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IMMOPARTNER - Familienglück!

325.000 €
Objektnr.: IPSaA221128
Familiär wohnen in ruhiger Wohnlage im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard!

Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus kann mit einem kleinen gepflegten Garten mit Sonnenterrasse und einer Wohnfläche von ca. 71 m² aufwarten. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt zwei Schlafzimmer, ein großer Wohnbereich sowie ein Badezimmer.
Der Spitzboden steht zusätzlich zur Nutzung zur Verfügung und ist nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet.

Nach einigen Renovierungsmaßnahmen kann das Haus zu einem gemütlichen Heim für Ihre Familie umgestaltet werden. In den letzten Jahren wurden u. a. folgende Arbeiten bereits durchgeführt:
Neuer Anstrich der Fassade, Einbau einer neuen Hauseingangstüre sowie neue doppeltverglaste Kunststofffenstern und Erneuerung der Gas-Therme.

Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt der Familie. Das großzügige Wohnzimmer kann durch seinen praktischen Schnitt sowohl Wohnen, als auch Essen optimal kombinieren. Zur Küche haben Sie keine weiten Laufwege. Hier lässt sich ein kleiner Esstisch für einen schnellen Snack integrieren.
In der oberen Etage befinden sich die privaten Räume des Hauses. So ist dieses Stockwerk mit zwei Schlafzimmern ausgestattet, wodurch das größere Zimmer über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügt und dadurch einen tollen Blick in den Garten ermöglicht.
Durch eine Luke mit ausziehbarer Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden, welcher weiteren Stauraum für Ihre Utensilien ermöglicht.

Für weitere Stellfläche sorgt ein großer Kellerraum sowie eine Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner. Die hier vorhandene Außentreppe ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zum Garten. Dieser ist vor Allem praktisch um Gartengeräte wie Rasenmäher oder Heckenschere sowie Fahrräder schnell parat zu haben.

Sie wählen mit diesem Reihenmittelhaus viel Ruhe und Freiraum, den Sie mit Leben füllen und ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Ihr Ansprechpartner
Sandra Ahmic
0911/ 4777 60 15
ahmic@immopartner.de
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