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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Nürnberg-Tafelhof

Das erwartet Sie auf dieser Seite

Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 22. September 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Tafelhof vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten des statistischen Stadtteils Altstadt und engere Innenstadt.

Kaufpreise in Nürnberg-Tafelhof

Der Nürnberger Stadtteil Tafelhof gehört zum statistischen Stadtteil Altstadt und engere Innenstadt. Aktuell liegt der Neubaupreis für eine Wohnung hier bei ca. 5.669 Euro pro Quadratmeter (rund + 18,75 Prozent gegenüber 2018). Wer ein Wohnung (Bestand) in der Altstadt und engeren Innenstadt kaufen möchte, sollte mit rund 3.519 Euro je Quadratmeter rechnen (rund + rund 19,09 Prozent gegenüber 2018).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg-Tafelhof (Altstadt und engere Innenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

2018
4.774 €/m²
2.955 €/m²
2019
5.153 €/m²
3.285 €/m²
2020
5.669 €/m²
3.519 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg-Tafelhof (Altstadt und engere Innenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

2018
11.30 €/m²
9.38 €/m²
2019
10.00 €/m²
9.60 €/m²
2020
12.01 €/m²
10.00 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise in Nürnberg-Tafelhof

Eine Neubauwohnung zur Miete kostet hier im Schnitt ca. 12,01 Euro je Quadratmeter, rund 6,28 Prozent mehr als 2018. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 10,00 Euro pro Quadratmeter kalkulieren (rund + 6,61 Prozent mehr als 2018).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Tafelhof

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohn-/Gewerbeimmobilie in Nürnberg-Tafelhof ca.  2.000 Euro (Camerariusstraße, GFZ M: 2,2). Die Preise für Grundstücke für Immobilien an geschäftlichen Bauflächen belaufen sich von 800 Euro (Sophie-Germain-Straße, GFZ M: 2,4) bis 2.300 Euro (Bahnhofsplatz, GFZ M: 3,0) pro Quadratmeter.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg-Tafelhof

In Nürnberg-Tafelhof befindet sich unter anderem der Hauptbahnhof, das Opernhaus des Staatstheaters Nürnberg sowie das DB-Museum und das Museum für Kommunikation. Darüber hinaus sind im Stadtteil zahlreiche Unternehmen verortet wie zum Beispiel die Agentur für Arbeit, das Finanzamt Nürnberg-Süd sowie mehrere Hotels. Zuletzt eröffnete das Leonardo-Royal-Hotel in der alten Hauptpost im Tafelhof-Palais seine Pforten.

In Tafelhof selbst wohnen nur 1.268 Einwohner, die dafür aber mit dem Nürnberger Hauptbahnhof von einer perfekten Verkehrsanbindung profitieren, in diesem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sowie bei kulturellen Highlights ganz nah dabei sein können. Begrenzt wird der Stadtteil vom Frauentorgraben (Altstadt) und von Bahngleisen (Steinbühl).

In Tafelhof finden Sie mehrere Restaurants und Cafés, einige davon im sogenannten „Einkaufsbahnhof Nürnberg“. Zieht es Sie einmal in eine Bar, haben Sie es auch nicht weit: Dann kommen Sie in der nahegelegenen Altstadt auf Ihre Kosten.

Opernhaus, Schauspielhaus, DB-Museum und Museum für Kommunikation – wenn Sie Kultur lieben sind Sie im Stadtteil Tafelhof genau an der richtigen Adresse.

Vom Nürnberger Hauptbahnhof benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Fürth 16 Minuten, nach Schwabach 20 bis 27 Minuten und nach Erlangen 25 bis 32 Minuten. In München sind Sie in 1 Stunde und 23 Minuten.

Nürnberg-Tafelhof in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
4.3 %
6-14
6.2 %
15-64
80.0 %
65
9.5 %

** Statistischer Bezirk: 03 Tafelhof

Bebauung in Tafelhof

Einfamilienhäuser
0.8 %
Zweifamilienhäuser
1.3 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
8.9 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
89.0 %

** Statistischer Bezirk: 03 Tafelhof

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
8.7 %
mittleres Baualter
76.9 %
Neubau ab 2015
14.4 %

** Statistischer Bezirk: 03 Tafelhof

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
- 3.0%
2014-2019
15.1 %

** Statistischer Bezirk: 03 Tafelhof

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg-Tafelhof nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-Tafelhof. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

Preisatlas

Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Nürnberg.

Aktuelle Immobilienpreise in Nürnberg

Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise in Nürnberg und Umgebung? Wir stellen Ihnen aktuelle Zahlen für Nürnberg und die einzelnen Stadtteile bereit.

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Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg, Fürth und Erlangen, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

Immobilien Marktbericht

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