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IMMOPARTNER - FAMILIENWOHNUNG

300.000 €
Objektnr.: IPLJ221034
Großzügige Familienwohnung!

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in der 3. Etage einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage! Dank heller, lichtdurchfluteter Räume und der idyllischen Lage direkt am Landschaftsgebiet Gaulnhofer Graben, bietet die Wohnung einen sehr hohen Wohnkomfort.

Der großzügige Frühstücksbalkon, welcher an das Wohnzimmer in Richtung Osten/Südosten angrenzt, bietet an schönen Tagen lange Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Hier kann man nicht nur das Frühstück, sondern auch Mittag- und Abendessen in der Sonne genießen und dabei den Alltag hinter sich lassen! Eine an dem Balkon angebrachte Markise sorgt für Schatten.

Die großen Fensterfronten am Wohnzimmer garantieren viel Lichteinfall und lassen den Raum hell und freundlich wirken. Hier ist Platz für die ganze Familie! Ob gemütliche Fernsehabende auf der Couch oder geselliges Beisammensitzen beim Abendessen: Dieser Raum lässt aufgrund des rechteckigen Zuschnitts sowie der Größe Wohnen und Essen leicht miteinander verbinden.

Lange Laufwege von Küche zu Essbereich bleiben Ihnen erspart, denn die Küche liegt direkt neben dem Wohnzimmer.

Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer hat einen quadratischen Zuschnitt und ist dadurch mit Bett und Schrank leicht zu möblieren. Mit etwa jeweils 10m² Wohnfläche sind die beiden nach Südosten ausgerichteten weiteren Zimmer groß genug, um Kinder- bzw. Arbeitszimmer einzurichten. Nachdem diese Räume nach Süden bzw. Südosten zeigen, präsentieren auch sie sich sonnig, hell und freundlich!

Über nahezu jeder der Zimmertür gibt es bis zur Decke hin Oberlichter (Fenster) – so wird auch der Flur ausreichend mit Tageslicht versorgt.

Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über graumelierte Bodenfliesen. In der Badewanne können Sie dank der Falt-Dusch-Wand auch duschen. Zudem sind im Badezimmer ein Waschbecken und ein WC vorhanden.
Das Gäste-WC ist mit Waschbecken und WC ausgestattet und mit den gleichen Fliesen versehen wie das Badezimmer. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls installiert, so dass diese Hausarbeit schnell nebenher erfolgen kann.

Ein Kellerabteil sowie eine eigene Garage sind der Wohnung zugeordnet.

Die Garage ist zu einem Kaufpreis von 20.000 € mit zu erwerben.

Die Wohnung wird leer verkauft und kann somit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Ihr Ansprechpartner
Luzie Jegensdorf
0911 4777 60 17
jegensdorf@immopartner.de
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