Neue Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe gesucht?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler und stadtnaher Lage zu präsentieren. Diese helle und großzügig geschnittene Einheit ist ideal für Büros oder Praxisräume und hält alle Annehmlichkeiten bereit, die Sie für den erfolgreichen Betrieb Ihres Unternehmens benötigen.
Ein im Gebäude befindlicher Aufzug führt Sie bequem nach oben.
Beim Betreten der Einheit werden Sie von einem großzügigen und einladenden Empfangsbereich begrüßt, der sich perfekt eignet, um Ihre Kunden und Besucher herzlich willkommen zu heißen. Der Empfangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Rezeption und Wartebereiche und strahlt Professionalität aus.
Die Gewerbeeinheit umfasst vier separate, etwa gleich große, lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Büros, Behandlungsräume oder Besprechungsräume genutzt werden können. Jedes Zimmer verfügt über große Fenster, die für eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre sorgen.
Eine Küche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, ideal für die Pausen und die Verpflegung Ihrer Mitarbeiter. In der Küche ist ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte und sie kann auch als kleiner Aufenthaltsraum genutzt werden.
Ein modernes und gepflegtes WC sowie ein hiervon separates Duschbad runden das Angebot ab und versprechen den notwendigen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Nürnberg Nord, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem zu erreichen ist. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ansprechenden Räumlichkeiten persönlich vorstellen zu dürfen.
* Büro-/Praxisräume mit 4 Zimmern
* Begehrte Stadtteil-Lage in Nürnberg-Nord
* Gesamtfläche: ca. 104 qm
* 1. OG
* Aufzug
* Großer Flur/Empfangsbereich
* Modernes Bad mit Dusche
* WC separiert
* Mitarbeiter-Küche
* Kellarbteil
* Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Versorgung
* Miete: Kaltmiete 1.040,00 € + 230,00 € Betriebskosten-VZ + 140,00 € Heizkosten-VZ= 1.410,00 €
* Kaution: 3.120,00 €
* Provision Mieter: 2 Netto-Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
* Vermietung ab sofort möglich
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer äußerst begehrten Nürnberger Nordtstadt. Die Nähe zur Nürnberger Altstadt als auch die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Die S-Bahn-Haltestelle "Rennweg" sowie die gleichnamige U-Bahn-Station mit den Linien U2 und U3 sind gerade einmal 5 Gehminuten entfernt. Des Weiteren profitiert die Lage von einem schnellem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen (B4) und Autobahnen (A3 sowie A73 /Frankenschnellweg), was eine einfache Erreichbarkeit für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte, die während der Pausen oder nach Feierabend genutzt werden können.
Zusammenfassend bietet diese Gewerbeeinheit in U-Bahn- und Autobahn-Nähe eine ideale Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, komfortable Zugangsmöglichkeiten in einer begehrten Stadtteillage. Dies schafft optimale Bedingungen für den Erfolg Ihres Unternehmens.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!