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Angst vor Mietnomanden?

Inhaltsverzeichnis

Mit unseren Tipps finden Sie die richtigen Mieter

Besprechung iPad

Laut aktuellen Statistiken wie von Statista wohnt mehr als die Hälfte der Deutschen zur Miete. Daher liegt für Sie als Eigentümer die Annahme nahe, dass es viele Personen gibt, die auf der Suche nach einem Haus zur Miete sind und Sie schnell einen neuen Mieter finden können. Doch Schnelligkeit sollte hier nicht Ihre erste Priorität sein. Wichtiger ist es, einen zuverlässigen und bonitätsstarken Mieter zu finden, damit Sie mit der Vermietung in Zukunft so wenig Arbeit und Stress wie möglich haben.

Auf dem Weg zum passenden Mieter spielen verschiedene Aspekte eine Rolle. In welcher Stadt oder Region vermieten Sie? Für welchen Zeitraum möchten Sie das Haus vermieten? Wie sprechen Sie die Zielgruppe am besten an?

In jedem Fall sollten Sie die folgenden Punkte berücksichtigen:

  • Wie ist der Zustand Ihres Hauses? Ein Haus, in dem sich Schimmel an den Wänden gebildet hat, können Sie schlecht vermieten. Beseitigen Sie diesen vorher.
  • Informieren Sie sich darüber, welche Mieten für vergleichbare Häuser in Ihrer Region gezahlt werden und ob die Mietpreisbremse gilt. Legen Sie danach einen angemessenen Mietpreis für Haus fest.
  • Vermarkten Sie Ihr Haus mit Print- oder Onlineanzeigen, um einen passenden Mieter zu finden.
  • Ein aufgeräumtes und sauberes Haus hinterlässt bei Mietinteressenten einen besseren Eindruck als ein unordentliches schmutziges. Greifen Sie also zu Staubsauger und Lappen.
  • Halten Sie sich für Besichtigungstermine genügend Zeit frei. Sprechen Sie die Termine mit dem Vormieter als auch mit den Mietinteressenten ab. Gehen Sie dabei auch auf individuelle Wünsche ein und bieten Sie an, Besichtigungen auch am Wochenende oder abends durchzuführen.
  • Beim Besichtigungstermin werden die Interessenten Ihnen sicherlich viele Fragen stellen. Antworten Sie wahrheitsgemäß auf diese.
  • Prüfen Sie anhand einer Mieterselbst- oder einer Schufaauskunft, ob die Interessenten sich die Miete auch leisten können.
  • Sehen Sie sich nach dem Besichtigungstermin in Ruhe die Unterlagen der Mietinteressenten an und überlegen Sie, ob diese zu Ihnen passen könnten.

Haben Sie sich einmal für einen Mieter entschieden, müssen Sie noch einen entsprechenden Mietvertrag aufsetzen und sich um die Übergabe kümmern. Dabei ist es wichtig, folgende Punkte zu berücksichtigen:

  • Der Mietvertrag muss rechtsgültig sein und sollte keine unwirksamen Klauseln enthalten.
  • Fertigen Sie vor der Schlüsselübergabe ein Übergabeprotokoll an. In diesem sollten Sie den Zustand Ihres Hauses festhalten. Lassen Sie dieses anschließend auch vom Mieter unterschreiben.
  • nach der Übergabe sind Sie der Ansprechpartner für Ihre Mieter, sofern Sie niemanden mit dem Mietmanagement beauftragt haben.

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Frau Mertsiotakis

Suchen Sie jemanden, der Ihr Haus für Sie vermietet?

Haben Sie keine Lust, sich selbst um die Nebenkostenabrechnung zu kümmern, die jährlich erstellt werden muss? Finden Sie es lästig, einen Handwerker zu beauftragen, wenn etwas kaputtgegangen ist? Oder wohnen Sie hunderte von Kilometern weit weg und können sich deswegen nicht so gut um die Hausvermietung kümmern? Oder haben Sie einfach Angst vor Mietnomaden?

Dann übernehmen wir gerne das Mietmanagement für Sie und bieten Ihnen diesbezüglich mehrere Leistungspakete sowie eine Mietausfallversicherung an.

Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Vermietung unterstützen können.

Haben Sie noch ein Anliegen?

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Weitere interessante Themen

Für die Vermietung eines Hauses gibt es viele mögliche Gründe – und jeder davon hat einen anderen Einfluss auf den Ablauf.

Wer ein Haus erbt, muss schnell entscheiden, was damit geschehen soll, entsprechend handeln – Vermietung kann dabei eine Option sein.

Bei einer Scheidung geht es oft auch um das gemeinsame Haus. Wer sich auch nach der Trennung noch gut versteht, kann einen Mieter finden.

Nur wenige denken beim Hauskauf in jungen Jahren an die Zukunft der Immobilie – und stehen später im Alter vor vielen Herausforderungen.
Wir unterstützen Sie bei der Vermietung

Überlassen Sie uns die kaufmännische und die technische Verwaltung Ihrer Immobilie.

Anhand unserer Referenzobjekte erhalten Sie einen guten Eindruck von der Vielfalt der Häuser, die wir bereits erfolgreich vermietet haben.

Kundenstimmen

Bewertung vom 15.08.2022 bei Google

Weiterempfehlung für das Maklerbüro Immopartner, Stefan Sagraloff in Nürnberg. Vom ersten vertrauensvollen Kontakt mit Herrn Sagraloff bis zur kompletten Verkaufsabwicklung der Immobilie, durch die kompetente, freundliche und zuverlässige Frau Jegensdorf, verdient mein großes Lob. Danke und beste Grüße.

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5/5
BMH

Bewertung vom 08.08.2022 bei Google

Ich war mit der Zusammenarbeit sehr zufrieden und freue mich auf weitere gemeinsame Projekte in der Zukunft. Frau Wittmann war stets höchst professionell, schnell und sehr zuverlässig. Als Immobilieninvestor schätze ich die unkomplizierte und zielorientierte Arbeit. Vielen Dank, klare Empfehlung!

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5/5
Marc Semmler

Bewertung bei Google vom 6.07.2022

Kompetenter, freundlicher, schneller und zuverlässiger Service !

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Johannes Possel

Bewertung  vom 30.05.2022 bei Google

Reibungsloser Ablauf, sehr nette und kompetente Ansprechpartnerin
Sehr zu empfehlen.. Vielen Dank.

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5/5
Steffen Rothfuss

Bewertung vom 16.05.2022 bei Google

Super Organisation und perfekte Kommunikation mit Frau Ahmic!
Vielen Dank nochmal

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5/5
Niklas „roja_na“ A.

Bewertung vom 28.04.2022 bei Google

Herr Sagraloff und Frau Jegensdorf haben mich zuverlässig, freundlich und kompetent durch den Wohnungsverkauf begleitet. Hervorheben möchte ich die tolle Kommunikation und schnelle Hilfsbereitschaft in allen belangen. Alle Beteiligte waren sehr zufrieden. Danke für den tollen Service! Herzliche Grüße!

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5/5
Josephine Herrmann
Schritt für Schritt zum richtigen Mieter

Unsere Leitfäden für Vermieter schützen vor Mietnomaden und Leerstand – für eine stabile Rendite.

Hindernissen richtig vorbeugen

Finden Sie heraus, wie Sie die Vermietung Ihrer Immobilie optimal vorbereiten und Stolpersteine, die dabei lauern erfolgreich umgehen.

Interessenten richtig einschätzen

Nicht jeder Interessent meint es gut mit Ihrer Immobilie und hat ehrliche Absichten. Erfahren Sie, wie Sie wertvolle Auskünfte erhalten.

Erfolgreiche Besichtigungen

Damit der erste Eindruck von Ihrer Immobilie der beste ist, zeigen wir Ihnen, wie Sie den Besichtigungstermin optimal vorbereiten und durchführen.

Vorsicht, Mietnomaden

Mietnomaden sind längst keine Seltenheit mehr – so schützen Sie sich zuverlässig vor Bewohnern, die Sie und Ihre Immobilie ruinieren wollen.

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  (0911) 47 77 60 13 ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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