Immobilienpreise
Kauf- und Mietpreise
Grundstückspreise
Gratis Wertermittlung
Über St. Johannis
Preisatlas
Stadtteile Nürnberg
Kaufpreis / m²  help
Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Nürnberg-St. Johannis

Das erwartet Sie auf dieser Seite

Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 28. Oktober 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-St. Johannis vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Altstadt.

Kaufpreise Nürnberg-St. Johannis (Altstadt und engere Innenstadt)

Für eine Neubauwohnung zum Kauf zahlte man im statistischen Stadtteil Nürnberg Altstadt, wozu auch St. Johannis gehört, noch vor Kurzem 5.365 Euro. Aktuell sind Neubauwohnungen sehr gefragt. Kaufinteressenten müssen jetzt daher mit mindestens 6.000 Euro je Quadratmeter rechnen. Wohnungen im Bestand kosten in der Altstadt und engeren Innenstadt derzeit etwa 4.157 Euro je Quadratmeter.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg-St. Johannis (Altstadt und engere Innenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

2018
5.393 €/m²
3.500 €/m²
2019
5.140 €/m²
3.663 €/m²
2020
5.365 €/m²
4.157 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg-St. Johannis (Altstadt und engere Innenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

2018
12.88 €/m²
10.68 €/m²
2019
12.66 €/m²
10.80 €/m²
2020
12.82 €/m²
11.07 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise in Nürnberg-St. Johannis (Altstadt und engere Innenstadt)

Eine monatliche Miete einer Neubauwohnung in der Altstadt und engeren Innenstadt beträgt aktuell etwa 12,82 Euro je Quadratmeter. Vor zwei Jahren kostete ein Quadratmeter rund 12,88 Euro. Bestandswohnungen sind derzeit ab ca. 11,07 Euro/m² zu haben. Das entspricht einer prozentualen Steigerung von rund 3,65 Prozent.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So hoch sind die Grundstückspreise in Nürnberg-St. Johannis

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Babauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-St. Johannis ca. zwischen 1.600 Euro (Kirchenweg; GFZ: 2,0) und 2.300 Euro pro Quadratmeter (Sandrartstraße/Palmplatz, GFZ: 2,0).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Möchten Sie persönlich mit uns sprechen?

Nutzen Sie unser Online-Tool oder rufen Sie uns für einen Termin kurz an: (0911) 47 77 60 13

Ihre kostenlose
Online-Wertermittlung
Einfach ein paar Eckdaten eingeben und Sie erhalten folgende Analyse:

Unser Service:

Wir sind bekannt aus
Money Immobilienmakler fair
Alle Kennzahlen für Ihren Verkaufserfolg
Folgende Informationen finden Sie in unserer Analyse

Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg-St. Johannis

Der Stadtteil St. Johannis blickt auf eine jahrhundertelange Geschichte zurück. Auf dem hier gelegenen Johannisfriedhof wurde 1538 unter anderem der bekannte Maler Albrecht Dürer begraben.

St. Johannis ist mittlerweile ein In-Stadtteil mit vielen angesagten Kneipen und Restaurants. Doch nicht nur deshalb ist das Viertel heutzutage gerade bei Singles und jungen Akademikern besonders beliebt. Die vielen Altbauten, die Hesperidengärten, die Pegnitz und nicht zuletzt die Nähe zur Altstadt machen St. Johannis zu einem attraktiven Wohnort für junge Leute. Durch die begehrte Lage ist es hier jedoch schwierig, Wohnungen zu finden. Gerade in den Altbauten ist der Wohnraum knapp.

Im Stadtteil oder in der Nähe sind viele große Arbeitgeber angesiedelt, darunter mehrere Kliniken. Diese sorgen dafür, dass der Stadtteil durch die gute medizinische Versorgung auch bei älteren Menschen beliebt ist.

In St. Johannis können Sie sich unter anderem die Hesperidengärten (Nürnberger Barockgärten) anschauen, die öffentlich zugänglich sind. Auch ein Spaziergang über den St. Johannisfriedhof lohnt sich, denn dort können Sie sich kulturgeschichtlich bedeutende Grabsteine ansehen. Wer sich für Kirchenbaukunst interessiert, sollte die Friedenskirche besuchen, entworfen vom Architekten German Johann Georg Bestelmeyer.

Der Stadtteil verfügt über mehrere Sportvereine. So können Sie beispielsweise beim Turn- und Sportverein 1883 Johannis Nürnberg unter anderem Yoga machen, Fußball spielen oder Wandersport betreiben. Wer Lust auf Basketball hat, ist bei den TUSPO Noris Baskets richtig und beim Sportverein St. Johannis 07 können Sie sich im Ringen üben.

In St. Johannis können Sie vom Friedrich-Ebert-Platz mit der U-Bahn und S-Bahn fahren. Von dort verkehren die U3 (Nordwestring) und die S4 (Am Wegfeld). Außerdem gibt es im Stadtteil auch mehrere Bushaltestellen, von denen aus die Buslinie N11 zum Nürnberger Hauptbahnhof fährt. Nürnbergs Innenstadt erreichen mit Bus oder Bahn in 11 bis 18 Minuten, fußläufig in zirka 16 Minuten und mit dem Auto sind Sie in etwa 9 Minuten vor Ort.

Nürnberg-St. Johannis

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5.5 %
6-14
5.1 %
15-64
69.4 %
65
20.0 %

** Statistischer Bezirk: 07 St. Johannis

Bebauung in St. Johannis

Einfamilienhäuser
1.0 %
Zweifamilienhäuser
0.7 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
13.0 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
85.3 %

** Statistischer Bezirk: 07 St. Johannis

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
33.9 %
mittleres Baualter
63.6 %
Neubau ab 2015
2.2 %

** Statistischer Bezirk: 07 St. Johannis

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
- 0.2 %
2014-2019
2.9 %

** Statistischer Bezirk: 07 St. Johannis

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt  und Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg Altenfurt nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-St. Johannis. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

Preisatlas

Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Nürnberg.

Gratis Report: Immobilienmarkt Nürnberg, Fürth, Erlangen

Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg, Fürth und Erlangen, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.

Ihre Kontaktdaten
* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

Unsere Social-Media-Kanäle:

* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

Immobilien Marktbericht

Downloaden Sie unseren gratis Report über die Immobilienmärkte von Nürnberg, Fürth und Erlangen

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung

Sie haben noch eine Frage?

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
Wie möchten Sie kontaktiert werden?
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Kontakt
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Makler-Auftrag zur Wohnraumvermietung
Auftraggeber:
Auftragsobjekt:
Gewünschtes Paket:
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

Bewerbungsformular

Wir benötigen mindestens ein Profil von Ihnen!

Wie haben Sie von uns erfahren?
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.