Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Flair!
Im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese schöne, helle Wohnung im beliegten, grünen sowie stadtnahen Nürnberger Stadtteil Wöhrd.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine grüne Umgebung und die Nähe zum Naherholungsgebiet Wöhrder See aus.
Auf ca. 35 Quadratmeter Wohnfläche wird Ihnen sowohl eine moderne Ausstattung als auch ein gemütliches Ambiente geboten.
Der Wohn-/ Schlafbereich und Eingangsbereich sind mit einem modernen Vinylboden in Holzdielenoptik ausgelegt. Die Böden im Badezimmer und in der Küche sind mit modernen, grauen, großformatigen Fliesen versehen.
Deckenspots in jedem Raum sorgen zu jeder Tages- und Nachtzeit für eine angenehme Beleuchtung.
Eine durchdachte Raumaufteilung erwartet Sie in diesem wohnlichen Apartment:
Der Wohn-/ Schlafbereich besticht besonders durch seine bodentiefe Fensterfront mit französischem Balkon und einem schönen Weitblick, wodurch die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet wird. Eine praktische Nische zur Rechten des Raumes bietet mit etwas über 2 Metern Breite einen optimalen Platz, um ein Bett zu platzieren. Somit kann Wohn- und Schlafbereich in diesem Raum raffiniert getrennt werden und es besteht ausreichend Platz, um weitere Möbel zu platzieren.
Der Eingangsbereich der Wohnung trennt Bad und Küche voneinander. In der Küche kann der Mieter seine eigene Küche einpassen. Ein Fenster sorgt für eine gute Durchlüftung. Der in der Küche installierte Waschmaschinenanschluss erspart lange Wege in den Keller.
Besonders elegant präsentiert sich das Badezimmer, welches mit großformatigen grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen einen zeitlosen Kontrast und damit ein modernes Ambiente bietet. Eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, eine Toilette, ein Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel sowie eine Handtuchheizung sind hochwertige Ausstattungshighlights des Badezimmers.
Für Stauraum sorgt ein Kellerabteil.
* 1-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss
* Baujahr des Wohnhauses ca. 1961
* Erstbezug nach Sanierung
* Ca. 35 m² Wohnfläche
* Bodentiefe Fensterfront im Wohnraum
* Modernes Badezimmer mit großer Dusche
* Beleuchtung durch Deckenspots
* Miete: 470,-€/Monat zzgl. 55,00 €/NK zzgl. Gas und Strom
* Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet
* Kellerabteil vorhanden
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Ab sofort frei
* Energieausweis vorhanden
Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im äußerst beliebten und zentrumsnahen Nürnberger Stadtteil Wöhrd. Der Stadtteil liegt östlich des Nürnberger Stadtzentrums, südlich des Stadtparks und nördlich der Pegnitz.
EINKAUFEN
Die Nähe zur Innenstadt macht sich besonders hier bemerkbar. In einem Umkreis von ca. vier Fahrminuten befinden sich eine Rewe-, Penny-, Norma-, Edeka- und eine Denn´s-Filiale. Apotheken, Arztpraxen, Banken, Bäcker und Metzger sind ebenfalls in diesem Radius vorzufinden. Für größere Einkäufe oder Shopping-Ausflüge lässt die Nürnberger Innenstadt keine Wünsche offen. Den Hauptmarkt erreicht man mit dem Fahrrad bequem in ca. 10 Minuten.
INFRASTRUKTUR
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für schnelle Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb ca. zehn Gehminuten den Rathenauplatz mit den Linien U2 und U3, oder die Straßenbahnhaltestelle "Stresemannplatz" mit der Linie 8, welche sich nur ca. vier Gehminuten von Ihnen entfernt befindet.
Auch zu den Autobahnen A3 oder A73 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, darüber erreichen Sie die Autobahnen A6 und A9. Auch auf die B4R gelangen Sie schnell und darüber erreichen Sie ebenfalls zügig alle Nürnberger Stadtteile.
FREIZEIT
An herrlichen Sommertagen lädt der nur unweit entfernte Wöhrder See, welcher sich über eine Länge von 2,5 km erstreckt und inmitten des Stadtgebietes Nürnberg liegt, zu entspannenden Stunden oder zum Joggen, Spazieren, Radfahren, Kanufahren und vielem mehr ein. Der See dient dem Hochwasserschutz der Nürnberger Altstadt und erfreut sich besonderer Beliebtheit als Naherholungsgebiet.
Des Weiteren ist der sehr schön mit Blumen und Bäumen angelegte Cramer-Klett-Park unweit entfernt, welcher ebenfalls zum Verweilen einlädt. Durch die zentrumsnahe Lage dieser Wohnung, können Sie jederzeit die Nürnberger Innenstadt besuchen, wo Ihnen zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten geboten werden, wie z. B. shoppen, Museumsbesuche, die Burg erkunden, oder kulinarische Speisen ausprobieren.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
