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IMMOPARTNER - Ein guter Start ins neue Jahr!

189.000 €
Objektnr.: IPJW221124
Eine schöne und helle Wohnung in einer stadtnahen zentralen Lage wartet hier auf Sie. Ob als Kapitalanlage zur Vermietung an eine Familie, ein Pärchen, einen Single als auch an eine WG, oder aber zur Eigennutzung - diese Immobilie lässt Ihnen aufgrund ihres vorteilhaften Grundrisses alle Optionen.

Ein in sich stimmiges Gesamtbild bietet sich dank des in allen Räumen einheitlich verlegten Laminatbodens in Holzoptik in Verbindung mit den weißen Zimmertüren, die den modernen Charakter unterstreichen.

Diese Farbkombination findet sich auch in der vorhandenen Einbauküche wieder. Helle Küchenfronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik wurden passend zum Stil der Wohnung ausgewählt. Doppelzeilig möbiliert und mit Marken-Elektrogroßgeräten (der Marken Bosch und Siemens) ausgestattet, wurde die Einbauküche optimal in den Raum eingepasst. Ebenso ist der Waschmaschinen-Anschluss in der Küchenzeile integriert.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ebenfalls in weiß gehalten. Mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet bietet das Bad alles, was man für die alltägliche Pflegeroutine benötigt.

Das Wohnzimmer ist mit ca. 22 qm der größte Raum der Wohnung und wird von zwei Fenstern mit viel Tagseslicht versorgt. Für Couch, TV-Board und sogar einen Essplatz ist hier ausreichend Platz vorhanden, so dass dieser Raum sicherlich der Haupt-Treffpunkt in der Wohnung sein wird.

Das Schlafzimmer ist in ähnlicher Größe und kann daher mühelos nicht nur mit Bett und Schrank, sondern ggf. auch mit einem Schreibtisch eingerichtet werden.

Das dritte Zimmer dieser Wohnung eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro und liegt durch seine Ausrichtung zum Innenhof ruhig.

Vom Flur aus können alle Räume dieser Wohnung begangen werden. Dieser bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten für Schuhschrank und Garderobe. Auch wäre es möglich einen Haushaltsschrank einzurichten, um z.B. Putzutensilien ordentlich zu verstauen. Weiteren Stauraum finden Sie in einem zur Wohnung zur Verfügung stehenden Kellerabteil.

Die Elektro-Installation in der Wohnung sowie die Heizung wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.

Ingesamt erwerben Sie hier eine zeitgemäße Immobilie in stadtnaher Lage. Die Wohnung war bisher an eine WG vermietet, die Möblierung der Zimmer kann daher übernommen werden.

Das Gebäude soll im Rahmen des Verkaufs erstmalig aufgeteilt werden. Im Haus stehen daher 4 weitere Wohnungen ähnlicher Ausstattung zur Verfügung. Weitere Informationen hierzu senden wir gerne auf Anfrage zu.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Ihr Ansprechpartner
Janine Wittmann
0911 / 47 77 60 20
wittmann@immopartner.de
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