Diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, neuer Einbauküche und Tageslicht-Bad befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und kann ab sofort bezogen werden!
Das Herzstück dieser Wohnung ist die große Wohnküche. Sie ist modern gefliest und wird gerade mit einer neuen Einbauküche ausgestattet - für den Fliesenspiegel an der Wand wurden hochglanz-weiße Fliesen gewählt, für den Boden anthrazitfarbene. Durch den großzügigen Grundriss kann hier auch ein großer Esstisch gestellt werden, um gemeinsam mit Freunden oder Familie gesellige Stunden verbringen zu können. Ebenso haben Sie von der Küche auch Zugang zum Balkon, der groß, ruhig und zum Hinterhof ausgerichtet ist.
Ansprechend präsentiert sich auch das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer. Es ist mit einer Dusche mit Glas-Duschtrennwand, einem Waschbecken, beleuchtetem Spiegel sowie einem WC ausgestattet. Auch ist im Bad genügend Platz für Ihre Waschmaschine.
Wohn-, Schlafzimmer und Flur sind mit einem modernen und hochwertigen Vinylboden in ansprechender Holzdielenoptik versehen. Dieser verleiht der Wohnung einen warmen und wohnlichen Charakter. Dank der großen Fenster und der Lage in der oberen Etage ist die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet.
Alle Zimmer sind von dem langen Flur aus begehbar. Er ist groß genug, damit Sie auch Platz für eine kleine Garderobe zum Verstauen Ihrer Jacken und Schuhe haben oder sogar einen kleinen Abstellbereich zaubern können.
Fühlen Sie sich schon wie Zuhause? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
* Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
* Lichtdurchflutet dank Lage im 3. OG
* Große Wohnküche
* Neue Einbauküche wird gerade vom Vermieter eingebaut
* Ansprechendes Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Moderner Vinylboden in Holzdielenoptik in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
* Mindestmietdauer: 1 Jahr
* Miete: 590,00 € Kaltmiete + 100,00 € Betriebskosten-Vorausz. + 50,00 € Heizkosten-Vorausz.
* Kaution: 1.770,00 €
* Bezug ab sofort möglich
Der Stadtteil Höfen liegt an der Stadtgrenze zu Fürth und ist gerade bei Berufspendlern aufgrund seiner verkehrstechnisch günstigen Lage beliebt.
INFRASTRUKTUR
Zum Einkaufen stehen Ihnen in einem Umkreis von ca. 450 bis 850 Meter eine EDEKA- sowie eine NORMA Filiale zur Verfügung. Zahlreiche Discounter (Aldi und Lidl) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung und sind mit dem Auto in ca. 3 bis 4 Minuten erreichbar.
Ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte sowie einer Apotheke im METROPOL MEDICAL CENTER in der Virnsberger Straße 75 gewährleistet. Auch Schnell-Restaurants und kleine Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der Nähe und sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad entfernt.
ANBINDUNG
Direkt vor der Haustür ist die Bushaltestelle „Nürnberg Schieräckerstraße“ mit der Linie 73, die Sie in etwa 30 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof bringt. Mit der Linie 177 sind Sie in ca. 25 Minuten in Fürth. Zwar gibt es im Ort selbst keine U-Bahn, aber direkt an der „Stadtgrenze Fürth“, ca. 1,2 Kilometer von der Wohnung entfernt befindet sich die U1, mit der Sie sowohl an den Fürther Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten) als auch am Nürnberger Hauptbahnhof (ca. 30 Minuten) gelangen. Mit dem Auto geht es noch schneller: Über den Frankenschnellweg bzw. Wald- und Karolinenstraße sind Sie in etwa 10 bis 15 Minuten an den Zielorten.
FREIZEIT
Für den sportlichen Ausgleich sorgen die Fitnessstudios FIT STAR in der Leyher Str. 80 sowie Fitness Maximal in der Sigmundstr. 110. Falls Sie sich doch nach etwas Ruhe und Gelassenheit sehnen, können Sie sich bei einem Spaziergang im nahegelegenen Südstadtpark an der Natur erfreuen.
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Sprechen Sie uns an: 0911- 4777 60 13.
Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
