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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
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Immobilienpreise in Nürnberg-St. Peter

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 28. Oktober 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-St. Peter vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten des statistischen Stadtteils Nürnberg Weiterer Innenstadtgürtel Süd.

Kaufpreise Nürnberg-St. Peter

Der Quadratmeterpreis einer Neubauwohnung im Weiteren Innenstadtgürtel Süd, zu dem auch Nürnberg-St. Peter zählt, beträgt aktuell etwa 4.529 Euro pro Quadratmeter (+ rund 23,67 Prozent gegenüber 2018). Wohnungen im Bestand im Weiteren Innenstadtgürtel Süd kosten derzeit etwa 3.207 Euro pro Quadratmeter (+ rund 19,75 Prozent gegenüber 2018). Wer Interesse am Kauf eines Hauses (Bestand) hat, sollte mit etwa 3.125 Euro je Quadratmeter kalkulieren (rund -1,54 Prozent gegenüber 2018).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg-St. Peter (Weiterer Innenstadtgürtel Süd)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
3.662 €/m²
2.678 €/m²
3.174 €/m²
2019
4.648 €/m²
2.891 €/m²
3.064 €/m²
2020
4.529 €/m²
3.207 €/m²
3.125 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg-St. Peter (Weiterer Innenstadtgürtel Süd)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
12,20 €/m²
9,24 €/m²
11,29 €/m²
2019
11,94 €/m²
9,43 €/m²
9,23 €/m²
2020
11,84 €/m²
9,87 €/m²
10,00 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise in Nürnberg-St. Peter

Eine monatliche Miete einer Neubauwohnung im weiteren Innenstadtgürtel Süd beträgt aktuell etwa 11,84 Euro je Quadratmeter. Bestandswohnungen sind aktuell für 9,87 Euro pro Quadratmeter zu mieten und Häuser im Bestand für 10 Euro pro Quadratmeter.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So hoch sind die Grundstückspreise in Nürnberg-St. Peter

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.  

In St. Peter befindet sich eine Mischbebauung aus Immobilien, die zugleich für Wohnen und Gewerbe dienen. Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück für Mischbebauung in NürnbergSt. Peter 1.900 Euro pro Quadratmeter (Stephanstraße/Peterstraße, GFZ M: 2,6). Etwas günstiger ist ein Grundstück für Mischbebauung (Wohnen und Gewerbe) an der Hinteren Cramergasse mit 1.300 Euro pro Quadratmeter (GFZ M: 2,0).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg-St. Peter

Wahrzeichen des Nürnberger Stadtteils St. Peter ist die St.-Peterskirche an der Regensburger Straße, in der regelmäßige Gottesdienste gefeiert werden, aber auch Konzerte und Vorträge stattfinden. Bekannt ist der Stadtteil auch für das Historische Straßenbahndepot St. Peter: Wer sich für die Geschichte des Nürnberger Nahverkehrs interessiert, ist in diesem Museum gut aufgehoben. Kuchen essen und Kaffee trinken können Sie anschließend im sogenannten „Straßaboh-Café“ – einem umgebauten Straßenbahnwagen von 1956.

Aber der Stadtteil bietet nicht nur Freizeitmöglichkeiten, sondern auch Arbeitsplätze. Denn in St. Peter befindet sich neben dem Projektzentrum der Bundesagentur für Arbeit auch die Diehl-Stiftung & Co. KG, die sich unter anderem auf Luftfahrtausrüstung spezialisiert hat.

St. Peter zählt zum sogenannten Innenstadtrandgebiet, in dem sich sich überwiegend ältere Gebäude und wenig Grünflächen finden. Dafür überzeugt der Stadtteil mit seiner optimalen Lage: Mit dem Rad benötigen Sie nur 7 Minuten zum Wöhrder See, der Hauptbahnhof ist mit dem Rad ebenfalls in 7 Minuten zu erreichen und zum Freibad des SB Bayern 07 können Sie in nur 8 Minuten radeln.

In und um St. Peter befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen. Wie wäre es mit einem Besuch im indischen Spezialitätenrestaurant Maharaja Palace, im Café Frau Elster oder in der Kneipe „Die Zwiebel“?

An der Walter-Meckauer-Straße 12-28/Sophienstraße 12-16 befindet sich die Wohnanlage St. Peter mit Einzel- und Doppelapartments. Die Wohnanlage eignet sich aufgrund ihrer Lage besonders für Studierende an der Technischen Hochschule Nürnberg sowie Studierende im Fachbereich Wirtschaftswissenschaften der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg.

Bis 2022 entstehen auf dem ehemaligen „Autohaus-Krauss-Gelände“ unter anderem gewerbliche Nutzflächen, später aber auch Wohnungen für Senioren, geförderte Wohnungen sowie Apartments. Investor ist die KIB-Gruppe.

Nürnberg-St. Peter in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
6.0 %
6-14
7.2 %
15-64
70.5 %
65
16.3 %

** Statistischer Bezirk: 10 Ludwigsfeld

Bebauung in St. Peter

Einfamilienhäuser
1.3 %
Zweifamilienhäuser
1.9 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
8.3 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
88.6 %

** Statistischer Bezirk: 10 Ludwigsfeld

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
29.3 %
mittleres Baualter
67.6 %
Neubau ab 2015
3.1 %

** Statistischer Bezirk: 10 Ludwigsfeld

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
0.1 %
2014-2019
8.1 %

** Statistischer Bezirk: 10 Ludwigsfeld

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg-St. Peter nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-St. Peter. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

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