0%
(0911) 47 77 60 13
Kostenlos anrufen und beraten lassen
Immobilienpreise
Kauf- und Mietpreise
Grundstückspreise
Gratis Wertermittlung
Über Wetzendorf
Preisatlas
Stadtteile Nürnberg
Kaufpreis / m²  help
Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Nürnberg-Wetzendorf

Das erwartet Sie auf dieser Seite

Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 22. September 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Wetzendorf vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Nordwestliche Außenstadt.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Nürnberg-Wetzendorf (Nordwestliche Außenstadt)?

Der Nürnberger Stadtteil Wetzendorf gehört zum statistischen Stadtteil Nordwestliche Außenstadt. Der Quadratmeterpreise einer Neubauwohnung beträgt aktuell rund 5.537 Euro pro Quadratmeter.  Wer ein Haus (Bestand) in der Nordwestlichen Außenstadt kaufen möchte, sollte mit rund 4.045 Euro je Quadratmeter rechnen. Eine Bestandswohnung dagegen ist bereits für etwa 3.889 Euro je Quadratmeter zu bekommen.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg Wetzendorf (Nordwestliche Aussenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
5.040 €/m²
3.560 €/m²
3.677 €/m²
2019
5.456 €/m²
3.560 €/m²
3.982 €/m²
2020
5.537 €/m²
3.889 €/m²
4.045 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg-Wetzendorf (nordwestliche aussenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
12,36 €/m²
10,05 €/m²
10,36 €/m²
2019
12,57 €/m²
10,00 €/m²
10,49 €/m²
2020
12,60 €/m²
10,32 €/m²
11,29 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise in Nürnberg-Wetzendorf (Nordwestliche Außenstadt)

Eine Neubauwohnung zur Miete kostet in der Nordwestlichen Außenstadt im Schnitt ca. 12,60 Euro je Quadratmeter, knapp 2 Prozent mehr als in 2018. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 10,32 Euro/m² kalkulieren, für Häuser (Bestand) mit etwa 11,29 Euro/m².

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Wetzendorf

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Wetzendorf an der Leitenfeldstraße/Pfandäckerstraße (GFZ: 0,3) 600 Euro pro Quadratmeter. An der Segeberger Straße ist eine Wohnimmobilie für 800 Euro pro Quadratmeter zu haben (GFZ: 0,5).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Möchten Sie persönlich mit uns sprechen?

Nutzen Sie unser Online-Tool oder rufen Sie uns für einen Termin kurz an: (0911) 47 77 60 13

Ihre kostenlose
Online-Wertermittlung
Einfach ein paar Eckdaten eingeben und Sie erhalten folgende Analyse:

Unser Service:

Wir sind bekannt aus
Money Immobilienmakler fair
Alle Kennzahlen für Ihren Verkaufserfolg
Folgende Informationen finden Sie in unserer Analyse

Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg-Wetzendorf

Abseits der großen Verkehrsströme, am Rand des Knoblauchlandes, liegt das beschauliche Wetzendorf. Die Eingemeindung nach Nürnberg erfolgte im Jahr 1899. Damals hatte die Ortschaft gerade mal 300 Einwohner und ca. 30 Anwesen. Aktuell leben in Wetzendorf auf einer Fläche von 382 Hektar 9.077 Menschen.

Vom ländlichen Charme ist nicht viel übrig geblieben. Die Mischung aus Industrie, Grünfläche und Wohnraum verleiht diesem Stadtteil eine besondere Note. Noch heute finden sich in Wetzendorf zwischen den Reihen- und Mehrfamilienhäusern einige vom Zweiten Weltkrieg verschonte, ältere Gebäude.

Die sehr gute Infrastruktur macht Nürnberg-Wetzendorf zu einem attraktiven Wohnort: Viele Geschäfte, Arztpraxen, Restaurants oder medizinische Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort.

Seit 2017 freuen sich viele Wetzendorfer über einen Bahnhof. Dieser erstreckt sich unterirdisch in Ost-West-Ausrichtungen quer zum Nordwestring zwischen der Bielefelder Straße und Heimerichstraße und erleichtert damit das Leben vieler Einwohner: In 12 Minuten und 8 Haltestellen ist man mit der U3 am Nürnberger Hauptbahnhof.

Am Nordwestring, an der Ecke der Schnieglienger Straße, rollen schon bald die Bagger an.  Auf einem ca. 6.259 Quadratmeter großen Grundstück der ehemaligen Gärtnerei Radloff entstehen etwa 110 neue Wohnungen: ein Nutzungsmix aus Eigentumswohnungen, Studentenapartments und Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Eine drei bis fünfgeschossige, U-förmige Blockrandbebauung soll im Jahr 2021 realisiert werden.

Auch im Wetzendorfer Park wird das ca. 40 Hektar große Areal voraussichtlich im Jahr 2022 bebaut. Bisher wurde die Fläche landwirtschaftlich genutzt, nun sollen zwischen der Parlerstraße und der Schleswiger Straße ca. 1.350 neue Wohneinheiten entstehen.

Nürnberg-Wetzendorf in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5.9 %
6-14
7.5 %
15-64
64.2 %
65
22.4 %

** Statistischer Bezirk: 72 Wetzendorf

Bebauung in Wetzendorf

Einfamilienhäuser
23.7 %
Zweifamilienhäuser
8.5 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
12.1 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
55.6 %

** Statistischer Bezirk: 72 Wetzendorf

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
6.5 %
mittleres Baualter
87,2 %
Neubau ab 2015
6,3 %

** Statistischer Bezirk: 72 Wetzendorf

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
8.983 %
2014-2019
8.651 %

 

** Statistischer Bezirk: 72 Wetzendorf

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg-Wetzendorf nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind die Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-Wetzendorf. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

Preisatlas

Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Nürnberg.

Aktuelle Immobilienpreise in Nürnberg

Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise in Nürnberg und Umgebung? Wir stellen Ihnen aktuelle Zahlen für Nürnberg und die einzelnen Stadtteile bereit.

Gratis Report: Immobilienmarkt Nürnberg, Fürth, Erlangen

Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg, Fürth und Erlangen, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.

Ihre Kontaktdaten
* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

Unsere Social-Media-Kanäle:

* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

Immobilien Marktbericht

Downloaden Sie unseren gratis Report über die Immobilienmärkte von Nürnberg, Fürth und Erlangen

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung

Sie haben noch eine Frage?

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
Wie möchten Sie kontaktiert werden?
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Kontakt
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Makler-Auftrag zur Wohnraumvermietung
Auftraggeber:
Auftragsobjekt:
Gewünschtes Paket:
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

Bewerbungsformular

Wir benötigen mindestens ein Profil von Ihnen!

Wie haben Sie von uns erfahren?
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.