Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Schoppershof vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Nordöstliche Außenstadt.
Die Kaufpreise für eine Immobilie im gesamten statistischen Stadtteil Nürnberg Nordöstliche Außenstadt, wozu auch Schoppershof gehört, sind von 2021 auf 2022 gestiegen. Für eine Neubauwohnung zahlen Interessenten aktuell durchschnittlich 8.392 Euro pro Quadratmeter (rund + 23,87 Prozent). Für Bestandswohnungen werden rund 4.264 Euro pro Quadratmeter fällig (rund + 0,52 Prozent). Häuser im Bestand sind mit Kaufpreisen von aktuell durchschnittlich rund 4.860 Euro pro Quadratmeter ebenfalls teurer als noch 2021 (rund + 18,1 Prozent).
In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.
Wohnung (Neubau)
Wohnung (Bestand)
Haus (Bestand)
* Preise pro Quadratmeter
Wohnung (Neubau)
Wohnung (Bestand)
Haus (Bestand)
* Preise pro Quadratmeter
Die Miete für eine Neubauwohnung im Bezirk Nordöstliche Außenstadt beträgt derzeit etwa 13,50 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zu 2021 verteuerten sie sich somit um rund 5,97 Prozent.
Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 10,69 Euro pro Quadratmeter rechnen (rund + 9,08 Prozent gegenüber 2021).
Für Häuser (Bestand) werden aktuell etwa 12,23 Euro pro Quadratmeter fällig (rund – 1,85 Prozent gegenüber 2021).
In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.
Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.
Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2022) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Schoppershof ca. zwischen 1.200 Euro pro Quadratmeter an der Längenstraße (GFZ: 0,6) und 1.350 Euro pro Quadratmeter an der Danziger Straße/Graudenzer Straße (GFZ: 0,6). Vor Ort gibt es aber auch viel Mischbebauung. Die Kosten für ein Grundstück belaufen sich hier von 1.150 Euro pro Quadratmeter an der Carl-von-Linde-Straße (GFZ: 1,2) bis hin zu 2.200 Euro pro Quadratmeter an der Welserstraße (GFZ: 2,5).
Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.
Nutzen Sie unser Online-Tool oder rufen Sie uns für einen Termin kurz an: (0911) 47 77 60 13.
Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.
Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.
Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.
Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird.
Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.
Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!
In Schoppershof befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser mit sieben und mehr Wohnungen, gefolgt von Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen und Ein- und Zweifamilienhäusern und Schoppershof ist städtisch geprägt: Mit dem Merianforum am Leipziger Platz am Nordostbahnhof verfügt Schoppershof über ein Bürogebäude mit über 5.000 Quadratmetern Bürofläche. Vor Ort arbeiten Ärzte, Rechtsanwälte sowie Steuerberater.
Darüber hinaus prägt das Shopping-Center „Mercado“ das Bild des Stadtteils. Angefangen von H&M über Hunkemöller bis hin zu Gerry Weber – im Shopping-Center findet sich etwas für jeden Geschmack. Außerdem befinden sich zahlreiche Restaurants vor Ort.
Mit dem St.-Theresien-Krankenhaus, das heute ein akademisches Lehrkrankenhaus der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg ist, sowie mehreren Fachärzten in der Umgebung ist auch die ärztliche Versorgung im Stadtteil gesichert.
Im „Nordostbad“ an der Elbinger Straße 85 können Wasserratten ihre Bahnen ziehen. Im Bad befindet sich ein Schwimmerbecken, ein Nichtschwimmerbecken, ein Kleinkindbereich sowie ein ganzjährig geöffnetes Außenbecken. Im Nordostbad werden auch Schwimm-, Aquafitness- und Wassergymnastikkurse angeboten.
Benötigen Sie beim Spaziergang durch den Stadtteil ein Päuschen? Kein Problem! Dann setzen Sie sich doch auf eine der insgesamt zehn Talerbänke. Die Bänke des Bildhauers Christian Rösner laden aber nicht nur zum Verweilen ein, sondern auch zum Ansehen: Die auf ihnen angebrachten Bronzeskulpturen stellen die zehn Dekaden des Lebens dar. Außerdem haben auch Bürger mitgewirkt und Glückstaler für die Bänke gestaltet.
2020 wurde am Nordostbahnhof in Schoppershof ein neuer Spielplatz eingeweiht. Die Fläche von über 3.000 Quadratmetern wird durch einen Weg geteilt. Im Norden befindet sich der Kinderspielbereich, im Süden eine große Blumenwiese.
Alle, die es ins Grüne zieht, kommen in Schoppershof bzw. in der Umgebung auch auf ihre Kosten. Mit der Rechenberganlage, dem Volkspark Marienberg sowie dem Stadtpark verfügen sie gleich über drei Parks, die sie fußläufig in 15 bis 20 Minuten erreichen können.
** Statistischer Bezirk: 81 Schoppershof
** Statistischer Bezirk: 81 Schoppershof
** Statistischer Bezirk: 81 Schoppershof
** Statistischer Bezirk: 81 Schoppershof
Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg-Schoppershof nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.
Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-Schoppershof. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.
Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Nürnberg.
Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise in Nürnberg und Umgebung? Wir stellen Ihnen aktuelle Zahlen für Nürnberg und die einzelnen Stadtteile bereit.
Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg und der Region, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.
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* Quelle: PriceHubble
** Quelle: Bezirksdatenblätter 2020 Stadt Nürnberg
Notarielle Beurkundung, Auflassungsvormerkung und Grundschuld – Bei einem Immobilienverkauf ist die Beurkundung durch einen Notar rechtlich vorgeschrieben. Doch viele Eigentümer kennen sich mit den komplexen Abläufen, Vertragsmodalitäten und Begrifflichkeiten nicht aus. Die Immobilienexperten von Immopartner Stefan Sagraloff e.K. betreuen ihre Kunden umfassend beim Verkaufsprozess und stehen ihnen im Hinblick auf den Notartermin unterstützend zur Seite.
„Ist ein passender Käufer für eine Immobilie gefunden, dann geht es gemeinsam zu Notar“, erklärt Stefan Sagraloff, Geschäftsführer des Maklerbüros Immopartner aus Nürnberg. „Wir begleiten unsere Kunden durch den gesamten Verkaufsprozess und informieren auch zu den Abläufen, Aufgaben und Kosten im Rahmen der notariellen Beurkundung.“
In ihrem Rundum-Service stimmen die Immobilienprofis einen Termin mit allen Beteiligten ab und vereinbaren diesen beim Notar. Sie fordern vom Käufer eine feste Finanzierungsbestätigung einer Bank an, geben den Hinweis zur Prüfung der Gültigkeit von Ausweisedokumenten und übermitteln die wesentlichen Details für den Kaufvertrag an das Notariat. Dazu gehören persönliche Daten der Käufer und Verkäufer, Übergabezeitpunkt, Zahlungsmodalitäten und besondere Absprachen wie beispielsweise mitverkauftes Inventar. Der Notar bereitet dann den Kaufvertrag vor und sendet diesen vorab zur Prüfung zu.
„Wir besprechen gerne im Vorfeld offene Fragen mit unseren Kunden, damit diese bestens auf den Notartermin vorbereitet sind“, so Stefan Sagraloff. „Selbstverständlich können auch bei der Verlesung jederzeit Fragen an den Notar gerichtet werden. Doch unsere Erfahrung zeigt, dass die Hemmschwelle bei diesem offiziellen Termin meist höher ist und die Unklarheiten und Verständnisfragen lieber schon vorher in einer vertrauensvollen Umgebung an uns gerichtet werden. Zur Unterstützung sind wir dann allerdings am Tag der notariellen Beurkundung auch vor Ort.“
Sind sich dann beide Parteien einig, wird der Vertrag unterschrieben. „Zu diesem Zeitpunkt können die bisherigen Eigentümer ruhig schon mal auf ihren Verkaufserfolg anstoßen, denn der Notarvertrag gibt höchste Sicherheit und eine Nichterfüllung ist äußerst selten“, erklärt der erfahrene Immobilienexperte.
Die Arbeit des Notars endet an dieser Stelle allerdings noch längst nicht. Er kümmert sich in den darauffolgenden Wochen darum, dass alles seinen vereinbarten und geregelten Gang geht: Er lässt die Auflassungsvormerkung im Grundbuch – eine Art Reservierung – eintragen, holt Genehmigungen ein, informiert Behörden über den Verkauf, stößt die Umschreibung des Eigentums an und fordert zur Kaufpreiszahlung auf. Die Notarkosten trägt in der Regel der Käufer. Der Verkäufer muss lediglich mit den Kosten für die Löschung etwaiger Grundschulden im Grundbuch rechnen.
„Da wir großen Wert auf eine umfassende Betreuung legen, stehen wir unseren Kunden auch nach dem Notartermin beispielsweise bei der Objektübergabe mit Rat und Tat zur Seite und haben auch nach dem erfolgreichen Abschluss immer ein offenes Ohr für weiterführende Fragen“, so Stefan Sagraloff abschließend.
UNTERNEHMENSINFORMATION
IMMOPARTNER hat sich seit der Gründung im Jahr 2003 als Immobilienmakler in Nürnberg mit Sitz im Herzen der Altstadt bei seinen Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Durch seine kompetente Beratungsleistung und die fundierte Marktkenntnis gehört das Familienunternehmen, das von Geschäftsführer Stefan Sagraloff geleitet wird, zu den führenden Maklern für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Nürnberg, Fürth und Erlangen. Bei der Maklertätigkeit legt das junge und dynamische Unternehmen besonderen Wert auf hohes Sorgfaltsbewusstsein und den regionalen Fokus. Das Leistungsportfolio reicht von der realistischen Marktwertermittlung über die intensive, persönliche Beratung, die professionelle Vermarktungs- und Vertriebsleistung bis hin zur erfolgreichen Objektübergabe.