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165.000 €
Objektnr.: IPJW221018
In der Nähe des ehemaligen Quelle-Geländes liegt diese vielversprechende Kapitalanlage. Das historische Quelle-Gebäude befindet sich derzeit im Umbau zu neuen Wohnungen und Geschäftsräumen und wird nach Fertigstellung die Lebensqualität dieses Stadtteils deutlich aufwerten. Das Wertsteigerungspotenzial dieses Stadtteils voraussehend sind hier in der näheren Umgebung bereits in den letzten Jahren mehrere Neubauten entstanden.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines aus dem Jahre ca. 1957 errichteten Bestandsgebäudes. Durch die hochgeschossige Lage ist diese Immobilie besonders lichtdurchflutet.

Der Flurbereich - ausgestattet mit zwei Fenstern - empfängt Sie hell und freundlich. Über diesen erreichen Sie nahezu alle Räume dieser Wohnung und er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränkchen.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer. Hier ist Platz für die ganze Familie. Eine große Couch sowie ein schöner Esstisch können hier gut gestellt werden und machen den Raum wohnlich und gemütlich. Ebenso gelangen Sie von hier auf den Balkon.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie ebenso Zugang zum Schlafzimmer. Es ist ausreichend groß für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und bei Bedarf auch eine kleine Büroecke.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohn-/Esszimmer, so dass liebevoll zubereitete Speisen schnell und heiß serviert werden können. Je nach Möbilierung findet hier auch ein kleiner Frühstückstisch noch seinen Platz. In der Küche ist aktuell auch der Waschmaschinenanschluss installiert.

Das Bad - ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken- verfügt über ein großes Fenster, welches diesen Raum hell und einladend macht und durch weiße Wand-und Bodenfliesen noch verstärkt wird.

Das halbe Zimmer dieser Wohnung misst ca. 8 qm und kann ideal als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden. Für noch mehr Stauraum ist ein eigenes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2013 aktuell zu einer Kaltmiete von 475,00 € vermietet. Eine letzte Mietanpassung fand 2018 statt. Diese Immobilie eignet sich daher auch für Kaptitalanleger.
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Janine Wittmann
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