Im Sommer 2021 soll sie fertig sein.

In Schniegling finden Sie an der Brettergartenstraße gleich drei Supermarkt-Filialen, und zwar von Norma, Lidl und elb-Naturkost. An der Knebelstraße befindet sich eine Netto-Filiale. Darüber hinaus wartet der Stadtteil im Westen Nürnbergs mit mehreren Restaurants/Gastronomiebetrieben wie dem „Garten Athen“, dem „Bub“ oder „Vetters Imbiss“ auf. Zudem gibt es mit „Campo-Eis“ eine Eisdiele und mit „Bäcker Bock“ eine Bäckerei im Stadtteil.

Nürnberg-Schniegling in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
6.2 %
6-14
8.5 %
15-64
69.3 %
65
16.0 %

** Statistischer Bezirk: 71 Schniegling

Bebauung in Schniegling

Einfamilienhäuser
16.3 %
Zweifamilienhäuser
10.1 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
24,.3 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
49.3 %

** Statistischer Bezirk: 71 Schniegling

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
17.9 %
mittleres Baualter
79.0 %
Neubau ab 2015
3.1 %

** Statistischer Bezirk: 71 Schniegling

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
0.0 %
2014-2019
5,1 %

** Statistischer Bezirk: 71 Schniegling

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt  und Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg-Schniegling nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-Schniegling. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

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