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IMMOPARTNER - FAMILIENFREUDE

535.000 €
Objektnr.: IPLJ221022
Idyllisch und gemütlich präsentiert sich diese Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in sehr ruhiger Lage in Schwarzenbruck nahe der Schwarzach!

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 495 Quadratmeter und einer Wohnfläche von ca. 130 m² lässt sich nahezu jeder Wohnwunsch realisieren. Das Haus selbst gliedert sich in vier Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Ein idealer Ort, um sich mit Ihrer Familie wohnlich einzurichten mit viel Freiraum für jeden.

Vor dem Haus befindet sich ein großzügig geschnittes Carport, welches gleichzeitig als Sichtschutz für den dahinter gelegenen Gartenbereich dient.

Über den Hauseingang gelangen Sie in den Eingangsbereich, an den direkt ein kleines Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC angrenzt. Eine Nische mit Platz für eine Garderobe für Ihre Jacken und Stauraum für Schuhe ist ebenfalls vorhanden. Ansonsten bietet das Erdgeschoss neben dem Treppenhaus eine großzügig geschnittene Küche, ein abgetrenntes Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume, die beispielsweise als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können.

Im Obergeschoss können Sie entweder den privaten Rückzugsbereich Ihrer Familie einrichten oder diese Etage alleinig für Ihre großen Kinder bereitstellen. Drei Schlafräume sowie ein Badezimmer sind auf dieser Etage unterbracht. Das lichtdurchflutete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche.
Durch die im Obergeschoss ebenfalls vorhandene, moderne Küche kann das Obergeschoss als eigene Wohneinheit genutzt werden. Falls dies nicht gewünscht ist, kann man die Küche ausbauen und den Raum als zum Beispiel Kinder- / Arbeits/ oder Gäste-Zimmer umfunktionieren. Insgesamt wirken die Zimmer hell und freundlich und bieten allen Komfort, um sich hier rundum wohlzufühlen.

Ein Highlight dieses Hauses ist der lichtdurchflutete und offen gestaltete Bereich unter dem Dach. Die freigelegten Balken dienen als optischer Raumteiler und verleihen diesem Bereich einen besonderen Charme. Dank dem offenen Zuschnitt können Sie diese Etage ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen nutzen. Ein wenig Balkonfeeling und einen schönen Blick über die Dächer der Umgebung erhält man über den angeschlossenen Wintergarten. Das Dachgeschoss steht zusätzlich zur Nutzung zur Verfügung und ist nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet.

Der Keller ist vom Rest des Hauses mit einer Tür abgetrennt und ist vom Erdgeschoss über eine Treppe aus erreichbar. Das Kellergeschoss gliedert sich in einen Heizungsraum und einen Waschraum, der Platz für Ihre Waschmaschiene sowie einen Trockner bietet.

Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Garage (mit Grube) in der zwei Autos untergestellt werden können. Ein Nebengebäude, welches seitlich der Garage angesiedelt ist lässt Bastlerherzen höher schlagen. In den zwei Räumen können Sie eine kleine Werkstatt einrichten oder den Raum als Hobbyraum nutzen.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Ihr Ansprechpartner
Luzie Jegensdorf
0911 4777 60 17
jegensdorf@immopartner.de
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