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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
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3.400 € / m²
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Immobilienpreise in Nürnberg-Tullnau

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 31. Oktober 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Tullnau vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Bezirk Nürnberg Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Nürnberg-Tullnau (Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost)?

Im Nürnberger Bezirk Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost kostet der Quadratmeter für eine Neubauwohnung ca. 6.055 Euro. Noch vor zwei Jahren zahlten Käufer rund 4.611 Euro pro Quadratmeter für eine Neubauwohnung (+ rund 31,31 Prozent). Wohnungen im Bestand kosten aktuell 3.594 Euro pro Quadratmeter (+ rund 19,16 Prozent gegenüber 2018). Der Kaufpreis für Bestandshäuser liegt bei ca. 3.134 Euro/m² (rund -5,59 Prozent gegenüber 2018).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg Tullnau (Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
4.611 €/m²
3.016 €/m²
3.333 €/m²
2019
5.181 €/m²
3.300 €/m²
2.868 €/m²
2020
6.055 €/m²
3.594 €/m²
3.134 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg-Tullnau (Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
12,31 €/m²
9,96 €/m²
10,27 €/m²
2019
11,91 €/m²
10,00 €/m²
10,56 €/m²
2020
13,39 €/m²
10,43 €/m²
11,53 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Entwicklung Mietpreise in Nürnberg-Tullnau (Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost)

Wer hier derzeit eine Neubauwohnung bezieht, zahlt ca. 13,39 Euro/m² Miete. Seit ca. zwei Jahren liegen die Mietpreise für ältere Wohnungen bei rund 10 Euro je Quadratmeter. Derzeit zahlen MIeter ca. 10,43 Euro/m². Die Mieten für Bestandshäuser belaufen sich aktuell auf ca. 11,53 Euro/m².

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Tullnau

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Tullnau ca. zwischen 990 Euro (zwischen Marthastraße und Schüblerstraße, GFZ: 0,8) über 980 Euro pro Quadratmeter an der Arminiusstraße (GFZ: 0,7) bis hin zu 1.150 Euro pro Quadratmeter an der Cimbernstraße (GFZ: 0,5).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg-Tullnau

Tullnau grenzt im Norden an den Wöhrder See und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Vom Haltepunkt Nürnberg-Dürrenhof aus können Sie unter anderem mit der S1 (Bamberg – Nürnberg – Hartmannshof) oder mit der S2 (Roth -Nürnberg – Altdorf) fahren. Den Hauptbahnhof Nürnberg erreichen Sie von der Haltstelle Arminusstraße in zehn Minuten mit der S-Bahn, mit dem Auto benötigen Sie ebenfalls zehn Minuten. In zirka einer halben Stunde ist der Hauptbahnhof auch fußläufig zu erreichen.

Tullnau ist unter anderem bekannt für den Tullnaupark, in dem sich eine Pergola-Anlage befindet. Die Restauration dieser sowie der Treppenanlage wurde im Dezember 2019 abgeschlossen und ist seit Dezember desselben Jahres wieder zugänglich. Im Park befindet sich auch der Tullnauweiher, der Mitte des 14. Jahrhunderts durch die Aufstauung des Goldbachs entstanden sein soll.

Mit dem Business-Tower an der Ostendstraße 100 verfügt Tullnau zudem über ein bekanntes Bürogebäude, dem Hauptsitz der Nürnberger Versicherung. Vor Ort finden sich überwiegend flachere Mehrfamilienhäuser wieder, eine Ausnahme bildet das Norikushochhaus in unmittelbarer Nähe des Wöhrder Sees.

Im „Sportcentrum Nürnberg“ an der Schüblerstraße können Sie verschiedenen Sportarten wie beispielsweise Badminton, Klettern oder Basketball nachgehen. Darüber hinaus können Sie vor Ort auch eine Sauna nutzen und eine Mahlzeit genießen.

In Tullnau befinden sich mehrere Restaurants, darunter L’Osteria „Am Tullnaupark 10“, die Gaststätte Baggerloch an der Gleißhammerstraße 19 sowie das Restaurant „Khun Mae“ an der Ostendstraße 63. Möchten Sie lieber selbst kochen und müssen dafür Lebensmittel einkaufen, werden sie ebenfalls an der Ostendstraße fündig – und zwar in einer Lidl- oder Nettofiliale.

Die Tullnauer können an entsprechenden Stellen entweder im Wöhrder See baden oder im Freibad des „SB Bayern 07“. Dort lädt 21 Grad warmes Wasser zum Schwimmen ein. Ans Wasser werden in Tullnau übrigens schon die Jüngsten gewöhnt. Sie können gemeinsam mit ihren Eltern in der Norikusbucht an einem Wasserspielplatz ihre Freizeit verbringen.

Nürnberg-Tullnau in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5.7 %
6-14
7.1 %
15-64
69.5 %
65
17.7 %

** Statistischer Bezirk: 28 Tullnau

Bebauung in Tullnau

Einfamilienhäuser
6.5 %
Zweifamilienhäuser
4.2 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
13.6 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
75.6 %

** Statistischer Bezirk: 28 Tullnau

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
35.7 %
mittleres Baualter
58.1 %
Neubau ab 2015
6.2 %

** Statistischer Bezirk: 28 Tullnau

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
0.7 %
2014-2019
2.3 %

** Statistischer Bezirk: 28 Tullnau

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg-Tullnau nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-Tullnau. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

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