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IMMOPARTNER -Familienglück in Erlenstegen

650.000 €
Objektnr.: IPLJ22986
In exklusiver und gehobener Wohnlage im Nürnberger Osten liegt dieses charmante Reihenendhaus in einer von Häusern und Villen geprägten Wohngegend.

Die gute Aufteilung sowie die hellen Wohn- und Schlafräume zeichnen dieses Reihenendhaus aus. Der Zustand des gepflegten Hauses ist dem Baujahr entsprechend. Es beherbergt auf ca. 119 m² Wohnfläche 5 Zimmer auf 3 Ebenen und kann mit viel Platz und einer geräumigen Raumaufteilung aufwarten – ein optimales Platzangebot wird hier großgeschrieben.

Mit Hilfe von Renovierungsmaßnahmen können Sie sich hier ein gemütliches und modernes Heim einrichten.
Auch im Garten und auf der Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung lässt sich mit grünem Daumen ein eigenes kleines Paradies schaffen. Der Garten ist nicht nur vom Wohnzimmer aus zugänglich – auch seitlich des Hauseingangs gelangen Sie auf das Grundstück und damit in den Garten.

Das Wohnzimmer mit seinem sehr großen Fenster sowie der Terrassentür präsentiert sich lichtdurchflutet und freundlich und wird sicher der Lebensmittelpunkt des Hauses werden. Das schöne Stäbchenparkett aus Echtholz schafft hier ein angenehmes Wohngefühl.

Die Küche ist vom Wohnzimmer lediglich durch den Eingangsbereich getrennt. Hier kann die ganze Familie entspannt ankommen, denn der Eingangsbereich zeigt sich geräumig und bietet viel Platz für Ihre Jacken und Schuhe. Auch das Gäste-WC ist hier angesiedelt.

In der Küche ist es möglich, zwei Küchenzeilen zu integrieren und damit viel Stauraum für sämtliche Kochutensilien zu schaffen. Zugang zum Keller besteht über die Küche und den Garten.

Gleich zwei große Kellerräume schaffen viel Stauraum. Die Heizungsanlage ist in einem der beiden Räume untergebracht. Von der Kellerebene führt eine überdachte Kelleraußentreppe in den Garten und ermöglicht damit, zum Beispiel gewaschene Wäsche bequem und einfach in den Garten zum Aufhängen zu bringen.

Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss bilden den Rückzugsbereich für die Familie. Gleich zwei große Schlafräume sind im Obergeschoss angesiedelt. Dabei verfügt das nach Süd-Ost ausgerichtete Zimmer über einen Balkon mit Blick auf den Garten. Das Tageslicht-Badezimmer mit (derzeit) Wanne, Waschbecken und WC macht diese Ebene komplett.

Zwei große Räume im Dachgeschoss werden zum idealen Reich für Ihre Kinder oder Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer. Eventuell lässt sich hier auch ein kleines Duschbad einrichten, denn Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden.

Selbstverständlich ist für Ihr Auto ebenfalls gesorgt, denn im nahen Garagenhof gehört eine Garage zum Haus.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Ihr Ansprechpartner
Luzie Jegensdorf
0911 4777 60 17
jegensdorf@immopartner.de
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