Einziehen leicht gemacht!
Diese besondere 2-Zimmer-Terrassenwohnung hält nicht nur ein ansprechendes und ruhiges Wohnambiente bereit, sondern auch eine durchdachte Ausstattung, die viel Wohnkomfort verspricht. Eine Einbauküche sowie mehrere Einbauschränke ersparen Zeit und hohe Anschaffungskosten beim Einzug. Mit wenigen Handgriffen und Möbeln haben Sie Ihr neues Zuhause im Nu vollständig eingerichtet.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen aufgrund der Hanglage des Gebäudes eine Terrasse mit Ausblick. Diese ist südwestlich ausgerichtet, sodass Sie hier ganztägig die Sonne genießen können. Ein kleiner, terrassenförmig angelegter Garten kann ein schöner Ausgleich vom Alltag sein.
Vier Fenster lassen im Wohn-/ Essbereich viel Tageslicht herein und ermöglichen einen schönen Blick auf Ihre Terrasse. Die Fenstergriffe sind absperrbar und die Jalousien sind teilweise elektrisch. Der mit hellem Parkettboden ausgelegte Raum ist groß genug, um ihn mit einer Couch sowie einem Esstisch zu möblieren. Verstauen Sie beispielsweise Ihre Haushaltsgeräte im dort vorhandenen Einbauschrank.
Die Küche ist dem Wohnzimmer direkt angeschlossen und mit einer Einbauküche der Firma Leicht versehen. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch passgenau gestaltet für maximalen Stauraum. Mit Kühlschrank, Spülmaschine und Herd ausgestattet steht Ihnen alles zur Verfügung, um schmackhafte Gerichte zuzubereiten.
Das Schlafzimmer rundet den Wohlfühlfaktor dieser Wohnung ab. Ein maßgefertigter Einbau-Kleiderschrank schafft Platz für Ihre gesamte Garderobe. Ebenso ist der Raum groß genug für ein Doppelbett.
Eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken ermöglichen Ihnen im hell gefliesten Tageslichtbadezimmer maximalen Komfort. Auch ein Spiegelschrank ist vorhanden.
Ihre Waschmaschine bringen Sie im Wasch-/Trockenraum unter. Hier steht Ihnen ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung.
Des Weiteren gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz (Duplexparker) zur Wohnung und runden den Wohnkomfort der hier angebotenen Immobilie ab.
Die Wohnung steht ab sofort für Ihren Einzug bereit.
* Ruhige 2-Zimmer-Wohnung
* Große Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) mit Ausblick und kleinem Garten
* Stockwerkslage: 1.OG (aufgrund von Hanglage)
* Parkettboden in Wohn-und Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Spiegelschrank
* Einbauküche (mit Spülmaschine, Herd und Kühlschrank)
* Einbau-Kleiderschrank im Schlafzimmer
* Einbauschrank im Wohnzimmer
* Elektrische Markise
* Jalousien an allen Fenstern (z.T. elektrisch)
* Absperrbare Fenstergriffe im Wohnzimmer
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Wasch-/Trockenraum mit jeweils eigenem Stellplatz für Ihre Geräte
* 1 Garage (Duplex-Stellplatz)
Cadolzburg liegt ca. 20 km von Nürnberg entfernt und bietet in naturnaher Lage eine ideale Umgebung für Gemeinschaft und Erholung direkt vor Ihrer Haustüre.
NAHVERSORGUNG:
Trotz der ländlichen Lage stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. So erreichen Sie in ca. 4 Fahrminuten eine LIDL-, Edeka- sowie Norma-Filiale, ebenso einen Getränkemarkt. Auch befindet sich dort eine Bäckerei-Filiale von BROTHAUS sowie die Metzgerei Krugmann. Neben einer Postfiliale sind eine dm-Filiale als auch einen Deichmann und Takko vor sowie eine Niederlassung des Möbelhauses JYSK vorhanden. Ebenfalls sind Sie medizinisch in Cadolzburg gut versorgt. Zur Schloßapotheke fahren Sie in ca. 2 Minuten, mehrere Hausärzte sowie ein Zahnarzt sind ebenfalls in Cadolzburg niedergelassen.
Sollte einmal keine Zeit zum Kochen sein oder Sie mit Freunden einen schönen Abend genießen, haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Restaurants unterschiedlicher Nationalitäten.
INFRASTRUKTUR:
Durch die B8 sowie die Rangaubahn (die über Zinrdorf nach Fürth führt) ist Cadolzburg hervorragend an den Nahverkehr angebunden. So sind Sie z.B. mit der Regionalbahn in ca. 20 Minuten am Fürther Hauptbahnhof und haben von dort Anschluss nach Nürnberg über die U1, S-Bahn oder Regionalbahn.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 7 Minuten die Süd-West-Tangente (B8) Richtung Fürth und Nürnberg.
FREIZEIT:
Für Freizeitaktivitäten stehen diverse Optionen zur Verfügung, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Ein besonderes Highlight ist die dem Ort namensgebende Burg "Cadolzburg", von der aus man einen schönen Weitblick in die Natur genießen kann oder einer der dort immer wieder stattfindenen Ausstellungen besuchen kann.
Wer gerne schwimmen geht, findet in den naheliegenden Gemeinden Zirndorf, Langenzenn und Fürth z.B. Hallenbäder vor.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!