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IMMOPARTNER - Großes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential

750.000 €
Objektnr.: IPLJ21852
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Nürnberg/Buchenbühl.

Das idylisch gelegene, sanierungsbedürftige Haus in Nürnberg/Buchenbühl liegt in einer kleinen, ruhigen Straße. Über zwei Etagen verteilen sich ca. 254 m² Wohnfläche (Wintergarten inbegriffen) zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 903 qm. Mit einem grünen Daumen können Sie hier ein grünes Paradies schaffen.

Nachdem die Grundsubstanz des Hauses ca. 1934 erbaut wurde, wurde es später mehrfach um- und angebaut.

Auf der Erdgeschoss-Ebene befindet sich das Wohnzimmer, ein Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, die Küche, drei Schlafräume, zwei WCs und ein Bad.
Aufgrund zweier großzügiger Fensterfronten wird das Wohnzimmer optimal mit Tageslicht versorgt und präsentiert sich dadurch hell und freundlich.
Die große Süd-Terrasse mit Markise lädt zum Sonnenbaden ein und ist auch ein schöner Ort, wo gemeinsame Mahlzeiten genossen werden können. Ebenso ist hier viel Potential für einen grünen Daumen geboten, denn hier können Sie durch das einfallende Licht und viel Platz ein Paradies schaffen. Ist das Wetter nicht ganz so schön, kann man auf die "kleine" mit einer Pergola überdachten Veranda ausweichen.

Im Obergeschoss sind ein Kinderzimmer mit Bad on Suit, ein Schlafzimmer, eine Küche und zwei Arbeitszimmer samt einem weiteren separaten Badezimmer untergebracht. Durch die praktische Aufteilung ist es möglich im Obergeschoss eine kleine separate Wohnung/Rückzugsbereich im Haus zu schaffen.

Das Haus ist teilunterkellert, wobei sich in einem der Kellerräume der Heizraum des Hauses befindet. Das Soutterain verfügt des Weiteren über eine Einliegerwohnung, welche einen separaten Eingang seitlich des Hauses hat. So wird für alle Bewohner die Privatsphäre gewahrt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 41,49 qm Wohnfläche.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Luzie Jegensdorf
0911 4777 60 17
jegensdorf@immopartner.de
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