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IMMOPARTNER - 3-2-1 DEINS!

380.000 €
Objektnr.: IPJW22999
Ihr neues Eigenheim am Stadtrand von Nürnberg bietet neben der grünen Lage vor allem viel Lebensqualität.

Ob Sie bereits schon eine Familie haben oder noch planen - hier ist genügend Platz zum Leben Ihrer Lebensträume und das bis ins hohe Alter, denn die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochpaterre). Es führen nur ein paar wenige Stufen bequem und schnell zur Wohnungseingangstüre.

Die Wohnung selbst hat einen komfortablen und gut durchdachten Grundriss. Ein großzügig bemessener Flur lässt Sie entspannt in der Wohnung ankommen und kann ggf. sogar als Essbereich (das ausgewiesene halbe Zimmer) genutzt werden.
Der L-förmige Schnitt der Diele gliedert die Wohnung in einen vorderen Wohn- und einen hinteren Schlafbereich, was angenehm sein kann, wenn man einmal Gäste hat und seine Privatsphäre schützen möchte.

Im Wohnbereich befindet sich, neben Küche und Wohnzimmer, ein kleiner Abstellraum, der gut als Garderobe genutzt werden kann. So sind Schuhe und Jacken unsichtbar und ordentlich verstaut.

Die Küche hat einen schmalen Schnitt und ist groß genug, um doppelzeilig möbiliert zu werden. So steht sowohl genügend Arbeitsfläche als auch Platz für Küchenschränke und Elektro-Großgeräte zur Verfügung.

Der Treffpunkt Ihrer Familie wird das Wohnzimmer sein. Eine große Fensterfront lässt viel Tageslicht in den Raum und schafft damit ein freundliches Wohnambiente. Neben einer großen Couch und TV-Wand kann hier auch ein Esstisch großzügig eingeplant werden. Der Balkon ist dem Wohnbereich angeschlossen, und ebenso vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Dieses befindet sich, zusammen mit zwei weiteren Schlafräumen im hinteren Bereich der Wohnung. Alle Zimmer sind so geschnitten, dass Bett und Schrank ggf. auch Schreibtisch gut eingerichtet werden können und somit jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort hat.

Zeitlos und freundlich präsentiert sich das bei den Schlafräumen liegende Badezimmer. Es ist hell gefliest und mit einer Badewanne mit Duschtrennwand sowie einem Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel ausgestattet. Ebenso verfügt es über einen Waschmaschinenanschluss, so dass hierfür Laufwege in den Keller erspart bleiben. Das WC ist vom Bad separiert und somit wiederum ideal bei Besuch.

Ein Kellerabteil sowie Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Stellplatzmöglichkeiten für Ihr Auto befinden sich im gemeinschaftlich genutzten Innenhof.

Die Wohnung wird leer verkauft und kann somit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Ihr Ansprechpartner
Janine Wittmann
0911 / 47 77 60 20
wittmann@immopartner.de
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