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IMMOPARTNER - NEUBAU-GLÜCK

1.420 €
Objektnr.: IPLJ221115
NEUBAU - ERSTBEZUG!

Nach neuestem Standard errichtet zeigt sich dieses ansprechende und repräsentative 5-Familienhaus farblich neutral und damit stilvoll. Die weiße Gebäudehülle ist in Kalksandstein mit einem Wärmeverbundsystem ausgeführt. Die Fensterelemente besitzen eine dreifach-Verglasung in Aluminiumprofilen im Außenbereich. Auf dem mit grauen Ziegeln gedeckten Dach ist eine Photovoltaiganlage installiert. Desweiteren erfolgt die Wärmeerzeugung (Fußbodenheizung in der Wohnung) mittels einer Luft-/ Wärmepumpe im Keller und die Warmwassererzeugung dezentral für jede Wohnung. Aufgrund all dieser durchdachten Baumaßnahmen dürfen Sie sich bei Anmietung der Wohnung gerade in Zeiten steigender Energiekosten freuen, in einem A+ Energiesparhaus zu wohnen!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und kann nicht nur mit einer gemütlichen und wohnlichen Atmosphäre aufwarten. Ein offenes und luftiges Raumgefühl sowie gleich 2 Dachterrassen erwarten Sie hier außerdem. Das stimmige Farbkonzept aus weißen Wänden, Fenstern und Türen verbunden mit grauen Akzenten in Küche und Bad sowie einem holzfarbenen Vinyl-Boden schaffen ein stilvolles und angenehmes Ambiente.
Hier kommt man gerne nach Hause.

Genau dafür bietet der geräumige Eingangsbereich reichlich Platz! Hier können Sie Schuhschränke unter der Schräge einrichten, so dass alles aufgeräumt ist. Auch Garderoben-Schränke lassen sich gut stellen. An diesen Raum angeschlossen ist ein Gäste-WC inklusive eines Waschbeckens.

Eine Milchglastür trennt den Eingangsbereich vom luftigen Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich. Fenster von beiden Seiten lassen diese schöne Wohlfühlzentrale von Tageslicht durchfluten. Trotzdem ist ausreichend Stellfläche für Ihre Wohnzimmermöbel sowie einen Essbereich gegeben. Für Gemütlichkeit sorgt die perfekt integrierte, hochwertige Einbauküche, welche mit einer Kombination aus weißen Fronten sowie einer grauen Arbeitsplatte in zeitlosem Design überzeugt. Elektrogroßgeräte wie eine Spülmaschine, ein Herd, ein Kochfeld und ein Dunstabzug machen die Kücheneinrichtung komplett. Besonders zu erwähnen ist außerdem die extra-breite Kühl-/ Gefrierkombination mit Doppeltüren. Im Sommer ist Ihr Wohnbereich zur riesigen West-Terrasse hin erweiterbar: Auf etwa 33m² Fläche können Sie hier zum Beispiel Sonnenliegen sowie einen Essbereich platzieren. Oder eine gemütliche Gartenlouge einplanen. So lässt sich der Tag entspannt bei einem guten Drink ausklingen.

Schwungvoll in den Tag starten können Sie dagegen im stilvollen gestalteten Badezimmer mit seinen großformatigen grauen Bodenfliesen und den weißen Wandfliesen. Dank der bodengleichen Dusche mit Glasduschwand sowie einem großen Waschbecken mit Platz für 2 Personen ist man am Morgen schnell startklar. Die Fußbodenheizung hält an kalten Tagen die Füße warm.

Damit hört das Platzangebot in dieser ansprechenden Wohnung noch nicht auf: Zwei Schlafräume eignen sich als Eltern- und Kinderzimmer oder Sie richten ein Arbeitszimmer oder Gäste-Zimmer ein. Je nach Belieben. Über beide Räume erreichen Sie die zweite Terrasse - welche nach Osten zeigt- und auf der ebenfalls Sonne getankt werden kann. Auch an Abstellmöglichkeiten fehlt es in der Wohnung nicht. Direkt an die Küche anschließend liegt der Heiz- und Technikraumk, in welchem zum Beispiel der Staubsauger untergebracht werden kann.

Und zuletzt gibt es noch ein besonderes Highlight: Im Abstellraum ist die Belüftungsanlage der Wohnung installiert. Sommer wie Winter müssen Sie damit nicht mehr auf eine ausreichende Belüftung Ihrer Räume achten, denn dies übernimmt automatisch die Belüftungsanlage für Sie. Ein steter Luftaustausch ist damit gegeben.
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Ihr Ansprechpartner
Luzie Jegensdorf
0911 4777 60 17
jegensdorf@immopartner.de
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