Gemütlich im beliebten St. Johannis wohnen!
Die angebotene helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses punktet mit einem guten Grundriss, so dass der Möblierung der Räume diverse Gestaltungsmöglichkeiten offen stehen.
So lassen sich zum Beispiel die beiden Zimmer als Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer gestalten. Zusätzlichen Platz für einen kleinen Essbereich finden Sie in der vorhandenen Küche. Die Einbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle sowie Unter- und Oberschränken stellt der Eigentümer zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Von der Küche aus betreten Sie den kleinen Balkon, auf welchem Sie Platz für 2 Personen zum Sitzen finden.
Das klassische, in weiß gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und bietet außerdem zusätzliche Abstellflächen für Ihre kleinen Utensilien.
Im großen Flur finden Sie reichlich Platz für Ihre Jacken, Schuhe etc.
In den beiden Wohnräumen sowie im Flur wurden Laminatböden, in der Küche hellgraue und im Bad dunkelgraue Fliesen verlegt.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss.
Fahrräder finden ihren Platz im Hinterhof, der nur für die Bewohnern des Hauses zugänglich ist.
Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel durch die Mieter.
Die Wände in der Wohnung werden nicht frisch gestrichen übergeben.
* 2-Zimmer-Wohnung
* 3. OG, ohne Aufzug
* Einbauküche vorhanden
* Tageslichtbad mit Wanne
* Laminatböden in den Wohnräumen
* Fliesen in Küche und Bad
* kleiner Balkon
* großer Flur
* Jalousien in allen Räumen
* Kellerabteil
* Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis.
EINKAUFEN
In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche den Wocheneinkauf leicht machen: So finden Sie eine REWE-Filiale nur wenige Gehminuten weit entfernt, eine Norma- und Aldi-Filiale erreichen SIe in jeweils ca. 5 Minuten.
Für alle größeren Einkäufe erreichen Sie bequem die Nürnberger Innenstadt in nur ca. 10 Minuten.
FREIZEIT
In Ihrer Freizeit stehen Ihnen hier unzählige Möglichkeiten zur Verfügung. Sie können an heißen Sommertagen in das nur ca. 400 Meter weit entfernte Westbad gehen und den Tag mit Familie und Freunden genießen oder Sie lassen den Alltag am nur ca. 450 Meter entfernten Pegnitzufer hinter sich und genießen die Natur z. B. beim Fahrradfahren oder Joggen. Wenn Sie den Tag gemütlich mit Freunden ausklingen lassen wollen, bietet die Gegend ein breites Angebot an Bars und Restaurants. Die Lammbock Pizzabar, den BMF Barbetrieb, der Andalusische Hund, Le Virage und J'arc Cuza sind alle in nur wenigen Minuten zu erreichen.
INFRASTRUKTUR
Nur ca. 5 Minuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Nürnberg Großweidenmühlstr." mit der Buslinie 34, welche Sie durch ganz Nürnberg bringt. Ebenfalls gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur Straßenbahnhaltestelle "St. Johannisfriedhof" mit der Straßenbahnlinie 6. Die U3 an der Haltestelle "Klinikum Nord" erreichen Sie in ca. 1,0 km.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls optimal an das Nürnberger Verkehrsnetz angeschlossen, hier können Sie problemlos auf die B4R fahren, von hier aus kommen Sie in alle Nürnberger Stadtteile und auf die B4, B8 und B14 und darüber die Autobahnen A73, A3, A9 und A6.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.
Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
