Kleines Platzwunder mit perfekter Aufteilung und Terrasse!

Ruhig gelegen befindet sich diese ca. 35 m² große 1-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1994 im Fürther Landkreis Langenzenn erbaut wurde.

Sie verfügt über ein praktisch geschnittenes Wohnzimmer mit Schlafbereich, einer Küche und einem Tageslichtbad. Die vorhandene Einbauküche wurde vom Mieter selbst mit eingebracht. Durch die große Fensterfront im Wohn- und Schlafzimmer wird der Raum mit ausreichend Tageslicht durchflutet.

Das Badezimmer, welches direkt an den Eingangsbereich anschließt, ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschbecken mit Spiegelschrank und einem WC eingerichtet. Auch eine Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Geräumig zeigt sich der Eingangsbereich, an welchen das Badezimmer sowie der Wohn-/ und Schlafbereich angeschlossen sind. Hier kann gut ein großer Schrank für Garderobe und Haushaltsutensilien gestellt werden.
Sowohl die Wohnung als auch das Badezimmer sind mit pflegeleichten hellen Bodenfliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist seit ca. dem 15.08.2014 unbefristet für eine Kaltmiete von 290,00 €/Monat zzgl. 40,00 €/Monat für einen TG-Stellplatz (Duplex-Parker) vermietet.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte erst zum 01.01.2023.

Aktuell werden in der gesamten WEG neue doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut. Der Einbau in der angebotenen Wohnung erfolgte bereits.

Für mehr Stauraum gehört ein eigenes Kellerabteil ebenfalls zur Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Kapitalanlage vorstellen zu dürfen.