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IMMOPARTNER - FERNBLICK

125.000 €
Objektnr.: IPNS221003
Eine solide Kapitalanlage mit einem weitläufigen Blick über Wiesen und Felder erwerben Sie mit dieser gut aufgeteilten Wohnung!

Ein besonderes Highlight ist der großzügig und dank vieler bodentiefer Fenster lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Dem modernen Stil des Hauses ist es zu verdanken, dass eine große Terrasse, welche alleinig zur Wohnung gehört, ermöglicht werden konnte.
Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, so dass bereits am Nachmittag viel Sonnenlicht diesen schönen Freisitz sowie den Wohnbereich erhellt.

Direkt an weitläufigen Feldern gelegen wird Ihrem Mieter hier nicht nur ein unvergleichlicher Weitblick in die Natur geboten - auch die Lage ist als ruhig zu bezeichnen. Das Wohn-/ Esszimmer wird daher wohl DER Wohlfühlort in der Wohnung für Ihren Mieter sein.

Auf etwa 61 m² Wohnfläche verteilen sich neben dem geräumigen Wohn-/ Esszimmer auch ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Die Küche ist direkt neben dem Wohn-/ Esszimmer angeordnet, so dass der Tisch schnell gedeckt werden kann.

Dunkle Bodenfliesen im Tageslicht-Badezimmer bilden einen angenehmen Kontrast zu den weißen Wandfliesen und lassen das Bad stimmig und modern erscheinen. Eine Badewanne, ein Waschbecken, das WC und ein Waschmaschinenanschluss sind hier integriert.

Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer hat einen rechteckigen Schnitt, so dass ein Bett und ein Kleiderschrank problemlos eingerichtet werden können.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und auch ein überdachter Stellplatz gehört dazu.

Die derzeitige Mieterin (Rentnerin) lebt schon seit 01.03.2005 in der Wohnung und möchte hier ihren Lebensabend verbringen. Daher wird die Wohnung als Kapitalanlage angeboten.
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich monatlich auf 410,00 €, der Stellplatz ist für 30,00 € separat vermietet.
Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.05.2022. Hier wurde die Kaltmiete um etwa 12% erhöht.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Janine Wittmann
0911 / 47 77 60 20
wittmann@immopartner.de
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