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IMMOPARTNER - Loftiges Wohnen mit 2 Dachterrassen

1.295 €
Objektnr.: IPSaA221126
Bevorzugen Sie die Wohnlage in Nürnbergs Norden und wohnen Sie gerne exklusiv und außergewöhnlich? Dann gönnen Sie sich mit dieser loftartigen 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen das gewisse Extra! In diesem historischen Mehrfamilienhaus im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis wurde nachträglich das Dachgeschoss aufwändig ausgebaut und dabei besonders Wert darauf gelegt, das "Alte" mit dem "Neuem" zu verbinden.

Das Ergebnis lässt sich sehen, denn die schönen Sichtbalken aus Holz verleihen der Wohnung ein gemütliches Flair und ein besonderes Ambiente. Auch die Wahl der hochwertigen Böden sticht ins Auge, denn hierfür wurden ausschließlich Naturstoffe gewählt, wie der Massivholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie helle Granitfliesen in Küche, Bad und WC.
Für warme Füße im Winter sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Highlight der Wohnung sind sicher die beiden Dachterrassen, welche nach Süden sowie nach Westen ausgerichtet sind und somit fast ganztägig Sonnenschein bieten. Beide Terrassen lassen Sie in das begrünte Wohnumfeld blicken, sind relativ uneinsichtig und schaffen somit die nötige Privatsphäre, welche durch die vorhandenen Markisen bei Bedarf erweitert werden kann. Nach Öffnen der Terrassentüren ist schnell für frische Luft in der ganzen Wohnung gesorgt.

Ihr ganz besonderer Wohlfühlort wird sicher das offen gestaltete Ensemble aus Wohn- und Essbereich in Verbindung mit der offenen Küche sein. Ein Schwedenofen unterstreicht das gemütliche Ambiente. Durchdacht angeordnet steht für jeden der Bereiche ausreichend Platz zur Verfügung. So kann der Esstisch getrost größer ausfallen und auch eine Eck-Couch kann eingerichtet werden. Ihr persönliches Office kann hier im hinteren Teil des Raumes direkt neben der West-Terrasse untergebracht werden - es ist aufgrund der Anordnung der Sichtbalken optisch vom Wohnbereich getrennt.

Die Einbauküche - bestens in der Schräge integriert - bietet nicht nur Kochfreuen pur für den Hobbykoch oder die Hobbyköchin. Am kleinen Tresen vor der Küche können Sie morgens Ihren Kaffee/Tee genießen. Haben Sie Gäste, bleibt der persönliche Austausch bei der Zu- und Vorbereitung der Speisen nicht aus. Ihre Kochutensilien können Sie in den zahlreichen Schränken und Schubladen verstauen, zudem ist die Küche mit hochwertigen Elektrogeräten wie einem Gaskochfeld, einem Dunstabzug, einer Spülmaschine und einem Herd ausgestattet. Besonders raffiniert sind die unter der Schräge eingebauten Schranktüren für noch mehr Verstaumöglichkeit.

Damit hört das Platzangebot in der dank vieler Dachflächenfenster lichtdurchfluteten Wohnung noch nicht auf.

Im hinteren Bereich der Wohnung ist ein Gäste-WC für Ihre Gäste sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Gas-Therme vorhanden. Dieser bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Schlafzimmer, welches mit einer begehbaren Ankleide sowie einem "bath en suite" mit großer Dusche, einer Eckbadewanne sowie einem Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ihre Handtüchter werden auf dem vorhandenen Handtuchheizkörper erwärmt.
Dank der Ankleide benötigen Sie keinen Kleiderschrank, sodass Sie das Schlafzimmer übersichtlich mit einem großen Bett sowie einer Kommode einrichten können. Sie möchten unter dem Sternenhimmel einschlafen? Genau das ist hier durch die Dachflächenfenster möglich!

Das Dach ist sehr gut isoliert. Bei Bedarf können im Sommer ein Ventilator sowie ein Klimagerät im Schlafzimmer angeschlossen werden. Die Vorrichtungen sind bereits vorhanden.

Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Fahrräder können problemlos im Hinterhof oder im eigenen Keller untergebracht werden.
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Ihr Ansprechpartner
Sandra Ahmic
0911/ 4777 60 15
ahmic@immopartner.de
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